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• 158****6334

  購(gòu)房補(bǔ)貼是政府為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展而實(shí)施的財(cái)政補(bǔ)助政策。購(gòu)房者在享受補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)確保符合政策要求，避免因違規(guī)操作而影響權(quán)益。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-07-19 22:46:47
• 184****0125

  購(gòu)房補(bǔ)貼是政府為刺激樓市而采取的財(cái)政激勵(lì)措施，通過(guò)降低購(gòu)房者成本來(lái)提振市場(chǎng)需求。補(bǔ)貼政策的實(shí)施效果與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、庫(kù)存等因素密切相關(guān)，需綜合評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-07-16 21:40:25
• 181****6630

  購(gòu)房補(bǔ)貼就是政府給買(mǎi)房人的"紅包"，讓你買(mǎi)房時(shí)能省點(diǎn)錢(qián)。不過(guò)別高興太早，不是人人都有份，得看政策。

  查看全文↓ 2025-07-14 07:05:14
• 185****7740

  購(gòu)房補(bǔ)貼是政府為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，對(duì)符合條件的購(gòu)房者給予的財(cái)政補(bǔ)助或稅收減免。政策依據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好住房保障工作的通知》等文件，旨在減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，促進(jìn)住房消費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-07-13 23:51:15
• 130****6142

  購(gòu)房補(bǔ)貼就是政府為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，給購(gòu)房者的現(xiàn)金或稅收優(yōu)惠。作為投資者，我建議關(guān)注補(bǔ)貼政策，但別全指望它，市場(chǎng)趨勢(shì)和地段更重要。

  查看全文↓ 2025-07-13 22:01:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房惠民補(bǔ)貼什么意思
  答

  商業(yè)貸款；目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需**3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%

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• 問(wèn) 補(bǔ)貼契稅是什么意思
  答

  契稅補(bǔ)貼指的就是在購(gòu)買(mǎi)了商品房之后按照規(guī)定繳納的契稅，購(gòu)房人如果滿足相應(yīng)的條件是可以申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的，現(xiàn)如今契稅的稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%，已經(jīng)符合減免的要求，但是還是按照3%的稅率，足額繳納的契稅，不管是新房還是二手房，都可以申請(qǐng)補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼政策為先征后補(bǔ)，會(huì)由政府將補(bǔ)貼款項(xiàng)轉(zhuǎn)入購(gòu)房人預(yù)留的銀行卡賬戶當(dāng)中。契稅補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)：1、購(gòu)買(mǎi)的是首套普通商品住房，單套建筑面積在144平米以下，可以享受索納契稅100%的補(bǔ)貼。2、購(gòu)買(mǎi)的是首套非普通商品住房，或者說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的是個(gè)人名下的第2套商品住房，可以享受所納契稅50%的補(bǔ)貼。3、如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的是非普通住房，可以享受所納契稅50%的補(bǔ)貼。4、針對(duì)于享受過(guò)貨幣補(bǔ)償政策的拆遷戶，在購(gòu)買(mǎi)商品住房之后，成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，可以免征契稅，超過(guò)的部分給予50%的補(bǔ)貼。

• 問(wèn) ??購(gòu)房補(bǔ)貼50%從哪來(lái)？財(cái)政補(bǔ)貼50%房契稅 是什么意思？
  答

  （1）財(cái)政補(bǔ)助（購(gòu)房補(bǔ)貼）：　　購(gòu)買(mǎi)90平方米（含90平方米）以下商品房，按購(gòu)房總額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)90~144平方米(含144平方米)商品房,按購(gòu)房總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)144~180平方米(含180平方米)商品房,按購(gòu)房總額的0.5%給予補(bǔ)貼.購(gòu)買(mǎi)144平方米(含144平方米)以下已辦房屋權(quán)證的存量住房,按購(gòu)房總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼.　　(2)稅費(fèi)補(bǔ)助（契稅補(bǔ)貼）:　　購(gòu)買(mǎi)普通商品房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予全額補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)其它商品房和已辦房屋權(quán)證的存量房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予50%補(bǔ)貼.　　這中間的關(guān)鍵是普通商品房的定義:　　同時(shí)滿足三個(gè)條件的新建商品住房:住宅小區(qū)建筑容積率達(dá)到1.0以上(含1.0);單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價(jià)格低于同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下.　　計(jì)算方法如下:　　(1)首次購(gòu)買(mǎi)新建普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×1.5%×65%×100%　　(2)首次購(gòu)買(mǎi)新建非普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×3%×65%×100%　　(3)再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×3%×65%×100%　　(4)首次購(gòu)買(mǎi)二手普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)（或指導(dǎo)價(jià)）×1.5%×65%×50%　　(5)再次購(gòu)買(mǎi)二手住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)（或指導(dǎo)價(jià)）×3%×65%×50%

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• 問(wèn) 購(gòu)房排號(hào)是什么意思呢？
  答

  買(mǎi)房排號(hào)是什么意思： 買(mǎi)房排號(hào)是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷策略，給消費(fèi)者造成一種錯(cuò)覺(jué)，這房子很好賣(mài)。也就是說(shuō)，買(mǎi)房子時(shí)要到開(kāi)發(fā)商處排隊(duì)拿一個(gè)號(hào)碼，有了這個(gè)號(hào)碼才有資格要他們家的房子。拿號(hào)之后要排號(hào)，按先后順序選房，避免大家同時(shí)搶一個(gè)房子，如何沒(méi)有被選中的，就只能等下次了。 排號(hào)買(mǎi)房起源： “排號(hào)”這種認(rèn)購(gòu)方法出現(xiàn)之前，對(duì)現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的認(rèn)購(gòu)一般采用先來(lái)先選的原始方法。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，可以不受干擾地進(jìn)行選擇。選房沒(méi)有時(shí)限，反復(fù)、比較著看，交房時(shí)的糾紛自然就少了。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這種方法幾乎沒(méi)有使用激勵(lì)機(jī)制和宣傳策略，售房周期比較長(zhǎng)。排號(hào)**早出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房的認(rèn)購(gòu)中。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格低廉、需求量大，必須排隊(duì)才能買(mǎi)上房。目前，很多樓盤(pán)都采用了排號(hào)的認(rèn)購(gòu)方式。排隊(duì)“搶”房會(huì)給消費(fèi)者造成供不應(yīng)求的假象，從而促使消費(fèi)者盡快選擇。 目前排號(hào)的形式大多分為在指定銀行繳納規(guī)定數(shù)額的誠(chéng)意金。然后拿存款證明辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，等待開(kāi)盤(pán)這幾個(gè)步驟。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)階段開(kāi)發(fā)商會(huì)交給業(yè)主一個(gè)認(rèn)購(gòu)號(hào)，所以也就通常被說(shuō)為“排號(hào)”。開(kāi)發(fā)商往往會(huì)推出名目繁多的認(rèn)購(gòu)卡，例如“優(yōu)活卡”。而目前大部分樓盤(pán)要求的銀行存款需要在指定的銀行，金額也基本在2萬(wàn)到10萬(wàn)不等，**高的某項(xiàng)目推出過(guò)的金卡金額為30萬(wàn)元。在要求購(gòu)房人必須繳納誠(chéng)意金才有機(jī)會(huì)選房的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也設(shè)計(jì)了不少“優(yōu)惠政策”，例如類似“兩萬(wàn)抵三萬(wàn)”的形式**為常見(jiàn)。這類優(yōu)惠的意思就是如果購(gòu)房人在開(kāi)盤(pán)搖號(hào)的時(shí)候被選中，那么繳納的誠(chéng)意金可以直接抵交房款，如果繳納了2萬(wàn)的誠(chéng)意金，在這樣的優(yōu)惠條件下，就可以等同于3萬(wàn)元房款。 排號(hào)買(mǎi)房應(yīng)注意什么： 一般來(lái)說(shuō)在排號(hào)的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商自有一個(gè)預(yù)期的價(jià)位，沒(méi)有準(zhǔn)確定下來(lái)，但和預(yù)期價(jià)位錯(cuò)差不會(huì)太遠(yuǎn)，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)排號(hào)的多少和購(gòu)房者意向的戶型比例來(lái)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和銷售控制。至于注意事項(xiàng)，這和您購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的選房程序而定，有的開(kāi)發(fā)商采取搖號(hào)進(jìn)行選房，這時(shí)建議您多排幾個(gè)號(hào)，被搖取的幾率就會(huì)增加，還有一種是按照排號(hào)順序進(jìn)行選房。一般來(lái)說(shuō)選房時(shí)候樓盤(pán)采取的是快速營(yíng)銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細(xì)挑選您需要戶型及樓層。

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• 問(wèn) 購(gòu)房指標(biāo)是什么意思呢？
  答

  1、指標(biāo)房是底于普通房?jī)r(jià)，且高于建安價(jià)的房屋價(jià)格，通常是通過(guò)買(mǎi)房人排隊(duì)獲取號(hào)碼，并獲得指定房源以低價(jià)買(mǎi)房的方式。2、1指標(biāo)房分析編輯指標(biāo)房，憑借顯著的價(jià)格和地段優(yōu)勢(shì)，成為一些購(gòu)房者眼中的餡餅，對(duì)購(gòu)房者具有難以抗拒的誘惑，因而也受到了市場(chǎng)的關(guān)注。特別是當(dāng)下二手房?jī)r(jià)走勢(shì)尚不明朗，市場(chǎng)觀望氛圍濃厚，南寧市場(chǎng)上長(zhǎng)期存在的指標(biāo)房近期又活躍起來(lái)了。然而，購(gòu)買(mǎi)了指標(biāo)房是否就等于吃到了餡餅？其背后又暗藏著怎樣的風(fēng)險(xiǎn)？2指標(biāo)房與中介編輯“推薦的幾套房子你都嫌貴，那是否考慮一下指標(biāo)房？我們這里有好幾套。”7月28日，譚先生到金湖路某中介門(mén)店挑選房源，看了幾套都不滿意，置業(yè)顧問(wèn)提出了這樣的建議。金湖路某中介的一位置業(yè)顧問(wèn)向記者透露，他們公司曾授意，對(duì)那些有意買(mǎi)房卻嫌價(jià)格太高的客戶，可以著重推薦指標(biāo)房。“這兩個(gè)月市場(chǎng)的觀望氛圍比較濃，房子不好賣(mài)。指標(biāo)房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，而且中介能拿的利潤(rùn)也不低，所以公司當(dāng)然要求著重推薦?！蹦持薪楣矩?fù)責(zé)人陳先生則向記者介紹，近段時(shí)間指標(biāo)房是其公司的主要利潤(rùn)點(diǎn)之一。“房子比較難賣(mài)、租賃市場(chǎng)也有所降溫了，相比之下，指標(biāo)房比以前更受歡迎。畢竟它在價(jià)格方面很有優(yōu)勢(shì)，對(duì)購(gòu)房者而言好比是一張餡餅?！?風(fēng)險(xiǎn)分析編輯即便遇到的是真正的賣(mài)家，購(gòu)房者也未必能順利拿到指標(biāo)房的鑰匙，黎女士的經(jīng)歷便是很好的例證。今年年初，黎女士花了3萬(wàn)多元購(gòu)買(mǎi)了鳳嶺某單位宿舍的一個(gè)指標(biāo)，并與賣(mài)家簽訂了合同。讓黎女士意想不到的是，房子的建設(shè)規(guī)劃變了幾次包括樓層、戶型都與原先計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)的大不相同。

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