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(1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。
全部3個回答>如何選擇好的樓盤？
133****4896 | 2025-07-15 13:37:46
已有6個回答
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180****0282
買房多年，經(jīng)驗告訴我：地段是王道，配套是保障，品質(zhì)是關(guān)鍵，價格是底線。
查看全文↓ 2025-07-25 10:43:45 -
132****6891
選擇樓盤時，務(wù)必審查開發(fā)商的五證（土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工驗收備案表），確保樓盤合法合規(guī)。同時，關(guān)注合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-07-23 09:34:34 -
158****6127
買房就像相親，地段好比顏值，配套好比內(nèi)涵，價格好比彩禮，三者缺一不可。
查看全文↓ 2025-07-19 12:43:04 -
184****0922
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，選擇樓盤時，應(yīng)關(guān)注土地使用權(quán)年限、規(guī)劃用途等法律要素。同時，參考最新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，評估樓盤的合規(guī)性和市場前景。
查看全文↓ 2025-07-16 07:38:51 -
185****6210
選樓盤，看周邊，學(xué)校醫(yī)院商場不能少。戶型方正，采光好，綠化多，住著才舒心。
查看全文↓ 2025-07-15 20:59:10 -
132****0403
選擇好的樓盤，首先應(yīng)考慮地段，包括交通便利性、周邊配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。其次，評估開發(fā)商的品牌和信譽(yù)，了解其過往項目質(zhì)量和售后服務(wù)。再者，關(guān)注樓盤的規(guī)劃和設(shè)計，包括綠化率、容積率、戶型設(shè)計等。最后，考慮價格與預(yù)算的匹配度，以及未來增值潛力。建議實地考察，對比多個樓盤，綜合考量后做出決策。
查看全文↓ 2025-07-15 15:33:35
相關(guān)問題
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對于普通購房者來說，一套房子意味著十年二十年甚至三十年都得住在里面，因此，如何選擇好的戶型成為關(guān)鍵的因素之一。那么，什么樣的戶型才算好的戶型？對于購房者而言，好的戶型的選擇有哪些因素？一套好的戶型的房子應(yīng)該如何入手挑選？ 優(yōu)秀的戶型首先要滿足實用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好，具有均衡性等特點(diǎn)。主要幾個要素有： 一、實用性； 二、采光通風(fēng)； 三、動線關(guān)系； 四、平面布局； 五、平面效率； 六、面積配比； 這六大要素是戶型本身就應(yīng)該具有的。當(dāng)然，一個好的戶型除了上面這六大要素之外，還要考慮戶型在樓層中的位置以及樓的園區(qū)中的位置來綜合考慮。 住宅的“八大”使用功能：起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)、娛樂。戶型要實用，首先應(yīng)該具備住宅的八大基本使用功能，另外就要考慮能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。 選擇好的戶型之戶型通透篇 挑選面寬相對大、進(jìn)深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。 左側(cè)的戶型是典型的南北通透戶型，采光通風(fēng)都比較好。右側(cè)的戶型不是真正的通透戶型，通風(fēng)較為一般。 注： 面寬：建筑的外立面的寬度.關(guān)于房屋的【面寬】：一間房屋東西墻面之間的距離。 開間：指相鄰兩個橫墻的定位軸線間的距離。住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 進(jìn)深：指建筑物縱深各間的長度。即位于同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離。各間進(jìn)深總和稱通進(jìn)深。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù)：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m 選擇好的戶型之動線關(guān)系篇 說穿了，講動線關(guān)系就是講一個交通概念，交通問題沒有處理好，城市里就會堵車。戶型進(jìn)門以后，我到各個區(qū)域就是由我們走路形成了我們看不見的動線到達(dá)的，我們動線合理的話，就可以給我們的平面布局帶來好處，相互的動線沒有設(shè)計好，就容易發(fā)生碰撞。 比如說這個戶型，進(jìn)門以后，一個到餐廳、廚房，一個是臥室區(qū)，一個是客廳，這個分得很清晰，我生活起居很方便。 這個戶型餐廳和廚房是分開的，中間被主動線分成兩部分，一分為二。這樣的話，我們的男同胞都是模范丈夫，要下廚房的。女同胞可能更清楚，廚房做的菜要上餐廳，動線越近越好，這樣便于上餐。但是這個戶型是分開的，實際生活中就造成很多碰撞。 注： 動線：意指人在室內(nèi)外移動的點(diǎn)，連合起來就成為動線。 選擇好的戶型之平面布局篇 在動線關(guān)系之后，自然而然分成了活動區(qū)域：客廳、餐廳、陽臺等，安靜區(qū)域：臥室、書房、衣帽間、主衛(wèi)等，服務(wù)區(qū)域：廚房、客衛(wèi)、儲藏室等。每個區(qū)要相對完善、完整、獨(dú)立，并且跟其他區(qū)域聯(lián)系要方便。比如這里有三個臥房，通過這段走廊來組織，這是很合理的。有的戶型的睡眠區(qū)的房子分得很開，睡眠區(qū)大家知道，是**講究私密性的地方，**需要安靜的地方，**好的位置是在一個戶型的**靠里面，這樣的話，這個戶型相對就比較合理，在**里面，而且是集中在一起。餐廚區(qū)我們希望它**好靠近哪里呢？**好靠近入戶門，因為生活垃圾**多的就是餐廚區(qū)，靠近大門是**方便的，包括買菜回到家里，就近能到廚房，對室內(nèi)的污染情況要少得多，而且是一個動態(tài)的區(qū)域，我們也期望它放在一套戶型比較靠外的地方?？蛷d區(qū)就不用講了，一家人的主要活動就在這里，**好是靠在入戶的區(qū)域。 另外一點(diǎn)就是服務(wù)區(qū)域的設(shè)置，主要包括匹配的生活陽臺放置洗衣機(jī)以及晾曬衣物，獨(dú)立的儲物空間便于分類存儲，同步使用的衛(wèi)生間做干濕分離。干濕分離是衛(wèi)浴設(shè)計中比較流行的設(shè)計概念。使用傳統(tǒng)的浴室設(shè)備，洗澡之后總是到處充滿水汽，潮濕的空氣長期在浴室中滯留，造成了空氣的污濁。而將浴室一分為二，干濕分開，就可保持沐浴之外的場地干燥衛(wèi)生，維持浴室整體環(huán)境的整潔美觀。 注：干濕分離：指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。 選擇好的戶型之平面效率篇 提到效率大家肯定比較關(guān)注這個房子公攤問題，但是實際上平面效率不僅僅是公攤。 這個戶型入門處的空間不好利用，連接各個房間的走廊很長，都很容易造成面積的浪費(fèi)。 注：公攤范圍:1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 選擇好的戶型之面積配比篇 再談一下面積的配比。假如這個戶型是100平米的話，我談的面積全部是建筑面積，含公攤和墻體面積的?？蛷d占24.8%，主臥房15%，次臥房14.7%，書房在11%，餐廳在8.3%，廚房7.5%，主臥衛(wèi)生間4.0%，共用衛(wèi)生間5.3%，儲物間0.7%，生活陽臺1.9%，純走道5.1%，玄關(guān)1.7%，這是比較理想的狀態(tài)。 下面我們分別說下：兩個基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性；其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色；有的戶型設(shè)計了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。 臥室，要考慮面積、面寬。臥室：一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間**好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。 廚房：購房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。 衛(wèi)生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且**好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。 一般來講，座便器所占的面積為37×６0(厘米)；懸掛式洗面盆占用的面積為50×７0(厘米)，圓柱式洗面盆占用的面積40×６0(厘米)；正方形淋浴間的面積為80×８0(厘米)；浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積為160×７0(厘米)。 延伸閱讀： 新房如何裝修 小戶型房子如何裝修才好 買二手房要做到三看：房屋產(chǎn)權(quán)合同是關(guān)鍵 什么是假層 買房基礎(chǔ)知識：假層
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1、考慮離工作單位遠(yuǎn)；2、生活上方不方便；3、后期的保值性；4、醫(yī)療方面是否齊全。
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問 怎么選擇好樓盤答
房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
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買房的時候，市場上精裝修的小區(qū)還不太多，精裝修標(biāo)準(zhǔn)也參差不齊。按理說敢于推出精裝修的房子，開發(fā)的實力都不容小覷，但對比下來萬科、恒大、碧桂園等大牌房企質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)確實是高于市場上很多其他開發(fā)商?？戳艘欢螘r間，我們一家一致決定從這三個房企的樓盤中選擇一個樓盤安家。從小區(qū)環(huán)境、價格、物業(yè)等多方面評估后，我們**終選擇了碧桂園，原因很簡單。一、綜合評估，碧桂園的價格確實遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于萬科、恒大。對于像我們這樣剛需家庭來說，價格是一大考量。萬科的精裝修價格基本上是碧桂園的0.5-1.0倍，但精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)卻無太大差異。不得不說在價格方面，碧桂園太親民了，讓人太心動了。二、空間利用率，這個是家庭型住房比較在意的。綜合評價碧桂園全面考慮到熱水器、抽油煙機(jī)、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問題，配備齊全，玄關(guān)、櫥柜、洗手間每一處都得到了充分的利用。三、小區(qū)環(huán)境，住的小區(qū)在江邊，一出小區(qū)就是臨江綠化帶和公園。小區(qū)綠化做的特別的漂亮，立體化園林景觀，隨行的小侄女**后玩得都不想回去，還說要搬到這里來住，足見小朋友是真心喜歡。
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