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• 185****5074

  我聽說如果原業(yè)主不配合過戶，可以找律師幫忙打官司。好像還可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，讓他們幫忙解決。不過具體怎么操作，我也不太清楚，建議你還是咨詢一下專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-08-05 23:34:26
• 131****3120

  如果原業(yè)主不配合過戶，您有權(quán)向法院提起訴訟，要求強制過戶。同時，您也可以要求原業(yè)主承擔(dān)因不配合過戶給您造成的損失。在訴訟過程中，您需要提供房屋買賣合同、付款憑證等證據(jù)，以證明您的權(quán)益。建議您委托專業(yè)律師代理訴訟，以更好地維護您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-01 20:25:56
• 184****2530

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。如果原業(yè)主不配合過戶，購房者可以向法院提起訴訟，要求強制過戶。同時，購房者也可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，要求其督促原業(yè)主履行過戶義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-07-31 17:13:58
• 155****8759

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先與原業(yè)主進行溝通，了解其不配合過戶的具體原因。如果是因為價格問題，可以嘗試協(xié)商解決；如果是其他原因，可以考慮通過法律途徑解決。在過戶過程中，您需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，并確保房屋沒有抵押、查封等法律糾紛。如果原業(yè)主仍然不配合，可以向法院提起訴訟，要求強制過戶。同時，您也可以咨詢專業(yè)律師，了解更多法律建議和解決方案。

  查看全文↓ 2025-07-31 16:07:57

相關(guān)問題

• 問 二手房業(yè)主不配合過戶怎么辦？
  答

  法律途徑解決，保護權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 二手房賣方不配合物業(yè)過戶怎么辦
  答

  根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國家保護公民的私有財產(chǎn)不受侵犯，不動產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn)，動產(chǎn)以占有為準(zhǔn)。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權(quán)利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣，法律上是不認可的.

  全部3個回答>
• 問 二手房房主不配合過戶該怎么辦好呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

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• 問 二手房業(yè)主不配合過戶時該如何解決？
  答

  如果二手房業(yè)主不配合過戶，可能會影響貸款的發(fā)放。建議先與業(yè)主協(xié)商，如果協(xié)商無果，可以考慮通過法律途徑解決。同時，可以咨詢銀行，看是否有其他貸款方案可以替代。

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• 問 ??二手房未過戶，在對方不配合過戶的情況下怎么辦
  答

  購房后房主不配合過戶的處理方法：只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失；此外，我們建議購房者應(yīng)該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結(jié)清后多久交房；事實上，現(xiàn)在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業(yè)主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)問題。

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