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• 133****1364

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出售違反法律規(guī)定，買賣雙方權(quán)益均無(wú)法得到法律保護(hù)。建議不要參與此類交易，以免造成經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-30 21:38:25
• 131****8169

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)無(wú)法合法交易，但現(xiàn)實(shí)中存在私下交易現(xiàn)象。這種交易風(fēng)險(xiǎn)極高，可能導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。建議通過(guò)正規(guī)渠道購(gòu)買有房產(chǎn)證的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-29 23:58:36
• 150****6224

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)不得上市交易。因此，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行合法出售。

  查看全文↓ 2025-07-29 23:09:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子繼承流程是怎樣的
  答

  有房產(chǎn)證的房子暫時(shí)無(wú)法辦理過(guò)戶，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)在房管部門登記后，才具有產(chǎn)權(quán)即我們所說(shuō)的所有權(quán)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，還不能證明被繼承人有產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出售有哪些方式，需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)出售需遵循相關(guān)法律法規(guī)。建議買賣雙方先了解當(dāng)?shù)卣?，確保合法交易。通常，需通過(guò)公證或第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易。注意核實(shí)房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸屬，避免糾紛。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣出售房屋?
  答

  　首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。　　第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)?！　∪绻?gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證，辦理流程是怎樣的？
  答

  無(wú)房產(chǎn)證，先土地使用權(quán)，后建設(shè)許可，最后房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 怎樣辦理房產(chǎn)出售的委托
  答

  她自己在公證員面前親自出具授權(quán)委托書即可。

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