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• 133****8637

  聽(tīng)說(shuō)物業(yè)費(fèi)減免有規(guī)定，比如房子空著不住，或者物業(yè)服務(wù)不好。但具體怎么操作，我也不是很清楚，可能要問(wèn)問(wèn)物業(yè)或者查查相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2025-08-10 07:04:50
• 188****3106

  物業(yè)費(fèi)減免得看具體情況?？罩梅?、物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，業(yè)主可以申請(qǐng)減免。但要和物業(yè)協(xié)商，有的小區(qū)還有業(yè)主大會(huì)投票決定。

  查看全文↓ 2025-08-07 09:38:17
• 150****8406

  物業(yè)費(fèi)減免需依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《合同法》。業(yè)主可因物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)、房屋空置等合理理由申請(qǐng)減免。但需注意，減免需雙方協(xié)商一致，或經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。

  查看全文↓ 2025-08-06 23:48:31
• 130****7026

  物業(yè)費(fèi)減免通常有幾種情況：比如空置房、特殊困難家庭、物業(yè)服務(wù)不到位等。具體要看物業(yè)合同和當(dāng)?shù)卣?，每個(gè)小區(qū)規(guī)定可能不同。

  查看全文↓ 2025-08-06 23:09:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)減免政策有哪些？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)物業(yè)費(fèi)減免政策有針對(duì)老人、殘疾人的，還有疫情期間的減免，具體要問(wèn)物業(yè)。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)如何減免？
  答

  聽(tīng)說(shuō)物業(yè)費(fèi)可以減免，具體怎么操作，還得問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 減免物業(yè)費(fèi)的技巧
  答

  一般來(lái)說(shuō)想要減免物業(yè)費(fèi)是閑置房屋，也就是長(zhǎng)時(shí)間不居住的房屋可以申請(qǐng)減免，對(duì)于一些區(qū)域來(lái)說(shuō)，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長(zhǎng)期不用的空置房，可向物業(yè)申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定，一般為合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%或50%?；蛘呤俏飿I(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。對(duì)于開(kāi)發(fā)商按時(shí)交房后，是需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，而且大多數(shù)物業(yè)公司的收費(fèi)室經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的，如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)反映，讓物業(yè)出示收費(fèi)許可，如果物業(yè)拿不出，業(yè)主有權(quán)拒繳，并向物價(jià)局投訴。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，全體業(yè)主可拒繳，但需要有力證據(jù)。

• 問(wèn) ??問(wèn)下物業(yè)法規(guī)定,物業(yè)費(fèi)有哪些構(gòu)成？
  答

  這個(gè)是唯一標(biāo)準(zhǔn)啊，我不能給你編一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)吧。物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費(fèi)”是否為“垃圾處理費(fèi)”的問(wèn)題，在這里要特別說(shuō)明一下，此項(xiàng)費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門(mén)收?。ㄒ灿晌芯游瘯?huì)、物業(yè)代收的情況）。國(guó)家物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)只是起一個(gè)指導(dǎo)的作用，具體收費(fèi)還要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來(lái)定。以北京市為例，其物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：序號(hào) 計(jì)費(fèi)項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)單位 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)費(fèi)說(shuō)明1、管理費(fèi) 元/年?米2 2.40 京價(jià)（房）字[1997]第196號(hào)文2、小修費(fèi) 元/年?米a 2.36 京價(jià)（房）字[1997]第196號(hào)文3、小區(qū)公用設(shè)施維修費(fèi) 元/年?米2 l.00 京價(jià)（房）字[1997]第196號(hào)文4、化糞池清掏費(fèi) 元/年?米2 0.30 京價(jià)（房）字[1997]第196號(hào)文5、綠化費(fèi) 元年?米2 0.55 京價(jià)（房）字[1997]第196號(hào)文6、電梯運(yùn)行費(fèi) 元/年?米2 依文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)際情況分?jǐn)傆?jì)收 京價(jià)（房）字[1996]第274號(hào)文7、電梯檢驗(yàn)費(fèi) 元/年?米2 / 京價(jià)（房）字[1989]第170號(hào)文8、高壓水泵費(fèi) 元/年?米2 / 京價(jià)（房）字[1996]第274號(hào)文9、生活垃圾清運(yùn)費(fèi) 元/年?戶 30.00 京價(jià)（房）字[1999]第253號(hào)文10、保安費(fèi) 元/月?戶 5.00 京價(jià)（房）字[1997]第196號(hào)文11、保潔費(fèi) 元/月?戶 4.00 豐價(jià)（房）字[1997]第7號(hào)文12、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi) 元/月?戶 l.00 京價(jià)（房）字[1997]第196號(hào)文

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• 問(wèn) ??問(wèn)下物業(yè)法規(guī)定,物業(yè)費(fèi)有什么構(gòu)成？
  答

  物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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