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• 184****9820

  交首付簽合同，就像相親，得看對眼（合同條款），談好條件（付款方式），別被甜言蜜語（開發(fā)商承諾）沖昏頭，最后還得看能不能按時領(lǐng)證（交房）。

  查看全文↓ 2025-07-30 17:21:49
• 131****9127

  交首付簽合同時，重點關(guān)注合同條款，尤其是付款方式、違約責(zé)任和交房時間。確保首付比例和付款時間符合自己的資金安排。同時，留意房屋交付條件，避免因開發(fā)商延期交房影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-07-29 23:49:24
• 188****8176

  在交首付簽合同時，您需要注意以下幾點：首先，核實合同中的房屋信息，包括地址、面積、戶型等是否與實際情況相符。其次，檢查付款條款，確保首付比例、付款方式和時間節(jié)點符合雙方約定。再次，審查合同中的違約責(zé)任條款，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。此外，關(guān)注房屋交付條件和時間，確保開發(fā)商按時交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。最后，仔細(xì)閱讀合同附件，如房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，確保合同內(nèi)容全面、準(zhǔn)確。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程為您提供專業(yè)、細(xì)致的服務(wù)，確保您的權(quán)益得到充分保障。

  查看全文↓ 2025-07-29 21:14:25

相關(guān)問題

• 問 簽合同時候都應(yīng)該注意些什么？？
  答

  呵呵，簽合同其實也是一個涉法行為啊。合同，顧名思義就是合約，就是合同雙發(fā)對某件合法事情的依法約定雙方的責(zé)任和義務(wù)。這個就好說了，不知道你合同的內(nèi)容，但可以給你建議，就是，在簽合同時一定要認(rèn)真謀劃好合同約定事情的過程和細(xì)節(jié)，然后，在各個過程給出雙方都要依法承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)就行了。重要的一點就是，合同的履行時間、履行方式方法、履行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。**后就是要建議你，其實合同的履行過程**重要，任何事情都有存在的變機可能，所以，簽訂了合同你也不要掉以輕心，要注重合同的監(jiān)督執(zhí)行和過程的監(jiān)控，只有雙方都認(rèn)真的對待了，合同成功的成功率才會大大增加。因此，簽訂了合同你也要及時做好合同雙方的溝通和協(xié)調(diào)，這樣才能合作愉快。祝你成功！高分給我哈！

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• 問 購房合同應(yīng)該如何簽訂 簽合同要注意些什么
  答

  購房**重要的環(huán)節(jié)就是簽合同，那么對于購買新房來說，合同的補充協(xié)議部分應(yīng)該怎么寫呢？簽合同很多時候購房者都會將補充協(xié)議的內(nèi)容所忽視掉，其實補充協(xié)議用處多多。下面小編就為大家來具體介紹簽合同時補充協(xié)議應(yīng)該約定哪些內(nèi)容吧！ 購房合同中通常都會有補充協(xié)議，但是大家不要因為它的名字叫補充協(xié)議就認(rèn)為它不重要，其實很多重要的內(nèi)容往往都是在補充協(xié)議中體現(xiàn)出來的。需要提醒大家一點的是：補充條款在某些時候約定的事項會比合同中的內(nèi)容更加詳細(xì)，其內(nèi)容甚至比購房合同的內(nèi)容更重要。因此，購房者在簽訂購房合同時，一定要注意補充條款里面的說明。 補充協(xié)議應(yīng)該涉及的內(nèi)容有： 1.售樓書和其他廣告內(nèi)容應(yīng)該明確寫入補充協(xié)議中，從而保障和維護(hù)購房者的何方權(quán)益。 2.約定和明確好房屋所有權(quán)證的辦理時間。通常情況下，在購銷合同中并不會說明產(chǎn)權(quán)證辦理下來的需要的時間是多久，因此在補充協(xié)議中這一點一定要約定清楚。 3.約定好按揭辦理不下來時雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在房價越來越高，絕大多數(shù)購房者都會通過按揭付款的方式來購房，那么按揭辦理能否通過的情況就需要在簽訂合同時約定好。如果按揭沒有辦理下來，那么所造成的原因和責(zé)任都應(yīng)該在補充協(xié)議中明確規(guī)定，避免出現(xiàn)問題后無法解決。 4.公攤建筑面積的數(shù)據(jù)要寫入補充協(xié)議。公攤面積其實是購房爭議**大的一個問題，開發(fā)商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補充協(xié)議中把公攤面積的問題約定清楚。對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，不要僅僅將公攤面積的數(shù)字寫進(jìn)補充協(xié)議中，在購房時這一點一定要看仔細(xì)。 5.裝修標(biāo)準(zhǔn)要明確好。這一點主要是針對精裝修項目的住房，因為以后房地產(chǎn)開發(fā)商會越來越多的開發(fā)精裝修項目，那么購房者就必須要對裝修的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格有所了解。一定要在補充協(xié)議中明確的寫清裝修材料的品牌、型號、價格、顏色等具體的信息，這樣才能保證開發(fā)商會嚴(yán)格根據(jù)精裝修的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一定不能用模糊的字眼來介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)。 6.退房責(zé)任要明確。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。 以上就是買房簽訂合同時補充協(xié)議的注意事項，希望上述內(nèi)容能幫助大家了解補充協(xié)議的作用，在簽合同時多加重視補充協(xié)議。

• 問 我們在簽合同的時候應(yīng)該注意什么？
  答

  如果他爺爺愿意將屬于他的房產(chǎn)給你們，你們又同意他的條件（為他養(yǎng)老送終），那當(dāng)然可以。但你們之間要有個贈與協(xié)議，免得將來其他親屬爭爺爺?shù)倪z產(chǎn)。如果可以將爺爺?shù)姆课莺贤湍銈兊姆课莺贤炘谝黄饡r**好的，不行的話也可以單獨簽，但可以將面積計算在一起。這個問題在房屋登記的時候你就要向做登統(tǒng)計的人員講清（一般是管拆遷的部門），建房時開發(fā)商才會建同等面積的大房。你的這個想法是可以實現(xiàn)的。

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• 問 交房的時候應(yīng)該注意些什么？
  答

  1、房屋是否具備交房條件,開發(fā)商是否拿到了竣工驗收的備案,合同內(nèi)各項交房標(biāo)準(zhǔn)的配套是否齊備;2、帶足足夠的錢(現(xiàn)金),交房可能需要繳納一些費用,比如物業(yè)管理費、房屋面積誤差款(有退有補的);3、驗房,最好能找個對建筑工程質(zhì)量熟悉的朋友一起去驗,把存在的相關(guān)質(zhì)量問題記錄下來(裂縫、地面墻面不平整、窗戶滲水等),讓開發(fā)商整改

• 問 買房付首付簽合同時需要注意什么？應(yīng)該簽訂哪些合同？
  答

  簽訂購房合同時，務(wù)必注意合同的法律效力，確保合同內(nèi)容真實、合法。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  全部4個回答>