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• 181****5749

  簽訂認(rèn)購書時，務(wù)必審查合同條款是否明確、合法，特別是關(guān)于房屋交付、質(zhì)量保證及違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。確保自身權(quán)益不受侵害，必要時可咨詢專業(yè)法律意見。

  查看全文↓ 2025-08-05 17:55:51
• 166****9021

  簽認(rèn)購書，就像網(wǎng)購，先看評價再下單。別急著簽字，看清楚條款，別被“特價”忽悠了。

  查看全文↓ 2025-08-01 21:41:24
• 184****3259

  簽訂認(rèn)購書時，需注意合同是否符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策規(guī)定，特別是預(yù)售許可和土地使用權(quán)。關(guān)注政策變化，確保合同條款合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-31 22:31:54
• 185****2342

  簽認(rèn)購書時，要仔細(xì)閱讀條款，特別是交房日期、付款方式和違約責(zé)任。別被花哨的宣傳迷了眼，實際居住體驗最重要。

  查看全文↓ 2025-07-31 11:32:06

相關(guān)問題

• 問 如何簽商品房認(rèn)購書，簽訂認(rèn)購書注意什么？
  答

  簽約時商品房買賣合同要看清，注意以下問題：(1)在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預(yù)付付款的處理辦法。(2)明確注明房屋面積所購面積要明確注明銷售面積(或分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權(quán)退房并追繳利息損失。(3)對交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定務(wù)必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達(dá)。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責(zé)任。(4)明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時間合同中要寫明煤氣通氣的準(zhǔn)確時間，或?qū)懨饕蛉胱÷什粔蚨荒馨磿r通氣時，開發(fā)商應(yīng)采取什么應(yīng)急辦法。(5)明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購房者手中的準(zhǔn)確時間(6)認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致注意是否標(biāo)明各居室、客廳、廁所的面積;所購房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備的材料、品牌和型號是否確定。(7)約定設(shè)計變更時如何承擔(dān)責(zé)任合同中應(yīng)明確寫明房屋建造中如果出現(xiàn)設(shè)計變更，新的設(shè)計方案應(yīng)在多長時間內(nèi)通知購房者，如果購房者要退房應(yīng)在多長時間內(nèi)提出，以及賣方應(yīng)該在多長時間內(nèi)退款及付其利息。(8)仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容如果購房者認(rèn)為《商品房買賣合同》內(nèi)容仍不夠詳細(xì)，可以再簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，把雙方認(rèn)為應(yīng)該約定的內(nèi)容規(guī)定在補(bǔ)充協(xié)議中。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)該公正，雙方權(quán)利與義務(wù)必須對等。應(yīng)當(dāng)注意的是，有的開發(fā)商事前已擬好了補(bǔ)充協(xié)議，這些協(xié)議多是按開發(fā)商單方面意愿擬定的，其中包含不少不平等的內(nèi)容，購房者應(yīng)多加注意。仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，注意補(bǔ)充條款是否與正式合同相抵觸，對不同意的條款可以提出修改，自己有什么需要補(bǔ)充的也可以提出。因為任何合同在正式簽訂前都是可以修改的。避免疏忽而帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失或民事糾紛。

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• 問 簽訂認(rèn)購書需要注意哪些事項？
  答

  審條款，查資質(zhì)，明責(zé)任。

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• 問 [購房流程]#認(rèn)購#簽商品房認(rèn)購書要注意哪些問題？
  答

  （一）認(rèn)購協(xié)議書不是商品房的買賣合同，購房人在簽訂認(rèn)購書時，千萬不要簽訂“乙方未與甲方簽訂《商品房買賣合同》及辦理其他相關(guān)手續(xù)，則乙方違約，甲方有權(quán)將商品房另做處理，定金不予退還”這類協(xié)議書。因為商品房買賣涉及多方面的問題，一個很小的分歧就可能導(dǎo)致無法簽訂購房合同。購房協(xié)議書應(yīng)該留有余地，防止被“套”。（二）簽訂認(rèn)購書時，要認(rèn)真查看其內(nèi)容，如有與實際不符之處，切勿簽訂。（三）如果消費者購買的是精裝房，那么就需要在合同及其附件中詳細(xì)注明裝修所用材料的品牌、型號、顏色等，以防不良開發(fā)商偷梁換柱。（四）在認(rèn)購協(xié)議書約定的期限內(nèi)，消費者須找開發(fā)商洽談《商品房買賣合同》及附加合同簽訂事宜。如果開發(fā)商提供的《商品房買賣合同》及附件與消費者在簽訂認(rèn)購書時所看到的合同不一致，消費者有權(quán)要求修改，如果開發(fā)商不允許修改《商品房買賣合同》及附件，購房人完全有權(quán)拒絕簽署。同時，消費者應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)，以書面形式對買賣合同提出修改意見。否則，事后消費者根本無法舉證自己是因為雙方協(xié)商不成才導(dǎo)致該《商品房買賣合同》不能簽訂。（五）簽訂認(rèn)購書或交納所謂誠信金、排號費、預(yù)購訂金等費用均不是購房的必備條件，消費者在未簽訂正式《商品房買賣合同》及附件之前，不必向開發(fā)商支付任何形式的費用，以減少消費者的不可見風(fēng)險。

• 問 簽訂認(rèn)購書時需要注意哪些問題？
  答

  我聽說簽訂認(rèn)購書時，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于付款、交房和違約責(zé)任的內(nèi)容。還要關(guān)注房子的實際情況，比如面積、戶型等，以免后期出現(xiàn)糾紛。

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• 問 簽訂新房認(rèn)購書需要注意哪些事項？
  答

  簽訂認(rèn)購書，要留意開發(fā)商的口碑和歷史項目質(zhì)量。合同中要明確交房標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，避免后期糾紛。

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