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《財政部、國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅[2004]126號）中規(guī)定”對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅 ”。所以應該繳納契稅，具體繳納標準參照“承受的房屋附屬設施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率”。
全部5個回答>地下室和車庫購買時需要交契稅嗎？
131****3790 | 2025-07-28 18:37:10
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188****0552
購買地下室和車庫需要交契稅，稅率一般在3%-5%。我的經(jīng)驗是提前了解清楚稅費政策，合理規(guī)劃預算，以免影響購房進程。
查看全文↓ 2025-08-06 16:58:23 -
131****6948
根據(jù)《契稅暫行條例》，購買地下室和車庫屬于房產(chǎn)交易，需要繳納契稅。契稅的繳納是購房者的法定義務，未按規(guī)定繳納契稅的，稅務機關有權(quán)追繳并加收滯納金。購房者應按照規(guī)定及時、足額繳納契稅，以保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-08-05 19:46:27 -
158****0555
購買地下室和車庫需要交契稅，建議在申請房貸時將這部分稅費考慮在內(nèi)，以免影響貸款額度和還款計劃。
查看全文↓ 2025-08-01 09:01:44 -
150****1498
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，購買地下室和車庫屬于房產(chǎn)交易，需要繳納契稅。契稅的稅率由地方政府根據(jù)當?shù)厍闆r確定，一般在3%-5%之間。購買地下室和車庫時，應按照房產(chǎn)交易價格計算應繳納的契稅金額，并在交易過程中向稅務機關申報繳納。
查看全文↓ 2025-07-29 11:28:37 -
158****7807
購買地下室和車庫需要交契稅，稅率一般在3%-5%。建議在預算中預留這部分稅費，以免影響購房計劃。
查看全文↓ 2025-07-28 23:01:17 -
151****2067
在購買地下室和車庫時，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，購買房產(chǎn)包括地下室和車庫都需要繳納契稅。契稅的稅率一般為3%-5%，具體稅率由地方政府根據(jù)當?shù)厍闆r確定。購買地下室和車庫時，需要按照房產(chǎn)交易價格計算應繳納的契稅金額，并在房產(chǎn)交易過程中向稅務機關申報繳納。此外，購買地下室和車庫還可能涉及其他稅費，如增值稅、個人所得稅等，具體需要根據(jù)當?shù)卣吆徒灰浊闆r確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購買前詳細了解相關稅費政策，合理規(guī)劃購房預算，確保交易順利進行。
查看全文↓ 2025-07-28 22:21:05
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根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
全部3個回答> -
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地下室和地下車庫當然不一樣。一個可能是你的私人空間，另一個則是你的愛車之家。買的時候，看清楚用途和產(chǎn)權(quán)。
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地下室屬于房屋的附屬設施。要視具體情況辦理契稅。如果你不辦產(chǎn)權(quán)證，那么你就不用繳納了。如果你的房子是家庭唯一住房，建議你要求開發(fā)商將房屋和地下室分開開，那么你的契稅就是房款*1%+車庫款*4%。如果你的房子不是家庭唯一住房，那么請要求開發(fā)商給你開具總面積的發(fā)票，即房屋面積+地下室面積，契稅就是總面積*4%
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如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。
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