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• 131****3851

  贖樓擔(dān)保不僅限于個(gè)人，也可以是擔(dān)保公司。我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，選擇擔(dān)保方時(shí)，重要的是看他們的信譽(yù)和能力，無論是個(gè)人還是公司，都要確保他們能承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-08-06 09:10:37
• 155****3005

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，贖樓擔(dān)?？梢杂蓚€(gè)人或機(jī)構(gòu)提供。個(gè)人擔(dān)保依賴于信用和關(guān)系，而機(jī)構(gòu)擔(dān)保則基于專業(yè)評估。選擇哪種擔(dān)保方式，取決于交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)偏好和市場條件。

  查看全文↓ 2025-08-05 22:35:22
• 130****6466

  贖樓擔(dān)保并不必須是個(gè)人。在房地產(chǎn)交易中，贖樓擔(dān)?？梢杂蓚€(gè)人提供，也可以由擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)提供。個(gè)人擔(dān)保通常涉及親友之間的信任關(guān)系，而擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)則基于專業(yè)評估和風(fēng)險(xiǎn)控制提供服務(wù)。無論是個(gè)人還是機(jī)構(gòu)擔(dān)保，關(guān)鍵在于擔(dān)保方的信用狀況和償債能力，以確保交易的順利進(jìn)行和風(fēng)險(xiǎn)的最小化。

  查看全文↓ 2025-08-05 20:57:13

相關(guān)問題

• 問 贖樓擔(dān)保和首付擔(dān)保的有效期是多久？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，贖樓擔(dān)保和首付擔(dān)保的有效期一般與房屋交易周期一致。具體期限要參考合同條款。建議找專業(yè)律師把關(guān)，避免風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 贖樓擔(dān)保費(fèi)是什么？
  答

  我聽說贖樓擔(dān)保費(fèi)是賣方為解除房產(chǎn)抵押支付給擔(dān)保公司的費(fèi)用，具體多少不太清楚。建議大家在交易前多咨詢專業(yè)人士，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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• 問 擔(dān)保方式贖樓的手續(xù)是怎么辦理的？
  答

  兩筆款方式 （正常放款或?qū)u方擔(dān)保）操作程序：1、簽協(xié)議。賣方與擔(dān)保公司簽擔(dān)保協(xié)議并提供贖樓資料；2、賣方借款。賣方向買方貸款銀行申請短期借款資金；3、做委托。賣方作公證委托給擔(dān)保公司或其指定工作人員；4、做7.htm">按揭。買方提供相關(guān)資料向銀行申請按揭。5、交首期。首期款在銀行做資金監(jiān)管后銀行出具承諾書給擔(dān)保公司；6、出2.htm">保函。擔(dān)保公司審批通過后交納擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保公司出具擔(dān)保函至銀行；7、贖樓。銀行放款到擔(dān)保公司，擔(dān)保公司為業(yè)主贖樓；8、過戶。贖出房產(chǎn)證后到國土局辦理過戶手續(xù)；9、抵押。出證后買方領(lǐng)證作抵押；10、解除。6.htm">抵押出件后，銀行放款沖抵賣方借款，多余部份放至賣方賬戶。擔(dān)保公司解除擔(dān)保，工作完成。費(fèi)用：1、18.htm">擔(dān)保費(fèi)： 擔(dān)保額2-3% 2、短期借款利息：執(zhí)行銀行短期借款利率3.975~4.785‰/月，銀行按實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)算，一般計(jì)算2至3個(gè)月利息。注意，不同銀行短期借款利率不同。3、公證費(fèi)：175元（2本）；每加多一本加收20元。4、查檔費(fèi)：50元。

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• 問 ??賣房贖樓找擔(dān)保公司安全嗎
  答

  擔(dān)保公司可以通過資金的監(jiān)國來達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)上的控制，比如購方把房款項(xiàng)付給擔(dān)保公司，等到交易完成，新的產(chǎn)證辦理好之后，由擔(dān)保公司把房款支付給售方，擔(dān)保公司收到一定的擔(dān)保費(fèi)用。期間，有擔(dān)保公司簽署的擔(dān)保協(xié)議；目前為什么沒有在市場上沒有形成成熟的操作，第一是買賣雙方覺得交易不靈活，第二擔(dān)保公司與交易中心還有銀行的協(xié)調(diào)方面沒有系統(tǒng)的建立，第三，費(fèi)用比較高，增加了交易成本，只有個(gè)案才會選擇如此操作。

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• 問 你們的金融產(chǎn)品，墊資贖樓和贖樓擔(dān)保有什么不同？
  答

  贖樓是指你自己購房時(shí)，是在銀行拿房子抵押貸款的，房產(chǎn)證是在銀行的，而正常的二手房交易流程，是要有房產(chǎn)證原件才可以過戶的，所以你在過戶之前一定要先把房子從銀行贖出來，注意事項(xiàng)的話，就看你是自己拿錢贖樓，還是請擔(dān)保公司贖樓了，如果你自己有錢贖樓的話，建議你**好多收點(diǎn)定金，因?yàn)槎ń鹛俚脑?，可以防止你把房子贖出來，客戶毀約不要了，但是**公平的做法就是請擔(dān)保公司贖了，這樣可以保障你們雙方的利益，但是要給擔(dān)保公司交一筆費(fèi)用

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