已有3個回答

• 132****6064

  延期交房很常見，先看合同約定。沒約定就協(xié)商，不行就走法律程序。

  查看全文↓ 2025-08-02 20:35:57
• 181****7940

  要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2025-08-01 16:17:57
• 151****6967

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商延期交房需承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主可要求賠償或解除合同。具體賠償標準依據(jù)合同約定，無約定時按實際損失計算。

  查看全文↓ 2025-08-01 15:22:37

相關(guān)問題

• 問 延期交房該如何處理？
  答

  延期交房時，購房者應(yīng)審查合同，確認開發(fā)商違約責(zé)任。必要時，可采取法律行動保護自身權(quán)益。

  全部5個回答>
• 問 開發(fā)商交房時間延期了該如何處理？
  答

  聽說開發(fā)商延期交房，我們業(yè)主可以要求賠償。具體怎么操作，還得問問有經(jīng)驗的人，或者找律師咨詢一下。

  全部5個回答>
• 問 商品房延期交房該如何處理？
  答

  我聽說，如果開發(fā)商延期交房，我們購房者可以要求賠償或者解除合同。具體怎么操作，可能需要咨詢一下專業(yè)的律師或者房產(chǎn)中介。聽說有的合同里會寫明賠償標準，如果沒有的話，可能就要按照銀行貸款利率來計算了。

  全部3個回答>
• 問 房子延期交房應(yīng)如何處理？
  答

  聽說延期交房可以協(xié)商解決，不行就找律師，但具體怎么操作我不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 ??新房延期交房怎么辦?交房延期如何處理?
  答

  一、延期交房是如何認定的？延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。延期交房包括兩種情況：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況。2、 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。原則上，出賣人不能在約定時間交付房屋便構(gòu)成延期交房。但在下列情況下，不構(gòu)成延期交房：①因不可抗力對按時交付產(chǎn)生影響。根據(jù)《合同法》第一百十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延期履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任的規(guī)定，因不可抗力的出現(xiàn)對房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責(zé)任。但是，出賣人應(yīng)在合理時間內(nèi)對買受人及時履行通知義務(wù)，否則構(gòu)成延期交房。②因重大規(guī)劃、設(shè)計變更對按時交付產(chǎn)生影響。如果在房屋建設(shè)過程中遇到政府主動提起的規(guī)劃變更（如政府部門需要拓寬建設(shè)項目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離，為此，開發(fā)商需要時間來對整個設(shè)計方案進行修改），或者是房屋在施工過程中遭遇重大技術(shù)難題（如地質(zhì)條件的突變）必須對設(shè)計進行變更的，此類情況因不能歸人不可抗力范疇而使開發(fā)商免責(zé)，但如果完全按照買賣合同的約定由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，顯然有失公平。

  全部4個回答>