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• 185****0027

  過戶嘛，就是買賣雙方談妥了，合同簽了，錢到位了，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。一般要提前準備材料，免得來回跑。經(jīng)驗之談，過戶前一定要仔細檢查房子，別留遺憾。

  查看全文↓ 2025-08-05 23:39:14
• 132****7105

  過戶是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》，過戶應(yīng)在買賣雙方達成一致后，通過房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)完成。確保雙方權(quán)益，避免法律風險。

  查看全文↓ 2025-07-31 09:13:36
• 150****5490

  過戶時間受多種因素影響，包括合同簽訂、貸款審批、房產(chǎn)評估等。數(shù)據(jù)顯示，過戶周期平均約30-60天，但具體時間因個案而異。

  查看全文↓ 2025-07-29 11:26:50
• 131****6651

  過戶嘛，就是買賣雙方說好了，然后去房產(chǎn)局蓋個章，房子就換主人了。簡單說，就是“簽字畫押”的時候。

  查看全文↓ 2025-07-28 22:32:48
• 158****3340

  過戶通常在買賣雙方達成一致、簽訂合同后進行。記得檢查好房子，辦好貸款，然后去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，這樣就能安心住進新家啦。

  查看全文↓ 2025-07-28 22:00:52

相關(guān)問題

• 問 二手房什么時候過戶
  答

  一、繳納定金并且約定好過戶時間。二、到房管局或者是服務(wù)大廳去辦理過戶的手續(xù)，簽定買賣契約。三、雙方協(xié)商交清接水電煤暖和物業(yè)費。四、買家應(yīng)按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般情況下房管局的辦證速度是在15個工作日(20天)之內(nèi)辦完。

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• 問 二手房什么時候過戶
  答

  銀行面簽后審批通過了你就可以和賣家辦理過戶手續(xù)了，不明白你說的解壓是什么意思。過戶進件之后，7個工作日出他項權(quán)證，然后把他項權(quán)證返回銀行抵押，銀行放款。15個工作日出產(chǎn)權(quán)證。不過要等房主的賬上能劃到款了你才可以取證。

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• 問 二手房 什么時候過戶
  答

  全款買房，無貸款：雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間！進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）全款買房，房東有貸款：雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間！進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）貸款買房：首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間！進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款！憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）上下家均有貸款：首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間！進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款！憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）定金一般是5千到一萬；如果是高價的房產(chǎn)的話，一般是總房價的1%！一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執(zhí)行；如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那么他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當?shù)馁r償！如果下家違約的話，那么房東就可以沒收定金了！交房的話，有兩種：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；2.簽合同當天交房！這種交房方式要和房東商量的！一般都是款清交房！交易時帶的東西：雙方的身份證、房產(chǎn)證！單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以了！交尾款給鑰匙??！再說了，房款的交付是訂立在合同上的，如果不給就是違約！違約金很高的，**高的我見過是20％的總房款！

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• 問 二手房什么時候交稅? 二手房過戶稅費什么時候交
  答

  辦理時過戶一項一項交，邊辦邊交。一、房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交?！　?、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：　　1)交易中介費：成交價*1%　 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 二手房是什么時候交房呢？
  答

  合同約定日期交房。

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