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• 134****5587

  網(wǎng)上選房沒選到，很正常。保持耐心，多關(guān)注市場(chǎng)信息，等待合適的時(shí)機(jī)。同時(shí)，也可以考慮實(shí)地看房，了解更多房源信息。

  查看全文↓ 2025-07-28 17:52:39
• 134****3650

  網(wǎng)上選房沒選到，別急。關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，等待下一批房源。同時(shí)，可以考慮其他區(qū)域的投資機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2025-07-27 19:40:22
• 133****0516

  尊敬的客戶，網(wǎng)上選房未成功不必過于擔(dān)心。首先，您可以考慮聯(lián)系開發(fā)商或房產(chǎn)代理，了解是否有其他未公開的房源或即將推出的新批次。其次，關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，等待新樓盤的開盤信息。同時(shí)，您也可以拓寬選擇范圍，考慮周邊區(qū)域的房產(chǎn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)為您提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和個(gè)性化的選房建議，幫助您找到滿意的房源。

  查看全文↓ 2025-07-27 18:29:51

相關(guān)問題

• 問 選房怎樣選?網(wǎng)上選房怎么樣 網(wǎng)上選房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  選房需要考慮售房者綜合實(shí)力、房屋質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)、選房樓層，選房風(fēng)水、物業(yè)服務(wù)、小區(qū)配套等各大因素。知曉下列選房注意事項(xiàng)，菜鳥也能變專家，輕松買房不用愁。選房注意事項(xiàng)之找對(duì)中介公司買房**重要的就是安全買到房子，不上中介公司的當(dāng)，不買爛尾樓。選房就是選中介，這話是正確的。好的中介公司不僅僅在口碑方面享有美譽(yù)，其開發(fā)的房子在房屋質(zhì)量上面也有所保障。買房選房先查看中介公司資質(zhì)，然后查看樓盤是否有五證兩書。五證是指是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！∥遄C中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。選房注意事項(xiàng)之樓盤各項(xiàng)指標(biāo)要了解清楚買房看社區(qū)，先看社區(qū)大不大，其次樓盤容積率、綠化率、公攤面積、樓層情況要了解清楚。選房先鎖定社區(qū)，首先要看社區(qū)規(guī)模大不大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設(shè)施;另外，要了解社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流、戶戶有景，是否實(shí)現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

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• 問 網(wǎng)上選房該怎么選呢？是什么流程呢？
  答

  網(wǎng)上選房是利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來優(yōu)化（購買房子）選房流程，從產(chǎn)品技術(shù)的角度來說：網(wǎng)上選房肯定是一種科技進(jìn)步趨勢(shì)；可是，為什么現(xiàn)在購房者對(duì)網(wǎng)上選房的方式存在很大的懷疑與不信任？有幾部分原因：第一：開盤時(shí)由地產(chǎn)商操作，存在缺乏第三方監(jiān)督與公證；第二：媒體新聞出現(xiàn)過類似于曝光房地產(chǎn)等暗箱操作負(fù)面新聞導(dǎo)致民眾更加不信任；第三：民眾普遍對(duì)房地產(chǎn)缺乏信任和購房者恐慌等；第四：現(xiàn)在網(wǎng)上選房像12306購票軟件一樣很容易一瞬間就被秒殺搶光，購房者都沒有反應(yīng)，就已經(jīng)被搶光了。因此，購房者心里認(rèn)為是有暗箱操作；那對(duì)于網(wǎng)上選房到底怎么樣呢？第一：網(wǎng)上選房相比傳統(tǒng)線下開盤選房的方式來說：由按搖號(hào)排序一批一批進(jìn)入選房區(qū)變成搖號(hào)出所有的認(rèn)籌人員統(tǒng)一時(shí)間進(jìn)入到網(wǎng)上選房平臺(tái)進(jìn)行集中性選房。所以，集中性選房相比一批一批來選確實(shí)是時(shí)間花得更少；第二：有效的杜絕刷單軟件的網(wǎng)上選房軟件；目前，據(jù)了解在淘寶上面搜索“網(wǎng)上選房”等關(guān)鍵詞，出現(xiàn)大量明源云選房刷單軟件存在?刷單導(dǎo)致購房者網(wǎng)上選房不利因素；第三：有效監(jiān)控與網(wǎng)上選房等軟件防刷等有利于營(yíng)造公平購房環(huán)境：行業(yè)內(nèi)也有防止刷單軟件介入網(wǎng)上選房。如掌上選房；可以營(yíng)造一個(gè)有利于購房者的環(huán)境。第四：與購房者建立信任，營(yíng)造良好的購房環(huán)境需要政府、房地產(chǎn)商、媒體、購房者多方共同營(yíng)造。

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• 問 怎樣選房?如何網(wǎng)上選房？
  答

  　　一、買房注意基本事項(xiàng)　　在我們從溫飽邁向小康的過程中，人們對(duì)住房已經(jīng)不再只是擋風(fēng)遮雨的**基本需求，房屋的舒適度已經(jīng)成為大家選房時(shí)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)中介提醒：看房要從交通、環(huán)境、戶型、房屋質(zhì)量、周邊生活設(shè)施等方面一一考量：　　第一、 從交通看居住出行的便利度。從交通方便來講，小區(qū)的出入口**好在交通主干線路邊，車輛的進(jìn)出能得到保證。還有小區(qū)**好在公交車站的300米范圍內(nèi)，這個(gè)距離不會(huì)使您感到勞累。再有如果您經(jīng)常出差，那么距離火車站2～5站路程應(yīng)該是您的首選。這樣使您往來方便，并且不會(huì)受到火車笛聲的干擾。同時(shí)也提醒你，小區(qū)靠近**和商業(yè)區(qū)，一般人流量比較大，出行高峰時(shí)間容易出現(xiàn)交通堵塞?！　〉诙?看小區(qū)環(huán)境的舒適度?，F(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的**好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開始。所以，看房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境?！　∵x擇環(huán)境，首先要考慮小區(qū)綠化率，雖然在商品房銷售中綠化率是一個(gè)必備的硬件指標(biāo)，但是在二手房中綠化率還沒有得到大家的重視。一般來講30％～40％的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，并且沒有占用太多的公攤面積?！　〕酥猓顒?dòng)場(chǎng)所、別致的小花園、水池和豐富的健身設(shè)施，將是大家茶余飯后聚會(huì)、游樂和健身的好去處，并且給大家增進(jìn)鄰里關(guān)系提供了良好環(huán)境。

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• 問 怎樣選房?如何網(wǎng)上選房？
  答

  沒錢買房愁，有錢買房也愁，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候?qū)τ跊]有過購房經(jīng)驗(yàn)的人來說，選房也是一件較為頭疼的事，一方面害怕選的不好自己吃虧，另一方面又怕選不到合心意的房子。人們對(duì)于房子一般只在選房當(dāng)天才能看到房子真正長(zhǎng)什么樣子，這樣的請(qǐng)款，怎么能不叫人焦心呢。因此，怎么選房才能選到合心意的房子成為人們迫切需要解決的問題?！　　　∵x房首先要了解自己的需求，列清楚這套房必須具備的優(yōu)點(diǎn)、一定不能有的缺點(diǎn)，以及希望盡量有的加分點(diǎn)具體選擇上，從大到小來考慮：　　　　1，該城市、區(qū)域、地段的發(fā)展定位、是否有同類的樓盤連片，是否形成了集聚效應(yīng)，是否具有投資潛力，是否保值，是否有**潛力。樓盤周邊是否有無法容忍的公共設(shè)施，比如垃圾焚燒廠、工場(chǎng)、加油站、油庫之類的?！　　　?，該地段的規(guī)劃建設(shè)是否有提升的空間，道路和公共交通規(guī)劃、通勤時(shí)間、周邊的市場(chǎng)、商場(chǎng)、醫(yī)院、**、銀行等等的生活配套是否完善或者是否有規(guī)劃。樓盤本身距離這些配套的路程有多遠(yuǎn)，特別是公交系統(tǒng)，離地鐵站公交站越近越好?！　　　?，樓盤本身開發(fā)商實(shí)力和口碑好不好（特別是建筑質(zhì)量方面），開發(fā)商對(duì)這個(gè)樓盤的定位如何，目前是第幾期的工程（一般經(jīng)驗(yàn)第一和第四期是會(huì)比較好

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• 問 網(wǎng)上選房有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  答

  買房者不需要從一地趕到另一地選房看房，僅在家里利用互聯(lián)網(wǎng)，就可了解房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的規(guī)模和環(huán)境，進(jìn)行各種房屋的查詢和觀看。購房者所關(guān)心的一切重要信息如房屋的外觀、房間的布局、周圍的社區(qū)環(huán)境、公園、**等，只要用手指輕輕點(diǎn)擊鼠標(biāo)就可盡收眼底，在對(duì)各種房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了全面而審慎的選擇、比較后，購房者即可找到符合自己心目中理想需求的房屋。過去十分耗費(fèi)時(shí)間、口舌和精力的選房過程，變得十分輕松有趣和迅速快捷。