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• 133****0444

  合同要逐條審，尤其是面積、質(zhì)量、交付時(shí)間，別讓小字眼成大問(wèn)題。

  查看全文↓ 2025-07-25 14:30:45
• 130****5327

  合同中需關(guān)注違約責(zé)任、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，這些直接影響投資回報(bào)和居住滿意度。

  查看全文↓ 2025-07-21 19:17:18
• 151****9403

  買(mǎi)房簽合同，就像相親，得看對(duì)眼，條款要細(xì)看，別被甜言蜜語(yǔ)沖昏頭。

  查看全文↓ 2025-07-20 20:15:55
• 155****2119

  簽合同時(shí)，要仔細(xì)看清條款，特別是交房日期、面積誤差、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。別被花哨的宣傳蒙蔽，實(shí)際居住體驗(yàn)最重要。

  查看全文↓ 2025-07-20 17:18:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房簽合同需要注意的問(wèn)題也有不少，如果是購(gòu)買(mǎi)了期房，在和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，要先檢查開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，**好是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)核實(shí)預(yù)售許可證的真假，正常情況之下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)把預(yù)售許可證的原件擺在售樓處，要仔細(xì)審核預(yù)售的范圍，與自己所購(gòu)買(mǎi)房屋的范圍是否一致，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證就不要簽合同。在簽合同之前也要仔細(xì)閱讀其他的條款，比如所交房的時(shí)間，付款的時(shí)間以及開(kāi)發(fā)商所承諾的其他事情，都要以書(shū)面的形式寫(xiě)在合同當(dāng)中，而且也要仔細(xì)看清楚土地的性質(zhì)是否和所承諾的性質(zhì)一樣，盡可能的購(gòu)買(mǎi)住宅，土地的性質(zhì)是住宅用地，使用年限有70年，其他性質(zhì)的土地只有40年或者是50年的時(shí)間，而且住宅用地之后到期能夠自動(dòng)續(xù)期。

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同需要注意什么問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房簽合同需要注意的問(wèn)題：①弄清楚簽署合同所涉及的當(dāng)事人如果是購(gòu)買(mǎi)新房，那么就是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么就是購(gòu)房者和原房東。②不要隨便更改購(gòu)房者信息在房屋備案之前，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商或是二手房東可以自行更改購(gòu)房者的名稱，但是在備案之后想要更改購(gòu)房者的信息，需要雙方去國(guó)土房管局來(lái)進(jìn)行更名手續(xù)的辦理，還需要交納一部分的更名費(fèi)，同時(shí)在更名的過(guò)程中還需要得到賣(mài)方的認(rèn)可。如果是在房屋交付之后進(jìn)行更名，那么花費(fèi)就會(huì)更多一些。③房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范在合同簽訂的過(guò)程中會(huì)對(duì)于付款的金額以及違約方式等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行規(guī)定，無(wú)論是先交定金還是先簽合同，都應(yīng)當(dāng)對(duì)于付款方式進(jìn)行進(jìn)一步的約定，以免發(fā)生糾紛維權(quán)困難。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題
  答

  買(mǎi)新房簽合同需要注意的地方在于盡可能的選擇統(tǒng)一的合同文本，如果是開(kāi)發(fā)商自己擬定的購(gòu)房合同，可能漏洞比較多，購(gòu)房者如果沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)的閱讀，或者是對(duì)于購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)不足，難免會(huì)影響到自己的實(shí)際利益，在簽署購(gòu)房合同時(shí)，文本合同當(dāng)中盡量不要留空白的部分，一些開(kāi)發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容也要寫(xiě)到合同當(dāng)中，仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的任何一項(xiàng)條款。涉及到新房購(gòu)買(mǎi)，首先要了解房屋的土地性質(zhì)，會(huì)直接關(guān)系到房屋的使用權(quán)時(shí)間，此外還要在合同當(dāng)中寫(xiě)清楚房屋的用途，詳細(xì)約定交房的條件和交房的時(shí)間。大多數(shù)的新房都是期房，在與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議之后才會(huì)開(kāi)始建造，而且交房的時(shí)間往往是兩年之后，所以才要在合同當(dāng)中約定交房的具體時(shí)間，最好是詳細(xì)到年月日。

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同要注意哪些方面的問(wèn)題？
  答

  買(mǎi)房需要注意四點(diǎn)。第一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)必須齊全有五證。第二點(diǎn)，需要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題。第三點(diǎn)，確定房屋交付的時(shí)間以及嚴(yán)橋交付的違約條件。第四點(diǎn)，全定完合同需要進(jìn)行備案生效。

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同時(shí)需要注意哪些陷阱
  答

  買(mǎi)房簽合同，一定要睜大眼睛。房子的面積、戶型、朝向這些基本信息要核對(duì)清楚，別被開(kāi)發(fā)商忽悠。付款方式和交房時(shí)間也要明明白白，別到時(shí)候出岔子。還有，違約責(zé)任要寫(xiě)清楚，免得到時(shí)候扯皮。

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