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• 158****0926

  訂金可以退，定金一般不能退。訂金是預(yù)付款性質(zhì)，無法律約束力，買賣不成可退。定金是擔(dān)保金，若買家違約，定金不退；賣家違約，需雙倍返還。

  查看全文↓ 2025-07-30 07:39:06
• 150****8794

  定金具有法律效力，一般不可退；訂金無法律約束，可退。保護(hù)權(quán)益，明確約定。

  查看全文↓ 2025-07-29 18:59:46
• 130****2604

  定金和訂金在房地產(chǎn)交易中具有不同的法律含義。定金是具有法律效力的，一旦支付，通常不可退還，除非合同中有特別約定或賣方違約。訂金則沒有法律約束力，可以退還，除非雙方有其他約定。在實(shí)際操作中，定金通常用于確保交易的嚴(yán)肅性，而訂金則更多用于表達(dá)購買意向。

  查看全文↓ 2025-07-29 16:19:36

相關(guān)問題

• 問 購房訂金和定金，哪一個(gè)可以退？
  答

  定金不退，訂金可退。

  全部4個(gè)回答>
• 問 訂金和定金 究竟哪一個(gè)是可以退的
  答

  購買房子是人們剛性的需求，而往往購買房子的時(shí)候會(huì)涉及到定金和訂金。很多人并不大了解這兩者到底有什么不同，其實(shí)這是兩個(gè)完全不同的概念。大家還是很有必要了解清楚的，不然，踩到陷阱可就不好辦啦！ 先給你們講一個(gè)14年的案例，讓你們明白一下正確區(qū)別定金和訂金的重要性吧： 小梁和小韋準(zhǔn)備14年年底結(jié)婚，想買個(gè)婚房。14年5月1日，小梁、小韋與某能源投資公司簽訂了一份《認(rèn)購協(xié)議書》，并交了2萬元定金。小梁和小韋說，在簽訂認(rèn)購協(xié)議書之前，售樓人員告知他們房屋可于年底12月31日前能交房，可付款后才得知交房時(shí)間是2015年的12月31日。因交房時(shí)間太遲，不符合他們原定的婚期，隨后他們到售樓部要求退還2萬元卻遭拒絕。雙方遂鬧上法院。10月20日，法院一審判定，開發(fā)商不能證明已告知小梁和小韋具體交房時(shí)間，要返還這2萬元定金。 據(jù)報(bào)道，法庭上，小梁和小韋認(rèn)為，他們交的2萬元為預(yù)付款，而某投資公司則堅(jiān)持認(rèn)為是定金。法院認(rèn)為，該筆款是屬于定金，既然是定金，就只能根據(jù)誰有錯(cuò)，誰違約來判定這筆錢的歸屬，就目前的證據(jù)，不能得出認(rèn)購書訂立時(shí)，小梁和小韋明知交房時(shí)間是2015年12月31日的結(jié)論。雙方因買賣合同條款未能協(xié)商一致，屬于因不可歸責(zé)于雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的情形，法院判定，某投資公司應(yīng)當(dāng)返還2萬元定金給小梁和小韋。 原被告雙方為何會(huì)糾結(jié)于2萬元是預(yù)付款還是定金？主審該案的法官告訴記者，他們之間實(shí)際是“訂金”和“定金”之爭，二者的適用差異很大。 所以，下面還是給大家普及一下二者的區(qū)別吧！ 定金和訂金的法律理解 當(dāng)我們準(zhǔn)備購房的時(shí)候就會(huì)涉及到合同和金錢的交易，很多人都會(huì)發(fā)出這樣的疑問：購房時(shí)的定金和訂金到底有什么不一樣嗎？首先這是涉及到法律責(zé)任的問題，定金它是您在和開放商簽訂購房合同之后支付給開發(fā)商的錢或者一些抵押的東西，簡單說，如果開發(fā)商沒有按時(shí)交房，您可以根據(jù)合同索要自己應(yīng)有的賠償，而訂金它是沒有法律效應(yīng)的，跟購房合同沒有太大的關(guān)系。如果到時(shí)開發(fā)商沒有及時(shí)交房，到時(shí)他們只要退回這個(gè)訂金其他索賠的內(nèi)容都是內(nèi)有保障的。 繳納定金或訂金時(shí)應(yīng)注意哪些問題 既然這兩個(gè)詞語的法律意義不同，那么我們在支付定金或訂金的時(shí)候要注意哪些呢？小編要給大家一個(gè)建議，您簽訂購房合同之后確實(shí)應(yīng)該支付一定的定金給開發(fā)商，而且這個(gè)額度一般是總價(jià)格的百分之二十，一般都不會(huì)超過這個(gè)額度的，如果對方和您索要了更多的定金。這時(shí)候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購房的時(shí)候只支付了訂金，那么到時(shí)候?qū)Ψ饺绻麤]有履行合同，就沒有其他額外的補(bǔ)償，所以建議各位打算購房的朋友，還是把合同弄清楚，并且和對方簽訂合理的定金。 定金和訂金是否可以退回 我們剛剛說的是購房之前簽合同的訂金，那么如果是打算裝修呢？其實(shí)這也是一樣的，如果您已經(jīng)和裝修公司簽訂了協(xié)議同時(shí)也繳納了一定的定金，如果對方?jīng)]有按時(shí)處理好裝修的問題，那么您一樣可以憑借這個(gè)書面協(xié)議和對方索要應(yīng)有的賠償。

• 問 定金與訂金，到底哪一個(gè)能退？
  答

  ?“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。??“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。??所以，購房者要謹(jǐn)防賣家的“咬文嚼字”，在些收據(jù)的時(shí)候要看清上面的菌體內(nèi)容，而不是只聽賣家的“擺布”，再者，如果有不清楚的地方，可以向行內(nèi)人士請教。

• 問 南充樓市買房，定金和訂金哪一個(gè)是能退的？
  答

  一般定金能退，訂金是不能退的。其實(shí)操作的話都是很難退款的

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• 問 定金和訂金哪種可以退呢？
  答

  聽說定金是不退的，訂金好像可以退，但具體還得看合同。

  全部3個(gè)回答>