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• 188****7786

  公積金買房，需符合當地公積金管理中心規(guī)定。使用公積金貸款，應遵守合同約定，按時足額還款。逾期可能影響個人征信，甚至面臨法律追責。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益。

  查看全文↓ 2025-07-20 11:23:11
• 188****8954

  公積金貸款買房，利率低，減輕還款壓力。但需注意，貸款額度有限，可能需組合貸。建議提前規(guī)劃，合理使用公積金，避免影響日常資金流動性。

  查看全文↓ 2025-07-18 15:29:13
• 188****3140

  用公積金買房，就是拿你平時存的公積金去貸款買房。利率低，能省不少錢。但得先攢夠公積金，不然貸不了多少。

  查看全文↓ 2025-07-17 20:56:31
• 158****3666

  公積金買房，需滿足連續(xù)繳存一定時間，具體以當地政策為準。購房時，可申請公積金貸款，利率低于商貸。貸款額度、年限根據個人公積金賬戶余額、繳存年限等因素確定。使用公積金貸款，可減輕購房負擔，但需注意還款能力，避免逾期。

  查看全文↓ 2025-07-17 18:18:17

相關問題

• 問 ??如何使用公積金買房？使用公積金買房有優(yōu)惠嗎？
  答

  住房公積金是城鎮(zhèn)職工的住房補助福利，住房公積金能夠用在很多方面，買房子使用住房公積金是**常見的用途，住房公積金如何在買房的時候發(fā)揮作用呢？在職員工一般都會繳納住房公積金，但是您知道繳納住房公積金有何好處嗎？很多人對住房公積金的認識并不全面，下面小編就為大家具體說說住房公積金的好處有哪些！住房公積金是機關、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體等（以下簡稱單位）及其在職員工按照員工工資額的一定比例逐月繳存，屬于員工個人所有的一項長期住房儲備資金。住房公積金制度是我國住房社會保障體系的重要內容，具有強制性、互助性和保障性，是解決員工住房問題的重要手段，建立住房公積金制度是每個單位、每個企業(yè)義不容辭的法定義務和社會責任。下面就說說企業(yè)繳納住房公積金的好處都有哪些：一、歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。二、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。三、可滾動計息。根據國家有關規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息；上年結轉的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免征個人所得稅。四、可享受免稅。根據國家有關規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項目。也就是說，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應減少了企業(yè)的稅收負擔。同時，按照規(guī)定，單位和個人“實際繳付的住房公積金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅”，繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目，在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務總局聯合下發(fā)的《關于基本養(yǎng)老保費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。六、可申請貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時，只要符合相關貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關資料，可以申請比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。七、可節(jié)省資金。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優(yōu)勢。八、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。九、可作養(yǎng)老金。員工退休后，憑退休等方面的相關證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當于為每個員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質量。

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• 問 買房如何使用公積金
  答

  購房想要使用住房公積金，需要先看一下自己是否滿足當地的購房條件，以及是否能夠申請住房公積金貸款，在申請的時候需要先保證自己的賬戶是正常的狀態(tài)，有些人沒有按時繳納公積金，或者是沒有足額繳納公積金，這樣的情況就沒有辦法進行申請，滿足條件的話可以按照以下的流程進行申請：①本人持有效證件到公積金中心提起書面貸款申請②攜帶公積金繳存證明，身份證原件，婚姻證明，收入證明③買房合同或協議④首付證明⑤估價證明⑥合同簽訂當住房公積金中心通過審批之后，會通知借款人到公積金中心簽署協議，然后委托銀行把所申請的貸款發(fā)放到賬戶當中，借款人在收到貸款之后每個月按時還款即可，住房公積金目前的貸款利息會比商業(yè)貸款的利息要低很多。

• 問 ??如何使用公積金買房？使用公積金買房需要什么手續(xù)？
  答

  辦理住房公積金貸款手續(xù)：1、借款申請人填寫申請表；2、申請人向中心提交申請資料；3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4、借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5、填寫貸款文件；6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章；7、向公積金管理中心報送資料，進行審核；8、將資料遞送至中心終審；9、將資料遞送至貸款銀行；10、將銀行返還的資料收存；11、按借款文件按期還款。需要準備的材料：1、申請人身份證復印件；2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3、購房**款發(fā)票復印件；4、商品房買賣合同原件及復印件；5、房屋所有權證原件及復印件；6、借款申請表原件。

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• 問 如何使用公積金貸款買房？
  答

  公積金貸款購房需符合《住房公積金管理條例》規(guī)定。職工應確保賬戶正常繳存，滿足最低繳存年限要求。貸款申請需提供購房合同、收入證明等材料。律師建議，簽訂購房合同前，咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法合規(guī)，維護自身權益。

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• 問 買房后公積金如何使用？
  答

  買房后，公積金可以提取還貸，或者直接沖抵貸款本金，減少利息支出。操作時，記得帶齊購房合同、貸款合同等材料，去公積金中心辦理。

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