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• 131****3436

  聽說要查開發(fā)商資質(zhì)，合同要仔細(xì)看，地段、價(jià)格很重要，但具體我也不太懂。

  查看全文↓ 2025-08-01 21:14:11
• 188****7908

  選地段、看配套、比價(jià)格，合同細(xì)則要清楚，貸款政策要了解，避免沖動(dòng)消費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-07-29 07:01:09
• 130****8296

  審查資質(zhì)，明確合同，保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-28 23:42:58
• 181****4219

  購房時(shí)，務(wù)必審查開發(fā)商資質(zhì)、土地使用權(quán)、預(yù)售許可證等，確保合同條款明確，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-28 23:21:09

相關(guān)問題

• 問 買房要注意什么細(xì)節(jié)？大家究竟誰能回答下？
  答

  買期房的話不要簽了合同后就按時(shí)交錢就完了，要偶爾去工地看下進(jìn)度，到售樓處了解下具體情況，會(huì)經(jīng)常有老戶主活動(dòng)的哦。

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• 問 買房要注意什么細(xì)節(jié)呢？哪些是必要的呢？
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。 二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。 三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。 四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。 五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。 交錢時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途（如購房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等）2、簽購房合同要注意對(duì)已交或所欠金額的大小寫，各項(xiàng)違約責(zé)任的賠付條件，交付時(shí)房屋的達(dá)標(biāo)要求包括內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等的說明。 3、檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3％。超3％以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商；縮3％以內(nèi)開發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。 若買期房,首先要看下'五證':房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。 　 1．樓盤品性，即指樓盤檔次的高低。具體表現(xiàn)為樓盤所屬內(nèi)在配置的多少及好壞，樓盤的朝向和環(huán)境，樓盤戶型設(shè)計(jì)是否合理等。 2．樓盤質(zhì)量，即建筑物的質(zhì)量。大致有建材質(zhì)量、裝潢質(zhì)量、樓盤新舊程度。對(duì)于大多數(shù)消費(fèi)者來說，對(duì)樓盤質(zhì)量好壞較難清楚地把握，但有時(shí)可根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推測(cè)。要認(rèn)真仔細(xì)地察看天花板是否潮濕，日后就很可能會(huì)滲水，還要認(rèn)真察看衛(wèi)生間是否容易排水，廚房是否可以改造裝潢等。

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• 問 買房需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  買房需要注意以下細(xì)節(jié)：①查看五證。②選擇口碑好的開發(fā)商。③評(píng)估購房者自身的購房能力。⑤盡量挑選正南的戶型的朝向。⑥盡量挑選中間層的房屋。對(duì)于購房的剛需族來說，經(jīng)濟(jì)能力是有限的，往往需要通過房貸購買房屋，而房貸每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了避免因斷供而導(dǎo)致的失信風(fēng)險(xiǎn)，建議月供的數(shù)額盡量控制在總收入的50%以內(nèi)。很多購房者認(rèn)為，目前房價(jià)過高，所以在買房時(shí)一般會(huì)在相同區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位更加便宜的樓盤，但正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識(shí)、關(guān)注戶型好壞、房屋質(zhì)量等。對(duì)于有孩子的家庭來說，需要考慮孩子上下學(xué)路上的安全問題，盡量選擇距離學(xué)校近的房子。這樣不僅可以保證孩子的安全，還能給孩子節(jié)約出時(shí)間讓孩子學(xué)習(xí)或休息。

• 問 貸款買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題呢？
  答

  貸款買房，我的經(jīng)驗(yàn)是：先算清楚自己的還款能力，別讓月供超過收入的三分之一。選對(duì)貸款銀行和產(chǎn)品，利率和服務(wù)都很重要。別忘了檢查合同細(xì)節(jié)，尤其是提前還款條款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房需要注意的細(xì)節(jié)
  答

  買房需要注意的細(xì)節(jié)：①在買房的時(shí)候需要查看開發(fā)商的證件是否齊全，很多人買房都會(huì)忽略這個(gè)細(xì)節(jié)，如果證件不齊全，那其實(shí)是不可以出售房屋的，而且購買這種類型的房子風(fēng)險(xiǎn)也是極大的。②在買房的時(shí)候還得確認(rèn)一下房子的產(chǎn)權(quán)問題，要知道并不是所有的房子都能夠辦理房產(chǎn)證的，買房的時(shí)候如果不分清楚，那最后損失的還是自己，比如說一些小產(chǎn)權(quán)房最終就不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。③在買房的時(shí)候需要實(shí)地考察房子的質(zhì)量，很多人買房只去看一下樣板房或者是看一下沙盤，這么做是非常不負(fù)責(zé)任的一種表現(xiàn)。在買房時(shí)應(yīng)實(shí)地勘察房屋的質(zhì)量，如果樓盤還正在建造當(dāng)中，應(yīng)該去工地上轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。④在買房的時(shí)候要看地段以及配套，不要只看價(jià)格，要整體衡量房子的性價(jià)比才行。