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• 166****1189

  聽說交房時要檢查水電、門窗，還要看房產(chǎn)證和土地證。好像還要看開發(fā)商給的一些文件，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-07-23 23:06:10
• 166****1190

  交房時，購房者應(yīng)核實房屋實際面積與合同約定是否一致，檢查房屋質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。同時，要確保開發(fā)商提供的“兩書一表”（住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表）齊全，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-22 23:38:44
• 151****0707

  交房時，要檢查水電是否通，墻面地面是否平整，門窗是否完好。注意查看房產(chǎn)證和土地使用證，確保產(chǎn)權(quán)清晰。

  查看全文↓ 2025-07-22 22:53:16

相關(guān)問題

• 問 驗房有哪些注意事項及細(xì)節(jié)
  答

  ①要看一下地面是否平整。如果想要看地面是否平整，那么可以找一個長齒，然后靠近墻壁的地面檢查。另外在檢查地面時還要看一下是否有劃痕或者是裂紋，要注意一下墻壁是否有爆點。②要看一下墻面是否有裂痕，除了要看一下裂痕以外，還得看一下墻面是否有外露的鐵絲網(wǎng)或者是外露的鋼筋。③要看一下室內(nèi)的樓梯是否有缺損，主要還是要看一下室內(nèi)樓梯的平整性。④要查看室內(nèi)的門窗安裝軌道是否是順暢的，要看一下門窗的表面是否有劃痕，如果在驗房的時候發(fā)現(xiàn)了這些問題，需要及時的通知開發(fā)商進行修理。⑤要查看一下進戶門是否有損壞，比如說看一下進戶門是否有磕碰的現(xiàn)象，或者是漆面不完整。⑥要看一下陽臺是否有破損，在驗收陽臺的時候還得看一下地面和墻面是否完整無損。

• 問 交房流程及注意事項有哪些？
  答

  聽說交房要檢查水電，看合同，還有貸款的事，不太懂，得找人問問。

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• 問 驗房注意事項及細(xì)節(jié)
  答

  驗房注意事項及細(xì)節(jié)當(dāng)中比較重要的一個部分就是首先要求開發(fā)商提供三書一證一表，只有在所交納房屋驗收合格之后才會有國家的相關(guān)部門頒發(fā)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，如果自己驗收沒有經(jīng)驗，可以聘請專業(yè)的公司進行驗收，主要是看房屋的面積和合同當(dāng)中的面積是否一致，其次就是門窗水電或者是應(yīng)該配備的裝修是否和合同當(dāng)中標(biāo)明的一致。在驗房的過程當(dāng)中，一般會要繳納物業(yè)費或者是其他的費用，購房者一定要注意在明確房屋沒有問題之后，才能夠簽字驗收支付費用，注意不交費、不簽字、先驗房，對于在驗房過程當(dāng)中所出現(xiàn)的多種問題要留好證據(jù)，并且以書面的形式通知開發(fā)商，等待問題解決之后，再簽字驗收。

• 問 驗房注意事項及細(xì)節(jié)
  答

  購買新房之后**高興的事情莫過于就是需要交房，那么在面對驗房時比較重要的部分就是要收取竣工驗收備案表以及質(zhì)量保證書，如果開發(fā)商無法提供三證一書，從法律的角度來說，已經(jīng)構(gòu)成了違約，可以根據(jù)當(dāng)時所簽訂的購房合同追究其責(zé)任。在進行檢查的時候，比較重要的部分就是要檢查和所購買的戶型是否一致，如果發(fā)現(xiàn)有規(guī)劃性的變更，可以拒絕收房。在實地收房時，房屋墻面、地面以及水電都是需要主要觀察的地方，比如說針對于房頂，在房頂取4-5個點進行測量，如果是數(shù)值一樣就說明房頂沒有傾斜。在驗收房屋的過程當(dāng)中，如果存在有面積大小和合同當(dāng)中的面積差距太大，已經(jīng)超過了3%，購房者有權(quán)拒收之外，也可以要求開發(fā)商給予一定的補償，而且在遇到問題之后，要以書面的形式交給開發(fā)商進行解決。

• 問 交房注意細(xì)節(jié)有哪些? 新房交房入住有哪些注意事項
  答

  1.先驗收后交房收房之前一定要驗房，自己不會驗，可以花錢請專業(yè)的驗房師來幫忙驗下，**好不要相信開發(fā)商所謂的驗房2.提防協(xié)議陷阱一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議或條款。當(dāng)買房進展到新房交房的時候，需提醒購房者注意：協(xié)議一旦簽署，就具備法律效力，一定要保障好自己的權(quán)益。3.明確開發(fā)商收取的費用開發(fā)商在簽訂買賣合同時已選聘了物業(yè)管理企業(yè)，購房者應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，現(xiàn)實中有的開發(fā)商為促銷而根據(jù)購房者的要求承諾不同的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，有的對不同消費群采取不同的收費標(biāo)準(zhǔn)?？傊谛路拷环繒r一定要認(rèn)真驗房查房，此外簽字的手續(xù)較多，一定要看好內(nèi)容，不要著急。處理好這些細(xì)節(jié)，這樣才能讓你更快地辦理完新房交房的全部流程。

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