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商鋪房產(chǎn)證怎么過戶呢?

166****1332 | 2025-08-02 19:08:32

已有4個(gè)回答

  • 185****5485

    商鋪過戶時(shí),如果需要貸款,建議提前咨詢銀行,了解貸款政策和利率。過戶后,及時(shí)辦理抵押登記,以免影響貸款發(fā)放。

    查看全文↓ 2025-08-06 16:18:38
  • 188****7802

    商鋪過戶流程復(fù)雜,涉及合同、稅費(fèi)、登記等多個(gè)環(huán)節(jié)。根據(jù)數(shù)據(jù)分析,過戶時(shí)間通常在1-3個(gè)月。過戶成功率受合同條款、稅費(fèi)繳納、材料準(zhǔn)備等因素影響。

    查看全文↓ 2025-08-03 19:56:31
  • 151****3474

    商鋪過戶,關(guān)鍵是合同明確、稅費(fèi)清楚、材料齊全。我的經(jīng)驗(yàn)是,找專業(yè)中介協(xié)助,能省去很多麻煩。

    查看全文↓ 2025-08-02 22:34:36
  • 132****8100

    商鋪房產(chǎn)證過戶流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)。首先,買賣雙方需簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,明確交易價(jià)格、付款方式等條款。隨后,買方需繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。接著,雙方攜帶合同、身份證明、房產(chǎn)證等材料,前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶完成后,買方將獲得新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意合同條款的準(zhǔn)確性、稅費(fèi)的及時(shí)繳納以及材料的完整性。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我將全程協(xié)助您,確保過戶流程順利進(jìn)行。

    查看全文↓ 2025-08-02 22:29:01

相關(guān)問題

  • 可以的,不過這樣的話 ,如果你們有糾紛的話,你們不做公證的話就是說你們各有50%的產(chǎn)權(quán)。除非有證據(jù)可證明付費(fèi)的份額比例。你指的過戶是指產(chǎn)權(quán)過戶吧?二手房、商鋪在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶以后,應(yīng)該再到物業(yè)辦理一些手續(xù),比如管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。還有一點(diǎn)要注意的是看看該房內(nèi)是否有公司注冊或其他戶口等事項(xiàng)。

    全部5個(gè)回答>
  • 如果可以更名,那么只需要繳納3%契稅即可。如果過戶,需要根據(jù)本地地稅指定的政策,一般為10%或16.65%,費(fèi)用相當(dāng)高,具體需要咨詢本地地稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 請注意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。一、是個(gè)人物業(yè),稅費(fèi)如下:1、賣方稅:(1)個(gè)人所得稅:(評估價(jià)-原價(jià))*20%或評估價(jià)*3%。(2)營業(yè)稅:(評估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評估價(jià)*5.5%。(3)土地增值稅:(評估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。2、買方稅:契稅:評估價(jià)*3%。3、雙方稅:各一仟左右。二、是公司名物業(yè),稅費(fèi)如下:1、賣方稅:(1)營業(yè)稅:(評估價(jià)-原價(jià))*5.5%。(2)土地增值稅:(評估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。2、買方稅:契稅:評估價(jià)*3%。3、雙方稅:各一仟左右。以上算法均按原價(jià)購房發(fā)票,或在房管局調(diào)出購房發(fā)票復(fù)印件。100萬門面房過戶費(fèi)具體明細(xì):價(jià)值100萬的門面房過戶費(fèi),要根據(jù)交易雙方的情況來定,具體費(fèi)用明細(xì)如下:1、契稅:(買方繳納,雙方另有約定除外)按照3%繳納。2、營業(yè)稅:(賣方繳納,雙方另有約定除外)按差額繳納,計(jì)算方法為:(原來購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。3、個(gè)人所得稅:(賣方繳納,雙方另有約定除外)按照差額繳納,計(jì)算方法為:(原來購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。4、其他費(fèi)用相對比較少(1)交易費(fèi):10元/㎡*房屋平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。(2)工本費(fèi): 一個(gè)證件80元,共有權(quán)證20元/個(gè)(買方出)。(3)評估費(fèi):評估總額的千分之五(買方出)。(4)抵押工本費(fèi):100元(買方出)。(5)購房證明:20元/份,一般3/份(買方出)。(6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

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  • 1)契稅 3%; 商鋪屬于非普通住宅.根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條契稅稅率為3-5%。契稅的特點(diǎn):1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅;2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。普通住房根據(jù)實(shí)際情況享受優(yōu)惠!2)交易費(fèi) 10元/平方M, 如果是你買,確是是你交,比住宅的交易價(jià)格是高些3)土地證費(fèi)用 1120 (戶), 這個(gè)應(yīng)該也是交的,這樣你可以取得土地證!4)公共物業(yè)維修基金 2%多層維修基金的是2%帶電梯的多層,小高層和高層都是3%1998年12月,國家建設(shè)部、財(cái)政部曾頒發(fā)了《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》,第五條 商品住房在銷售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。 2003年9月,國家首個(gè)《物業(yè)管理?xiàng)l例》正式實(shí)施。當(dāng)中再次明確了物業(yè)維修基金由業(yè)主單方面繳交但我們這里是開發(fā)商和購房者各1%,各地都不同!你可去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儯?)測繪費(fèi) 2.04元/M. 登記費(fèi)用 80 這兩個(gè)都是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用.

    全部3個(gè)回答>
  • 用你父親的名字,估計(jì)貸款的期限不會很長銀行貸款期限,女的到55歲,男的到60歲用你的名字,能否帶到款,要看銀行的審核了。你可以用你姐夫去貸款,你們共同償還啊, o 用你的名義辦,以后少了一到過戶給你的相關(guān)費(fèi)用 。辦理產(chǎn)權(quán)證要繳的費(fèi)用和你辦理住宅要交的費(fèi)用一樣,唯一區(qū)別是契稅,住宅可能享受減半征收,商鋪是全額征收。還有一個(gè)就是房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi),按平方米計(jì)算,具體要看當(dāng)?shù)胤抗芫值墓緸闇?zhǔn)

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