已有4個回答

• 132****7203

  我聽說好像是先申請貸款，等銀行批準了，再和賣家過戶。不過我也不太確定，最好還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-08-04 14:57:47
• 130****8281

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，大多數(shù)購房者選擇先申請貸款，獲得批準后再進行過戶，以確保資金流動性和交易安全。

  查看全文↓ 2025-07-31 22:16:32
• 158****1258

  先申請貸款，再過戶。貸款批下來后，確保資金到位，再進行過戶，這樣風險較低。

  查看全文↓ 2025-07-30 21:44:53
• 184****4353

  在購買二手房的過程中，通常是先申請貸款，再進行過戶。首先，買家需要向銀行提交貸款申請，銀行會對買家的信用和財務狀況進行評估，并決定是否批準貸款以及貸款額度。一旦貸款申請獲得批準，買家和賣家可以簽訂購房合同，并約定過戶的具體時間。在過戶前，買家需要支付首付款，然后銀行會將貸款金額發(fā)放給賣家。過戶完成后，買家正式成為房產(chǎn)的主人，并開始按月償還貸款。這個過程需要買家、賣家、銀行和房產(chǎn)中介的密切合作，以確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2025-07-30 19:15:22

相關問題

• 問 買二手房是先過戶還是先貸款？
  答

  一般來說，購買二手房先過戶，再貸款。在買房之前，要確定房屋的所有權，買賣雙方都要在簽訂買賣合同時辦理過戶手續(xù)，合同才能生效。然后，買家可以申請貸款，只有拿到貸款以后，才能完成交易。

  全部3個回答>
• 問 買二手房是先過戶還是先貸款
  答

  買二手房需要先辦理貸款之后，才辦理過戶手續(xù)。當簽訂了房屋買賣的合同之后，需要買方去向銀行提出申請貸款，并且買賣雙方都需要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所，辦理產(chǎn)權轉讓手續(xù)，才能夠取得新的產(chǎn)權證。如果買方的貸款沒有審批成功，是無法辦理過戶的。所以購房者**好向銀行咨詢，辦理房屋抵押貸款的相關手續(xù)和資質，可以先申請貸款的初評。需要購房者明確的是，申請貸款的額度與二手房的評估值有關，因為本身會比新的商品房評估值要低，所以可能會準備更多一些的**款，并且自身的負債率不要過高，具有穩(wěn)定的收入以及良好的還款能力。需要提供的申請手續(xù)包括個人的身份證、工作證明以及半年內(nèi)的銀行流水。在和賣家簽訂合同時，可能還會涉及到購房定金，可以與賣家商量直接簽購房合同。

• 問 貸款買二手房是先過戶還是先貸款
  答

  　　在二手房買賣手續(xù)過程中，無論是先過戶還是先貸款，應當在雙方協(xié)商之后決定。通常情況下先對于房屋的產(chǎn)權進行確認之后將定金交給業(yè)主，通常這筆費用會由中介公司代為保管。在簽訂好買賣合同之后，攜帶相關的資料在銀行辦理貸款手續(xù)，之后才進行過戶?！　≡谫徺I二手房時，注意的事項有以下4點：1、查明房屋是否有共有權人，如果是多人共有賣房者，必須提供共有人的身份證以及同意出賣房屋的書面文件。2、買賣雙方所約定的各種關鍵性承諾應當體現(xiàn)在合同當中，不能口頭約定，否則發(fā)生了糾紛時也無法舉證。3、付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，通?？梢酝ㄟ^一次性付款和按揭貸款兩種方式，在實際操作的過程中，如果采取一次性付款，可以將房款分為**以及尾款兩個部分，并且在不同的時間段支付給房主，并且在尾款支付的時間可以約定為過戶的日期，這樣也可以為雙方規(guī)避風險。

• 問 貸款買二手房是先過戶還是先貸款？
  答

  我的經(jīng)驗是先貸款后過戶。這樣更穩(wěn)妥，避免過戶后貸款出問題，影響交易。

  全部5個回答>
• 問 貸款買二手房是先貸款還是先過戶 ？
  答

  注意：買二手房肯定是先貸款后過戶。因為買房貸款，銀行要先審核你的資格，審核通過了才會給你貸款，貸款通過了之后才可以過戶，否則，過戶了，銀行的貸款沒給你批下來，業(yè)主就該哭了！呵呵！先貸款當然是用你要買的房子的房本貸款了，銀行要派評估公司去評估這個房子，看你房子的實際價值以及你貸款的額度，還有你是否有還款能力等綜合考慮之后才會給你批貸，然后再告訴你們雙方去過戶。還不明白再小窗我！