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• 166****9234

  商品房投資屬性強(qiáng)，價(jià)格波動(dòng)大；普通住宅更注重居住，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，適合長(zhǎng)期持有。

  查看全文↓ 2025-07-18 07:32:15
• 150****4868

  商品房通常指商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，價(jià)格受市場(chǎng)供需影響較大；普通住宅則更注重居住功能，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，受政策調(diào)控影響明顯。

  查看全文↓ 2025-07-17 23:20:18
• 150****8278

  商品房就像高級(jí)餐廳，價(jià)格高，服務(wù)好；普通住宅就像家常菜，實(shí)惠又親切。

  查看全文↓ 2025-07-17 22:51:51

相關(guān)問題

• 問 商品房是普通住宅嗎? 商品房住房和普通的住房有什么區(qū)別
  答

  普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。因建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的**大特點(diǎn)就是無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。例如，別墅，高端公寓等。標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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• 問 公寓是商品房嗎? 公寓房和普通住宅有什么區(qū)別
  答

  有費(fèi)用、貸款、落戶、產(chǎn)權(quán)年限和土地性質(zhì)的區(qū)別，具體如下：1.費(fèi)用有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。2.貸款商業(yè)性質(zhì)的公寓只能用商業(yè)貸款，住宅可以公積金貸款和商業(yè)貸款。另外**比例，公寓**低5成，普通住宅**低3成?？偟膩碚f， 如果公寓性質(zhì)屬于商業(yè)地產(chǎn)的話，銀行對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的貸款**以及利率都較高。3.落戶公寓如果實(shí)在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如60平以上，根據(jù)不同地區(qū)的要求不同，有些地方也是可以落戶的。4.產(chǎn)權(quán)年限住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，公寓的產(chǎn)權(quán)年限為70年、50年、40年。5.土地性質(zhì)

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• 問 普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  普通住宅和非普通住宅在貸款方面的主要區(qū)別在于首付比例和利率。普通住宅首付比例較低，利率相對(duì)較低；非普通住宅首付比例較高，利率相對(duì)較高。此外，普通住宅的貸款期限通常較長(zhǎng)，而非普通住宅的貸款期限較短。在申請(qǐng)貸款時(shí)，建議您根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況和還款能力，選擇合適的住宅類型和貸款方案。

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• 問 ??公寓房和普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  1、沒有區(qū)別,他如果寫是70年那就是70年,是政府這塊地按普通用地批的,開發(fā)商建成了酒店式公寓。2、關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限沒有什么好看的,關(guān)鍵還是看硬件配套啊,是不是達(dá)到了酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)在有很多項(xiàng)目號(hào)稱是酒店式公寓,但其實(shí)都是普通住宅,有幾個(gè)硬件條件可以給你參考下,地址要在市區(qū)范圍內(nèi),有大堂設(shè)計(jì),有前臺(tái),有24小時(shí)全天侯的客戶服務(wù),有屋面新風(fēng)系統(tǒng)·····,總之,你看就店什么樣,他就得什么樣,否則買了沒意思。

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• 問 公寓房和普通住宅有什么區(qū)別
  答

  公寓房和普通住宅主要是因?yàn)榻ㄖ玫氐男再|(zhì)不同，所以導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間不同。比較直觀的區(qū)別就是公寓房的使用時(shí)間一般是在40年，而普通住宅的房屋所有權(quán)使用時(shí)間是70年。所以如果是在日常生活當(dāng)中正常居住不是用于投資，可以優(yōu)先考慮普通住宅，一方面居住的時(shí)間會(huì)更加長(zhǎng)久，一方面在交易的過程當(dāng)中，稅費(fèi)也會(huì)比較低。除此之外，在日常的生活過程當(dāng)中，公寓房生活支出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是按照商水商電的標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常的民用住宅，而且因?yàn)楣⒎坎荒軌蜣k理戶口的遷徙，所以家中有小孩的家庭，也沒有辦法享受就近入學(xué)的政策。在交易的過程當(dāng)中，如果還面臨有二次交易的可能性，所繳納的稅費(fèi)和土地出讓金，公寓也都會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，所以從性價(jià)比上來說，公寓不如住宅更加合適。