已有5個回答

• 180****1383

  聽說物業(yè)好壞，得看他們服務態(tài)度、小區(qū)環(huán)境和解決問題的速度，我還在學呢。

  查看全文↓ 2025-07-20 22:32:29
• 132****6205

  物業(yè)好壞看服務、環(huán)境、安全。

  查看全文↓ 2025-07-17 07:30:19
• 158****7801

  物業(yè)好不好，就看快遞小哥愿不愿意多跑幾趟，鄰居們是不是常抱怨。

  查看全文↓ 2025-07-14 22:27:50
• 133****1674

  判斷物業(yè)好壞，需參考《物業(yè)管理條例》等法規(guī)，考察其資質(zhì)、服務標準、業(yè)主滿意度及投訴處理效率。

  查看全文↓ 2025-07-13 17:48:06
• 134****7640

  看物業(yè)好壞，就瞅瞅小區(qū)環(huán)境干不干凈，保安態(tài)度好不好，維修響應快不快，鄰里關(guān)系和不和諧。

  查看全文↓ 2025-07-13 16:26:00

相關(guān)問題

• 問 如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？
  答

  物業(yè)好壞可通過業(yè)主滿意度調(diào)查、物業(yè)費用與服務質(zhì)量的匹配度、以及物業(yè)服務的標準化程度等數(shù)據(jù)進行量化分析。

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• 問 物業(yè)服務好壞如何判斷？
  答

  看服務質(zhì)量、費用透明度、投訴處理。

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• 問 如何判斷小區(qū)物業(yè)管理的好壞？
  答

  聽說好的物業(yè)，保安態(tài)度好，小區(qū)干凈，維修及時，大家住得舒心。

  全部6個回答>
• 問 為什么房子**物業(yè)很重要 如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞
  答

  小區(qū)房子的**跟物業(yè)也有關(guān)系？沒錯，從某種程度上來說，物業(yè)可以算作是開發(fā)商的售后服務。業(yè)主選擇開發(fā)商的同時也一并選擇了前期物業(yè)，而前期物業(yè)基本上會跟小區(qū)合作相當長的時間。 物業(yè)服務的兩種模式 物業(yè)服務公司是輕資產(chǎn)公司，他的人力成本是占比**大的，物業(yè)公司利潤率普遍偏低。一般小區(qū)物業(yè)公司氛圍兩種，開發(fā)商自有物業(yè)公司和第三方物業(yè)公司。 大型開發(fā)商一般都會有自己的物業(yè)服務公司，自己開發(fā)的項目有自己的物業(yè)公司來負責管理，從開發(fā)到物業(yè)管理一條龍服務，能夠?qū)崿F(xiàn)全程管控。更多的中小房企則是引進第三方的物業(yè)公司來，兩者之間是合作關(guān)系。 物業(yè)提供的服務主要有下面幾類 1、公用服務，小區(qū)保潔，安保情況、綠化維護、公共設(shè)施維修等； 2、代辦業(yè)務，這一塊主要是日常水電燃氣費的代收代繳； 3、其他業(yè)務。比如業(yè)主室內(nèi)設(shè)施維修，收送快遞等。 4、物業(yè)收支公開情況，物業(yè)應定期公開公共項目的收支情況，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。 評價物業(yè)，可以從以下幾點來考察： 小區(qū)保安對陌生人的態(tài)度 一般小區(qū)保安對陌生人群有三種處理方式：經(jīng)常出入小區(qū)的快遞員等，一般不會阻攔，有的小區(qū)還會給臨時出入證；業(yè)主的親朋好友進入小區(qū)，門衛(wèi)是否會登記并告知業(yè)主核實；臨時訪客比如中介、看房者進入小區(qū)，保安是否陪同。 公共區(qū)域整潔度 小區(qū)公共區(qū)域整潔度能反映出小區(qū)維護情況。綠化草坪是否整齊，路面是否有明顯的垃圾。 建筑外立面整潔度 一般物業(yè)公司每年會安排一次小區(qū)外立面的保潔，還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區(qū)比較頻繁說小區(qū)物業(yè)的管理和監(jiān)督有問題。 物業(yè)的反應速度 小區(qū)物業(yè)一般要保證24小時有人值班，急修業(yè)務必須半小時內(nèi)有人上門，一般維修能否及時處理。業(yè)主投訴，幾天內(nèi)解決問題。這都是衡量小區(qū)物業(yè)服務水平的依據(jù)。 小區(qū)安全防衛(wèi)級別 小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉，小區(qū)保安巡邏頻率很重要。有的物業(yè)公司要求所有保安必須認識業(yè)主的私家車，限期認識業(yè)主本人。 小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設(shè)施，低樓層是否加強安全保衛(wèi)措施。 各種設(shè)備運轉(zhuǎn)情況 小區(qū)公用機電設(shè)備必須定時檢修。比如排水系統(tǒng)、自來水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)。 關(guān)于物業(yè)費 物業(yè)費的定價要考慮物業(yè)服務的成本和利潤。成本一般包括物業(yè)工作人員的工資支出、公共設(shè)施維護費用等。小區(qū)物業(yè)按照服務標準確定所需的人力數(shù)量，公共設(shè)施維修保障頻次來確定物業(yè)費價格。

• 問 如何判斷涂料的好壞？
  答

  看涂料表面。優(yōu)質(zhì)的多彩涂料其保護膠水溶液層呈無色或微黃色，且較清晰。表面通常是沒有漂浮物的。聞一聞涂料中是否有刺鼻的氣味，有毒的涂料不一定有味兒，但有異味兒的涂料一定有毒。如果涂料出現(xiàn)嚴重的分層，說明質(zhì)量較差；用棍子輕輕攪動，抬起后，涂料在棍子上停留時間較長，覆蓋均勻，則說明質(zhì)量較好；用手輕捻，越細膩越好。沒有問題的涂料經(jīng)銷商，多采用開蓋銷售的方法，讓消費者直觀涂料的環(huán)保性。