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• 155****7587

  作為購(gòu)房者，我覺(jué)得公積金貸款年限長(zhǎng)些好，月供壓力小，生活更輕松。商業(yè)貸款年限短些，總利息少，但月供壓力大。

  查看全文↓ 2025-07-22 17:16:17
• 166****8046

  作為投資者，我建議根據(jù)資金流動(dòng)性和投資回報(bào)率來(lái)選擇貸款年限。公積金貸款利率低，適合長(zhǎng)期持有；商業(yè)貸款利率高，適合短期投資。

  查看全文↓ 2025-07-21 21:47:38
• 188****3723

  公積金貸款和商業(yè)貸款確實(shí)可以有不同的年限。公積金貸款的最長(zhǎng)年限通常為30年，而商業(yè)貸款的最長(zhǎng)年限可能更長(zhǎng)，根據(jù)不同銀行和政策，可以達(dá)到30年甚至更長(zhǎng)。兩者的年限選擇也受到借款人年齡、還款能力、房產(chǎn)性質(zhì)等因素的影響。在選擇貸款年限時(shí)，應(yīng)綜合考慮月供壓力、總利息支出和個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-07-21 19:23:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金和商業(yè)貸款可以不同年限嗎
  答

  公積金和商業(yè)貸款不可以不同年限，因?yàn)樵诮M合貸款當(dāng)中設(shè)定的是同一抵押物，如果說(shuō)貸款的期限不一致的話，很容易會(huì)出現(xiàn)在沒(méi)有還清貸款的時(shí)候，受托銀行就對(duì)抵押物進(jìn)行處置的情況，也不方便銀行進(jìn)行管理。所以在申請(qǐng)組合貸的時(shí)候，公積金貸款和商業(yè)貸款的年限是相同的，還款日期也是相同的，唯一不同的地方就是二者的還款賬戶(hù)是分開(kāi)的，公積金貸款用公積金賬戶(hù)的余額來(lái)還款，只有當(dāng)賬戶(hù)余額不足之后，才會(huì)使用銀行卡來(lái)還款，而商業(yè)貸款則是直接由指定的還款銀行卡還款。組合貸款辦理的注意事項(xiàng)：1、只有公積金繳存者才是能夠申請(qǐng)組合貸款的，也就意味著需要先滿(mǎn)足公積金貸款的條件，并且公積金賬戶(hù)處于正常繳存的狀態(tài)中，才能夠把剩余部分的房款用商業(yè)貸款的形式來(lái)補(bǔ)足。2、辦理組合貸款時(shí)，一定要把公積金可以貸款的額度全部用完，并且優(yōu)先辦理公積金貸款之后再去辦理商業(yè)貸款，這樣就能夠節(jié)約利息。3、有提前還款的打算，可以先還商業(yè)貸款。4、公積金貸款的金額確定就不能夠更改，所以要結(jié)合自身的情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。

• 問(wèn) 公積金貸款和商業(yè)貸款有何不同？
  答

  公積金貸款，省錢(qián)但難申請(qǐng)；商業(yè)貸款，容易但費(fèi)錢(qián)。

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• 問(wèn) 公積金貸款和商業(yè)貸款有啥不同？
  答

  公積金貸款利率低，但額度有限；商業(yè)貸款利率高，額度靈活。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是商業(yè)貸款,公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同呀？
  答

  商業(yè)貸款就是普通銀行的貸款，公積金貸款是單位和個(gè)人繳納公積金后才可以貸款，公積金貸款利息比商業(yè)貸款低

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款有什么不同
  答

  商業(yè)貸款是指商業(yè)銀行向企業(yè)或個(gè)人提供的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)投資或購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，其中商業(yè)銀行收取利息作為貸款收入。公積金貸款是指政府提供的低息貸款。它主要是為幫助居民購(gòu)買(mǎi)住房提供資金支持，其中政府收取利息作為貸款收入。組合貸款是指將商業(yè)貸款和公積金貸款組合在一起使用的貸款，以滿(mǎn)足用戶(hù)的購(gòu)房需求。由于商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高，而公積金貸款的期限更長(zhǎng)，因此組合貸款可以更好地滿(mǎn)足用戶(hù)的貸款需求。

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