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• 180****6965

  公積金貸款買(mǎi)房，注意賬戶(hù)余額、利率差異、審批流程和房屋限制。

  查看全文↓ 2025-07-31 09:26:57
• 185****2700

  購(gòu)房者在公積金貸款買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同條款、利率變動(dòng)、還款方式等法律問(wèn)題，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-07-30 22:46:11
• 130****3525

  公積金貸款買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者易忽視的問(wèn)題包括：1. 公積金賬戶(hù)余額不足，導(dǎo)致貸款額度受限；2. 公積金貸款利率與商業(yè)貸款利率的差異；3. 公積金貸款審批流程和時(shí)間較長(zhǎng)；4. 公積金貸款對(duì)房屋類(lèi)型和用途的限制。以上問(wèn)題需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛡€(gè)人實(shí)際情況綜合考量。

  查看全文↓ 2025-07-30 21:41:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房最容易忽視的問(wèn)題有哪些？
  答

  （1）實(shí)地看房，周邊規(guī)劃以政府文件為準(zhǔn)；（2）關(guān)注小區(qū)公共設(shè)施的位置，如：垃圾回收站、電站、車(chē)位入口等對(duì)居住的影響；（3）不僅要看自己購(gòu)買(mǎi)的房屋的戶(hù)型，也要考慮整個(gè)樓層的戶(hù)型分布情況；（4）與開(kāi)發(fā)商商討付款的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

• 問(wèn) 買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些 哪些問(wèn)題容易被忽視
  答

  攢錢(qián)買(mǎi)房乃人生大事，很多購(gòu)房者到售樓部被置業(yè)顧問(wèn)一大通話(huà)說(shuō)的暈暈乎乎的，稀里糊涂就把房子給定了，結(jié)果看看到手的房子，完全不是自己心中所想，于是追悔莫及。小編在這里為各位網(wǎng)友整理買(mǎi)房時(shí)容易忽視5個(gè)問(wèn)題，讓各位購(gòu)房者擦亮眼睛再買(mǎi)房。 一、物業(yè) 買(mǎi)房其實(shí)就是買(mǎi)售后，住的是否舒心跟物業(yè)公司有直接的關(guān)系。電梯出故障沒(méi)人管、小區(qū)垃圾成堆沒(méi)人處理等等，誰(shuí)都不愿在這樣的小區(qū)生活一輩子。所以，買(mǎi)房必須挑物業(yè)，這是對(duì)自己將來(lái)居住環(huán)境，居住舒適度的負(fù)責(zé)。 二、** 現(xiàn)在很年輕人買(mǎi)房可能更看重的是價(jià)格和戶(hù)型，卻忽略了很關(guān)鍵的一點(diǎn)，那就是以后結(jié)婚生孩子了，孩子上學(xué)怎么辦？難道要交高價(jià)的借讀費(fèi)，或者每天早早起床送孩子上學(xué)，還要承受堵車(chē)的煩惱。所以，買(mǎi)房要有遠(yuǎn)見(jiàn)，為將來(lái)的孩子著想，一步到位才是**好的安排。 三、配套 很多購(gòu)房者去售樓部看房的時(shí)候都會(huì)聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)我們小區(qū)自帶多少萬(wàn)平的商業(yè)，以后哪些商家會(huì)入駐。這個(gè)時(shí)候你就要仔細(xì)考量了，他說(shuō)的商業(yè)到底有沒(méi)有？后期真的會(huì)有商家入駐嗎？別等到交房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，自帶的商業(yè)沒(méi)有，小區(qū)周邊荒涼的可怕。 四、交通 買(mǎi)房就得看交通，試想一下，每天早上上班要等很長(zhǎng)時(shí)間的公交，你愿意嗎？或者每天開(kāi)車(chē)上班路上堵死，你煩嗎？所以，公交路線(xiàn)多，住的地方離公司近，那肯定是美滋滋的。住在郊區(qū)，每天去市里上班來(lái)回在路上花費(fèi)交通兩三個(gè)小時(shí)，長(zhǎng)此以往，根本不現(xiàn)實(shí)。 五、環(huán)境 買(mǎi)房除了看地段、價(jià)格、戶(hù)型，小區(qū)內(nèi)部及周邊的環(huán)境也是不容忽視的。如果每天清晨和傍晚可以看到蔥綠的植物，呼吸到新鮮的空氣，或者去公園散散步，那也是非常愜意的。如果你旁邊是個(gè)垃圾場(chǎng)或是墓群，房子戶(hù)型再好、綠化再美也是白搭。

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)，**容易忽視的問(wèn)題有哪些？
  答

  (5)關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢(qián)。發(fā)展商要求購(gòu)房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，購(gòu)房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購(gòu)房者有權(quán)拒付。(6)在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線(xiàn)通暢；門(mén)、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)有哪些容易忽視的雷區(qū)？
  答

  買(mǎi)房是大事，別急于一時(shí)。多比較幾家樓盤(pán)，多聽(tīng)聽(tīng)朋友的意見(jiàn)，多關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。只有充分了解市場(chǎng)，才能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的好房子。

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• 問(wèn) 新手買(mǎi)房需要注意些什么？有哪些容易忽視的地方？
  答

  合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開(kāi)發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。此外，還要了解物業(yè)管理委員會(huì)的成立和職權(quán)行使情況，因?yàn)樗碣?gòu)房者的真正利益。資格審查根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在購(gòu)房時(shí)賣(mài)方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書(shū)”?！拔遄C”，即計(jì)委立項(xiàng)、可行性研究的批件，規(guī)劃局的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)土局的土地使用證(證明賣(mài)方已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)證)，建委的開(kāi)工建設(shè)許可證;房地局的商品房預(yù)售許可證?！皟蓵?shū)”，即要求發(fā)展商向住戶(hù)出具的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及相應(yīng)的包修、包退、包賠條款。要想順利買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子，購(gòu)房時(shí)必須謹(jǐn)慎小心，考慮周密，以上九大因素缺一不可。

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