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• 181****2403

  可以辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。但需注意，析產(chǎn)后，獲得房產(chǎn)的一方需繼續(xù)履行原貸款合同，按時還款。如無法繼續(xù)履行，可與銀行協(xié)商變更貸款合同。建議提前與銀行溝通，確保貸款事宜順利過渡。

  查看全文↓ 2025-07-15 14:39:56
• 188****3298

  根據(jù)《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)，均為夫妻共同財產(chǎn)。因此，即使不動產(chǎn)有貸款，也可以進行離婚析產(chǎn)。但需注意，析產(chǎn)過程中可能涉及貸款合同變更等事項，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-13 19:24:02
• 184****8758

  可以的。我有個朋友就遇到過這種情況。他們先協(xié)商好房產(chǎn)歸屬，然后去交易中心過戶，最后由得房的一方繼續(xù)還貸。雖然有點麻煩，但只要雙方配合，問題不大。

  查看全文↓ 2025-07-12 22:27:11
• 133****4776

  當然可以。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)包括不動產(chǎn)。即使不動產(chǎn)有貸款，也可以進行離婚析產(chǎn)。具體流程是：首先，雙方協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬；然后，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；最后，由獲得房產(chǎn)的一方繼續(xù)償還貸款。需要注意的是，析產(chǎn)過程中可能涉及貸款合同變更、房產(chǎn)評估等事項，建議咨詢專業(yè)人士，確保流程合規(guī)、高效。

  查看全文↓ 2025-07-12 20:18:21

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• 問 不動產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  不動產(chǎn)證可以貸款。

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• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎?不動產(chǎn)證如何辦理?
  答

  不需要。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”

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• 問 ??房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)嗎?房產(chǎn)可以抵押貸款嗎?
  答

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產(chǎn)品。

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• 問 如何辦理不動產(chǎn)抵押貸款？
  答

  不動產(chǎn)抵押貸款，先申請，后審批，再登記，最后放款。

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• 問 不動產(chǎn)證如何辦理貸款？
  答

  不動產(chǎn)證貸款：準備材料，銀行申請，審核通過，簽合同，辦抵押，銀行放款。

  全部4個回答>