已有4個回答

• 184****5484

  買商鋪可以貸款，但要謹(jǐn)慎。商鋪價值波動大，貸款風(fēng)險高。我建議先做足功課，再決定是否貸款。

  查看全文↓ 2025-07-29 11:38:53
• 132****6717

  買商鋪能貸款，但別被利息壓垮。記得算清楚，別讓商鋪變"傷鋪"。

  查看全文↓ 2025-07-27 23:26:01
• 188****3561

  根據(jù)《商業(yè)貸款管理辦法》，購買臨街商鋪可以申請商業(yè)貸款。但需注意，商鋪貸款首付比例、利率和還款期限與住宅不同，具體政策各地有差異。

  查看全文↓ 2025-07-26 23:36:51
• 134****3744

  當(dāng)然可以，但要評估商鋪價值和貸款條件。我的經(jīng)驗是，選對地段和時機，貸款買商鋪回報率很高。

  查看全文↓ 2025-07-26 22:43:31

相關(guān)問題

• 問 臨街商鋪高層能買嗎？
  答

  不說別的，住馬路邊真的得吵，車來車往的聲音，喇叭聲……

  全部6個回答>
• 問 臨街商品房可以改成商鋪嗎
  答

  可以。正規(guī)操作程序為： 帶著房權(quán)證原來的確權(quán)檔案（房產(chǎn)部門有），到所在地土地部門、規(guī)劃部門辦理土地用途變更和房屋規(guī)劃用途變更，之后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)用途變更。

  全部3個回答>
• 問 買商鋪可以貸款嗎
  答

  買商鋪可以貸款，有一些銀行已經(jīng)推出了相應(yīng)的業(yè)務(wù)，具體還是要到當(dāng)?shù)氐你y行進行咨詢，但需要說明的是商鋪的貸款不屬于個人住房貸款，所以購買商鋪的話是不能夠使用住房公積金的，可以向當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行進行申請，而且無論是商鋪還是所購買的商業(yè)住宅貸款的利息都比較高，再加上首付的比例會比較多，因此購買商鋪貸款并不是特別的劃算。在大多數(shù)的城市商鋪或者是商業(yè)住宅進行貸款，除了需要申請人提交相應(yīng)的資料之外，還需要提供所購商鋪房款50%以上的首付證明，利息也會比普通的住房抵押貸款要高一些，而且商鋪貸款的時間最長是10年，相對來說還款周期和每月還款的額度都比較高，如果有條件的話還是全額付清，因為商鋪的使用年限一般就是40年或50年，所以盡可能不要購買二手商鋪。

• 問 買商鋪可以貸款嗎
  答

  買商鋪可以貸款的，但由于商鋪的特殊性，對比于傳統(tǒng)的民用住宅來說，購買商鋪進行貸款的**會相應(yīng)提高，往往需要達到50%或60以上的**，此外相關(guān)的貸款利率也會有所上升。決定商鋪的價值主要在于地段和周邊的商業(yè)環(huán)境，購買商鋪的業(yè)主可以依托于對商鋪周邊的環(huán)境進行分析，看周邊的消費是否具備有持續(xù)的支撐力，同時針對于人流稠密度和購買能力的強弱，都成為了是否擁有投資價值的衡量標(biāo)準(zhǔn)。購買商鋪的過程當(dāng)中，絕大多數(shù)的商鋪都采用獨立收銀的形式進行運營，所以和房主以及開發(fā)商簽訂購房合同時，主要考量是否具備有國家所認(rèn)可的房產(chǎn)權(quán)證，此外需要貸款時，還需要向銀行提供自身的身份證明、收入證明以及商鋪的購買證明，滿足相應(yīng)條件的基礎(chǔ)之上，還需按需還款。

• 問 買商鋪貸款**是多少？ 買商鋪可以按揭嗎？買商鋪**多少
  答

  目前，招行已開展“個人商業(yè)用房貸款”，該項貸款是招行向自然人發(fā)放的，用于購買各類型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款（主要是用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)厥袌鲂枨蟆Ｔ斍檎堖M入以下鏈接了解：網(wǎng)頁鏈接。若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，您可以嘗試聯(lián)系網(wǎng)點的個貸部門申請辦理。

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