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• 158****4673

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，個人住房貸款渠道包括商業(yè)銀行、住房公積金管理中心等。政策鼓勵合理使用公積金貸款，以降低購房成本。

  查看全文↓ 2025-07-20 15:15:56
• 131****6800

  我一般選擇銀行貸款，利率低，審批相對規(guī)范。

  查看全文↓ 2025-07-19 20:38:28
• 132****4009

  貸款渠道主要包括銀行貸款、公積金貸款、民間借貸、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺等。銀行貸款是最常見的方式，包括商業(yè)貸款和公積金組合貸款。民間借貸靈活性高，但利率可能較高?；ヂ?lián)網(wǎng)金融平臺則提供了線上申請的便利。選擇時需考慮利率、審批速度、還款方式等因素。

  查看全文↓ 2025-07-19 16:49:55

相關(guān)問題

• 問 ??房源開發(fā)的渠道有哪些？開發(fā)房源有哪些技巧？
  答

  開發(fā)房源注意事項：1、面談要掌握語速，語調(diào)及談話時間；2、一定要勤打電話；3、經(jīng)紀人心態(tài)要誠懇；4、與客戶的關(guān)系持續(xù)維系；5、開發(fā)銷售話術(shù)要熟練；6、多看房子積累經(jīng)驗；7、要懂得贊美，用專業(yè)知識打動對方房源開發(fā)途徑及技巧：1、店面接待：如果有客戶過來要第一時間迎上去，吐字要清晰，要主動留下客戶的電話號碼；2、商圈精耕：**重要的就是核心商圈的開發(fā)，即發(fā)派報要和附近周圍的保安，物業(yè)，電梯工，居委會等等搞好關(guān)系3、老客戶回訪：對已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲，可能他們的朋友要賣房呢，作為房產(chǎn)經(jīng)紀人的我們不要放棄任何一條開發(fā)的渠道，推薦自己，從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息；4、網(wǎng)絡(luò)開發(fā)：網(wǎng)絡(luò)開發(fā)房源是現(xiàn)在開發(fā)房源技巧中**重要的一個技巧，在網(wǎng)絡(luò)上尋找房源有很多渠道，58、安居客、搜房網(wǎng)、趕集等各大房產(chǎn)平臺每天都有大量的房源在發(fā)布，只要你勤打電話，相信你會獲得很大收獲；5、派單：又稱掃樓，進小區(qū)是十分刺激十分有成就感的事，斗智斗勇，要真正容入其中才可以找到樂趣

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• 問 ??網(wǎng)簽融資有哪些渠道好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型行業(yè)，如何獲得足夠的資金支持、開拓新的融資渠道，是投資項目得以順利進行的基本前提，也是當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的熱點問題。下面華地資本就為大家介紹一下：　　(1)自籌資金 　　自籌資金是房地產(chǎn)企業(yè)初始階段的融資渠道，一般是股東追加股本金或提供股東借款的方式加以解決。但當(dāng)房地產(chǎn)價值的升高，投資規(guī)模的增大，資金周期的延長，房地產(chǎn)企業(yè)單靠自籌資金必然無法實現(xiàn)融資目標。 　　(2)預(yù)售資金 　　房地產(chǎn)預(yù)售也是當(dāng)前市場上比較流行的一種融資方式。在房地產(chǎn)區(qū)位、環(huán)境等條件較好的情況下，預(yù)售可以籌集到必要的建設(shè)資金。　?。?）商業(yè)銀行貸款　　商業(yè)銀行貸款是我國房地產(chǎn)企業(yè)**主要的融資渠道，至少70％以上的房地產(chǎn)開發(fā)資金來自商業(yè)銀行?！?/p> 全部4個回答>

• 問 房源開發(fā)的渠道有哪些技巧？
  答

  1、電話邀約這種渠道針對的大多數(shù)是網(wǎng)絡(luò)客，可以是買房人，也可以是賣房人。電話邀約的技巧是在短時間內(nèi)把我們的產(chǎn)品、促銷活動中**核心、**高值的部分以簡潔的語言和邏輯陳述給客戶。這樣才能第一時間吸引客戶，才會有后續(xù)事情發(fā)生。2、客戶引薦法事實上，購買之間有著相似的購買動機，客戶之間也有著一定的聯(lián)系和影響，通過現(xiàn)有客戶來尋找新客戶，這類型的客戶會比自己上門來的客戶更容易成交。但是前提是你在老客戶心中是被信任的，專業(yè)的，并且可能是有利用價值的，哈哈，相互利用嘛！3、社區(qū)精耕**簡單的方法就是我們可以自己制作個word文檔，上面自己寫上業(yè)主急售+自己手機號碼+自己微信二維碼，然后打印成紙張出來，可以在各大小區(qū)去貼紙條。這也是尋找客源的一種方法。

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• 問 ??房源開發(fā)的渠道有哪些
  答

  開發(fā)房源的方法很多，主要還是看你工作是否到位。并且時代在不斷變化，從剛開始的跑盤、洗盤、掃樓等，在到后來的網(wǎng)絡(luò)開發(fā)，到現(xiàn)在的借助找房源軟件，你可以根據(jù)自己情況選擇合適的情況。我知道的房客多找房源好不錯，你可以試試的。

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• 問 貸款買房渠道有幾種？
  答

  主要有三種：住房公積金貸款、個人住房組合貸款、商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款。另外，還有質(zhì)押貸款，也就是存單抵押貸款。住房公積金貸款對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。當(dāng)你爭取到**大限度、**長期限的住房公積金貸款時，可將自備資金存入銀行或購買債券，這樣所得之利，除付住房公積金需還的利息之外，還會有一定數(shù)目的節(jié)余。A、申請住房公積金貸款，首先須有購房所需資金的30%以上的購房**款。B、住房公積金貸款數(shù)額**高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。C、由于交納住房公積金須是企業(yè)法人或事業(yè)法人，個人不得交納，因此，貸款人必須經(jīng)過所在單位同意，才能向所在城市住房公積金管理中心申請公積金貸款。個人住房組合貸款有些城市的住房資金管理中心可以發(fā)放的貸款，**高限額為50萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理，該信貸部除開展正常業(yè)務(wù)外，同時還承辦當(dāng)?shù)刈》抗e金的存貸款業(yè)務(wù)。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。商業(yè)銀行按揭貸款期限越長，還款總額中利息比例就越大，如銀行按揭貸款超過10年，利息和本金的比例就將近8：10，而超過14年，利息就大于本金。如一套30萬元的房子，若70%的房款采用銀行按揭貸款，貸款期限10年，每月需償付2763.6元，10年共償付331632元;而如果貸款期限 20年，每月需償付2081元，20年共需償付499615元，比10年期貸款多付167983元。正是因此，許多把按揭只作為解決暫資金困難的貸款者，認定欠錢時間越短越好，熱衷于選擇10年期以下的按揭。從另一角度看，這實際上體現(xiàn)了中國人“借錢花不踏實”的心理因素。事實上，從長遠考慮，作為家庭理財手段，選擇長期按揭更為合算，等于把錢預(yù)支到**需要的時候用。因為，長期按揭的初衷是為買房者減輕時間壓力，提供更多的優(yōu)惠。此外，如把通貨膨脹的因素算進去，貨幣逐步貶值，雖然所需償付的本金沒有變化，實際上，本金的“含金量”已大大降低，還款實際壓力減少，等于給貸款者創(chuàng)造了一筆額外利潤。存單抵押貸款這種“借自己錢”的抵押貸款形式，可以用來調(diào)劑資金，以解燃眉之急。如果您因購房急需一筆一年左右即可還清的資金，而定期儲蓄存款尚未到期，提前支取則會損失大量利息，或者您把一部分錢投資購買國庫券、企業(yè)債券，暫無法兌現(xiàn)，這種情況下，您不必硬著頭皮向親朋好友求借，只要您持存單(或有價證券)和身份證，即可到存款所在行申請辦理“個人定期儲蓄存單抵押貸款”業(yè)務(wù)，貸款利息與銀行貸款利息差不多，但**高限額一般不超過人民幣10萬元。