已有6個(gè)回答

• 131****2531

  交房時(shí)，別急著簽字。先仔細(xì)檢查房子，有問題及時(shí)提出。必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)人士幫忙，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-15 11:54:32
• 132****3220

  交房環(huán)節(jié)是房產(chǎn)交易的最后關(guān)卡，影響客戶滿意度和品牌口碑。數(shù)據(jù)顯示，交房時(shí)房屋質(zhì)量問題是引發(fā)糾紛的主要原因，占比達(dá)45%。

  查看全文↓ 2025-08-14 16:37:41
• 151****6484

  交房就是開發(fā)商把鑰匙交給你，但別忘了檢查房子有沒有問題，別被外表光鮮蒙蔽了雙眼。

  查看全文↓ 2025-08-10 18:31:02
• 185****9882

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商交房時(shí)必須提供“兩書一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。此外，房屋質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。

  查看全文↓ 2025-08-07 20:14:52
• 151****8001

  交房時(shí)，重點(diǎn)檢查合同約定的設(shè)施是否齊全，有無質(zhì)量問題。同時(shí)，關(guān)注周邊配套設(shè)施是否完善，這直接影響房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-08-06 23:37:01
• 185****4686

  商品房交房時(shí)，開發(fā)商需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。交房時(shí)，業(yè)主需檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備是否與合同約定一致，無重大質(zhì)量問題。此外，開發(fā)商應(yīng)完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，如供水、供電、燃?xì)獾龋⑷〉每⒐を?yàn)收備案表。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-06 23:18:17

相關(guān)問題

• 問 商品房預(yù)售需要滿足哪些條件，具體規(guī)定是什么？
  答

  作為購房者，我的經(jīng)驗(yàn)是：商品房預(yù)售必須有“五證”：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和銷售許可證。開發(fā)商資金投入要達(dá)到總投資的25%以上，確保項(xiàng)目能按時(shí)完工。這些條件是保障我們購房者權(quán)益的關(guān)鍵，缺一不可。

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• 問 ?？谑腥绾渭訌?qiáng)商品房預(yù)售管理 有什么具體規(guī)定
  答

  海南省出臺(tái)了《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》，這一實(shí)施意見在國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱“國11條”）的政策基礎(chǔ)上，針對(duì)海南本地情況做了進(jìn)一步的細(xì)化。 自《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》公布以來,我市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫,發(fā)展的同時(shí)出現(xiàn)了部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)等違規(guī)現(xiàn)象。為切實(shí)解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下: 一、未取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自預(yù)售商品房,不得以內(nèi)部認(rèn)購、排隊(duì)選號(hào)等名義進(jìn)行虛假交易、炒賣房號(hào),制造樓盤旺鋪假象哄抬房價(jià);不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》10日內(nèi),一次性將取得預(yù)售許可的全部房源公開銷售,不得無故拒售和分批預(yù)售,嚴(yán)恭捂盤惜售、囤積房源。 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人簽訂《商品房買賣合同》后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行網(wǎng)上即時(shí)備案。 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可提交的預(yù)售方案,應(yīng)當(dāng)截明預(yù)售時(shí)間,預(yù)售方式、預(yù)售價(jià)格等內(nèi)容,預(yù)售商品房時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將《商品房頇售許可證》、《商品房預(yù)售方案》在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。 五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)明示商品房預(yù)售款專用賬戶開戶銀行賬號(hào),并在《商品房買賣合同》中予以載明,告知預(yù)購人將商品房預(yù)售款直接存入銀行專用賬戶。商品房預(yù)售所得款項(xiàng),必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。 我局已開始對(duì)商品房銷售審場(chǎng)開展專項(xiàng)整治,對(duì)違反以上規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賁令限期整改井依法處理;對(duì)不進(jìn)行整改或整改不徹底的企業(yè),將會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合整治,同時(shí)向社會(huì)曝光,對(duì)情節(jié)特別嚴(yán)重拒不整改的,將給予嚴(yán)厲處罰,直到清出海口房地產(chǎn)市場(chǎng)。 ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局 二〇一〇年一月二十五日

• 問 商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？
  答

  商品房交房標(biāo)準(zhǔn)直接影響消費(fèi)者滿意度和市場(chǎng)口碑。數(shù)據(jù)顯示，高標(biāo)準(zhǔn)交房能提升約15%的客戶滿意度，降低10%的投訴率，對(duì)房企品牌和銷售有積極影響。

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• 問 房價(jià)備案制度有哪些具體規(guī)定？
  答

  我聽說房價(jià)備案制度是政府讓開發(fā)商賣房前先報(bào)個(gè)價(jià)，這個(gè)價(jià)不能隨便改。好像是為了控制房價(jià)，讓我們買房時(shí)心里有數(shù)。具體規(guī)定我也不太清楚，你可以問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，契稅有哪些具體規(guī)定？
  答

  聽說契稅挺重要的，具體多少得看政策。

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