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• 158****2182

  對，住房貸款就是商業(yè)貸款。簡單來說，就是你向銀行借錢買房，銀行從中賺點利息。

  查看全文↓ 2025-07-19 18:58:02
• 150****8703

  住房貸款屬于商業(yè)貸款范疇。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，住房貸款是銀行向購房者發(fā)放的用于購買自住房屋的貸款，屬于商業(yè)貸款的一種形式。

  查看全文↓ 2025-07-18 22:25:38
• 184****2535

  住房貸款確實屬于商業(yè)貸款的一種，它幫助我們這些普通購房者減輕購房壓力，讓我們能住上心儀的房子。

  查看全文↓ 2025-07-18 22:21:30

相關(guān)問題

• 問 房貸屬于商業(yè)貸款嗎？
  答

  我聽說房貸是商業(yè)貸款，但不太確定。好像是銀行為了幫助我們買房提供的貸款。

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• 問 ??房貸影響商業(yè)貸款嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有哪些區(qū)別嗎？
  答

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

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• 問 如何辦理商業(yè)住房貸款?辦理商業(yè)貸款注意什么?
  答

  一、買房商業(yè)貸款怎么辦理1、準備申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟收入,同時要又能提供相應(yīng)的收入證明。2、銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查,銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人,準備報批。3、購買保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險,要求購房者申請財產(chǎn)保險。4、簽訂《住房抵押貸款合同》。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續(xù)后,通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料:買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復(fù)印資料?！　?、辦理抵押登記手續(xù)。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押,辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。7、銀行放款。交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明,銀行放款。銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件,居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。二、辦理商業(yè)貸款要注意什么1、辦理貸款前，先查詢個人征信如果個人信用記錄不良，銀行將拒絕發(fā)放貸款。因此，個人在貸款前，可登錄銀行或個人征信查詢官網(wǎng)查詢個人信息記錄。如果信用良好，則不用擔(dān)心。2、提前準備好相關(guān)資料。準備好身份證、收入證明、戶口本原件及復(fù)印件；經(jīng)單位蓋章的收入證明；近半年的銀行流水。收入證明、每月進賬，須是月供的2倍以上。3、確定貸款年限和還款方式。貸款年限不得超過30年，貸款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，則利息越少，月供越多；個人可以依據(jù)家庭經(jīng)濟情況決定貸款年限長短。貸款年限長短與貸款人年齡、房屋的房齡等有關(guān)。4、貸款發(fā)放后，按時還款。貸款發(fā)放后，要按時還款，注意不要逾期。留意還款日，碰上節(jié)假日，要提前將房貸轉(zhuǎn)入還款卡中，以免因假期原因延時，導(dǎo)致逾期還款。

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• 問 房貸影響商業(yè)貸款嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  個人商用房貸是指銀行向借款人發(fā)放的購置新建自營性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的"個人住房按揭貸款"。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

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• 問 住房商業(yè)貸款利率是多少？**新住房貸款利率
  答

  現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

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