已有6個(gè)回答

• 130****1777

  驗(yàn)房時(shí)，我主要看墻面、水電、門窗這幾個(gè)方面。墻面要平整，沒有裂縫；水電要暢通，沒有隱患；門窗要嚴(yán)實(shí)，五金配件要齊全。這些過關(guān)了，住起來才放心。

  查看全文↓ 2025-07-29 09:17:36
• 133****6397

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，房屋質(zhì)量問題是影響購房者滿意度的重要因素。驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等關(guān)鍵部位，以降低后期維修成本和居住風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-26 14:26:51
• 130****5507

  驗(yàn)房嘛，就是看房子有沒有"硬傷"，比如裂縫、漏水、電路不通之類的。這些毛病不解決，住進(jìn)去就麻煩了。

  查看全文↓ 2025-07-25 10:36:48
• 166****6765

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、門窗密封等關(guān)鍵部位，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求開發(fā)商整改或退房。

  查看全文↓ 2025-07-21 14:22:55
• 188****3638

  驗(yàn)房時(shí)，主要看墻面平不平，有沒有裂縫；水電通不通，開關(guān)插座好不好用；門窗嚴(yán)不嚴(yán)，五金配件全不全；裝修材料有沒有異味，環(huán)保不環(huán)保。這些直接影響居住體驗(yàn)，一定要仔細(xì)檢查。

  查看全文↓ 2025-07-20 22:58:16
• 155****0393

  驗(yàn)房時(shí)，首先檢查房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面、頂棚等是否有裂縫、滲水現(xiàn)象。其次，檢查水電系統(tǒng)是否正常，包括開關(guān)、插座、水龍頭等是否完好。再次，檢查門窗是否密封良好，五金配件是否齊全。最后，檢查室內(nèi)裝修材料是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有無異味。此外，還需查看房屋的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書等文件是否齊全?？傊?yàn)房是一個(gè)全面、細(xì)致的過程，需要從多個(gè)角度進(jìn)行綜合評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-07-20 22:06:54

相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)如何驗(yàn)房收房?新房交房時(shí)應(yīng)該要怎么驗(yàn)房
  答

  收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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• 問 新房交房時(shí)如何驗(yàn)房
  答

  交房后驗(yàn)房是比較關(guān)鍵的一環(huán)，這關(guān)乎到之后居住房屋質(zhì)量以及安全等相關(guān)問題，驗(yàn)房可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行驗(yàn)房，同時(shí)也可以親自上陣，不過無論選擇哪一種方式都不得馬虎。在驗(yàn)房時(shí)通常包括以下3個(gè)方面：核查面積及房屋高度需要測(cè)量房屋的實(shí)際面積、層高與合同簽訂的面積是否相符，購房合同與實(shí)際測(cè)量的面積大致會(huì)有一定的誤差，但誤差在正負(fù)3%之內(nèi)，但是如果誤差超過了3%，那么需要根據(jù)購房合同的相關(guān)約定來確定差額的計(jì)算方法。另外，房屋的高度也是比較重要的一環(huán)，如果房屋的層高比較低，那么就會(huì)影響居住體驗(yàn)，通常情況下建筑層高2.8米，實(shí)際測(cè)量的高度不會(huì)低于2.6米。防漏問題檢查墻面以及地面的滲水情況，同時(shí)也要檢查一下廚房以及外墻等部位是否出現(xiàn)了滲漏的現(xiàn)象，還要看看廁所頂棚是否出現(xiàn)了長霉菌等一系列現(xiàn)象。排防水情況在廚房、陽臺(tái)以及洗手池等下水合格的地面是不會(huì)出現(xiàn)積水的情況，如果檢查出來排水不利的情況時(shí)，那么應(yīng)當(dāng)及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系進(jìn)行修補(bǔ)。

• 問 新房交房時(shí)如何驗(yàn)房
  答

  在新房交房時(shí)，首先要觀察地面是否平整，需要用帶有水平的專用直尺進(jìn)行測(cè)量，同時(shí)還要觀察表面是否存在有劃痕和裂紋，如果發(fā)現(xiàn)有大面積的疏松和脫落都屬于質(zhì)量問題。此外還要對(duì)門窗進(jìn)行檢查，觀察門窗的軌道是否順暢，還有在關(guān)閉之后是否有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，在驗(yàn)收的過程當(dāng)中，如果存在有此類的問題，可以通知開發(fā)商盡快維修，確保都合格的情況之下才能夠簽字。在交房的時(shí)候，開發(fā)商需要提供兩書一表，為了防止開發(fā)商在建筑期間，已經(jīng)將房屋進(jìn)行抵押，需要先審核國有土地使用證是否存在有抵押的記載，此外所提供的住宅質(zhì)量保證書，標(biāo)明了開發(fā)商針對(duì)于房屋質(zhì)量的保修期限和范圍，以及所提出的承諾，對(duì)于經(jīng)驗(yàn)不足的購房者，可以聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)。

• 問 新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？
  答

  聽說驗(yàn)房要檢查水電、墻面、門窗，還要量面積。不太懂，但感覺挺重要的。

  全部6個(gè)回答>
• 問 交房怎樣驗(yàn)房?新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房？
  答

  買房是人生中的大事，在新房驗(yàn)房的時(shí)候往往都會(huì)異常興奮，新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)很多，如果驗(yàn)的不好，會(huì)給以后的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗(yàn)房注意什么。 新房驗(yàn)房注意什么？新房驗(yàn)房都要驗(yàn)收什么？新房驗(yàn)房注意一、新房驗(yàn)房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。 新房驗(yàn)房注意二、新房驗(yàn)房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。新房驗(yàn)房注意什么三、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗(yàn)房注意的事項(xiàng)。 新房驗(yàn)房注意什么四、新房驗(yàn)房要仔細(xì)檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴(yán)絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,可以直接告知開發(fā)商,但是如果已經(jīng)簽字了,再找開發(fā)商處

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