已有3個回答

• 181****2980

  購房者在交房時應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等稅費。建議咨詢專業(yè)律師，了解稅費政策，確保稅費繳納合法合規(guī)，維護自身權(quán)益。如遇稅費糾紛，可通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-08-07 21:09:39
• 181****4680

  購房者在交房時需要支付的稅費，會影響貸款的月供和總成本。建議提前了解稅費政策，合理規(guī)劃貸款額度和期限，以減輕還款壓力。同時，保持良好的信用記錄，有助于獲得更優(yōu)惠的貸款利率。

  查看全文↓ 2025-08-06 23:53:13
• 131****3341

  在交房時，購房者需要支付的稅費主要包括契稅、印花稅、維修基金等。契稅一般為房價的1%-3%，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆唾彿空叩氖滋追炕蚨追壳闆r有所不同。印花稅為房價的0.05%。維修基金一般為房價的2%-3%。此外，還可能涉及個人所得稅、營業(yè)稅等，具體視房屋性質(zhì)和持有時間而定。建議在購房前咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解當(dāng)?shù)刈钚碌亩愘M政策，合理規(guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-08-06 22:59:41

相關(guān)問題

• 問 買房交房時需要交多少錢？
  答

  交房時，購房者需支付房款、契稅、維修基金等費用。建議仔細(xì)閱讀合同，了解各項費用明細(xì)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護自身權(quán)益。

  全部4個回答>
• 問 ??買房要交多少稅?交房時都要交什么費用啊?
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、商品住宅（含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）維修基金交標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米4、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

  全部3個回答>
• 問 買房時要交多少稅
  答

  買房要交的稅種有：1、契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;2、維修基金:購房者應(yīng)按購房款的2%交納;3、印花稅:總房款的萬分之五;4、其它一些費用，不是很多。買房需要繳納的其余費用用主要有這些：第一大類：與開發(fā)商之間的費用1、房款尾款：新房交房時，購房者就必須把尾款全部付清，按照合同的規(guī)定執(zhí)行就好了。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時第一步要做就是面積的清算，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是由于建筑誤差，實際的房屋面積會和合同上的面積有所差額。所以，相關(guān)手續(xù)的辦理時，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。3、裝修變更費用：有的業(yè)主會可能對裝修有些不一樣的需求，裝修會發(fā)生變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。4、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當(dāng)然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。第二大類：房產(chǎn)稅費等，也是比較重要的繁瑣的一類1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。第三大類：物業(yè)管理費用等等1、物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。

  全部3個回答>
• 問 新房交房時需要交哪些稅和費
  答

  新房交房時需要交哪些稅和費1、契稅首套房：<90㎡為網(wǎng)簽價×1%≥90㎡網(wǎng)簽價×1.5%二套房：網(wǎng)簽價×3%2、公共維修基金約為房屋成交價的2-3%電梯公寓則為4％詳細(xì)費用以當(dāng)?shù)胤抗懿块T為主3、物業(yè)費交之前先簽訂物業(yè)合同物業(yè)費可以月付、季付、年付4、開發(fā)商費用房款尾款 面積差額款裝修變更費用等根據(jù)實際情況繳納5、其他如房屋抵押登記費證照印花稅和工本費等

• 問 買房交房時需要交什么錢？
  答

  聽說交房時要交房款、契稅、維修基金，可能還有物業(yè)費。具體要交多少，還得看合同和政策。

  全部5個回答>