已有5個回答

• 131****9272

  我聽說綠化率挺重要的，但具體多少合適，還得聽專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2025-08-13 16:02:22
• 155****9656

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，綠化率在30%以上的小區(qū)更受購房者青睞，且房價增長趨勢更為穩(wěn)健。

  查看全文↓ 2025-08-09 16:59:38
• 150****3180

  綠化率？至少得能讓我曬曬太陽，遛遛狗，不是嗎？

  查看全文↓ 2025-08-07 23:35:45
• 184****7787

  投資房產(chǎn)時，綠化率至少應(yīng)達到30%。這不僅提升居住體驗，還能增加房產(chǎn)吸引力，對投資回報有正面影響。

  查看全文↓ 2025-08-06 22:57:36
• 134****8416

  一個小區(qū)的綠化率是衡量其居住環(huán)境舒適度的重要指標(biāo)。理想的綠化率應(yīng)在30%至40%之間，這不僅有助于提升空氣質(zhì)量，還能為居民提供更多的休閑空間。高綠化率的小區(qū)通常更受歡迎，因為它們能提供更好的居住體驗和更高的生活質(zhì)量。此外，綠化率也是影響房產(chǎn)價值的因素之一，較高的綠化率往往意味著更高的房產(chǎn)價值和更好的投資回報。

  查看全文↓ 2025-08-06 15:53:51

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)綠化率多少合適
  答

  現(xiàn)在很多人買房會注重環(huán)境問題，特別是有關(guān)綠化的問題占比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個數(shù)值是不是越高越好呢？PS：開發(fā)商給我們的只會是綠化率的數(shù)據(jù)。但事實上從法律和法規(guī)的角度來說，綠地率才是正式術(shù)語。簡單說一下，綠化率全稱是“綠化覆蓋率”，大家可以抽象的理解為，正午時太陽高度角**大，此時陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹的樹蔭很大，但它的樹干占地面積很小。綠地率則嚴格遵循綠地計算規(guī)定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。綠地率：居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；綠化率：植被垂直面積/占地面積*100%；什么叫開發(fā)商的綠化率對于開發(fā)商來說，綠化率越大越好，就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數(shù)字游戲，但這在預(yù)售制度下顯得尤為重要，因為購房者除了看沙盤就是看數(shù)字了。在這樣的邏輯下，開發(fā)商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍墻上的爬山虎和建筑外墻1.5米以內(nèi)的綠地和道路兩側(cè)1米內(nèi)的綠地。作為居住舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。綠地率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高。居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。目前一般而言，新建居住區(qū)內(nèi)綠化率不得低于30%，舊區(qū)改造不低于25%，大于50%則可稱作花園，達到40%左右才能保證居住的舒適度。ps：一般情況下，三者逞這樣的關(guān)系：綠化覆蓋率=綠化率＞綠地率

  全部5個回答>
• 問 綠化率多少合適？綠地率、綠化率、綠化覆蓋率意思一樣嗎？
  答

  一、綠化率是什么意思?綠化率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化率。綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化率一般要比綠地率高一些。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規(guī)依據(jù),開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時,沒有太多嚴格的限制,只要是種植了綠色植物的地方,哪怕只有一塊普通的草皮,都可以計入綠化率。所以綠化率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。二、綠化率怎么算?綠化率計算公式:綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積請輸入帖子標(biāo)題 字數(shù)上限40個漢字這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地(道路紅線內(nèi)的綠地),不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。請輸入帖子標(biāo)題 字數(shù)上限40個漢字規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積,一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運動場地等等。三、小區(qū)綠化率多少合適?“綠地率”它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率,包括公共綠地、宅旁綠地等。對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%,且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照;而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得計入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中,政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo),一般是不少于30%。而“綠化率”則要求就沒有那么嚴格,只要有一塊草皮就算,所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個名詞。綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。四、綠化率和綠地率的區(qū)別?綠地率是規(guī)劃指標(biāo),描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率(%)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比,比如一棵樹的影子很大,但它的占地面積是很小的,兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。簡單說就是綠地率是針對種植面積而言,綠化率是針對投影覆蓋面積而言。綠地率:管得嚴,標(biāo)準(zhǔn)高在計算綠地率時,對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中,公共綠地,又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地(公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地)。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積,在設(shè)計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得計入綠化用地。

  全部3個回答>
• 問 綠化率多少合適
  答

  綠化率不能少于30%，就是說30%以上是比較合適的。綠化率有很大的重要性，主要表現(xiàn)在以下3點：①綠化率比較高，說明在小區(qū)內(nèi)的花草樹木比較多，每天眼里充滿的都是綠色，讓自己的心情變好些。不僅如此，在綠色植物的周邊通常會有很多活動場所，不僅可以休息、娛樂，還可以增加鄰里感情。②居住質(zhì)量的好壞，關(guān)鍵是看小區(qū)綠地分布多少。如果是綠化率比較高的小區(qū)，那么房屋的建筑面積就相對比較低，公攤稍大，但是帶來的居住體驗會更高，小區(qū)更高檔。不過這類小區(qū)的價格比較高些。③凈化空氣，人口的不斷增加，空氣污染比較嚴重，而過多的植物凈化空氣比較不錯，可以能受更健康的生活。不僅如此，綠化率越高的小區(qū)，居住環(huán)境就越好，有更大的吸引人的魅力。

• 問 綠化率多少合適呢？是越高越好還是~
  答

  綠化率多少合適這個很難說，看你買的位置 了，是越高越好~

  全部2個回答>
• 問 蘇州小區(qū)綠化率多少才合適 綠化率怎么算
  答

  在大部分購房者選擇樓盤時，會把綠化作為重中之重，只有環(huán)境足夠綠色，居住環(huán)境才能安心。而開發(fā)商也總會強調(diào)我們的綠化率有多高，并借此來吸引購房者眼光。但在實際生活中，很多人混淆了綠化率和綠地率的概念，在買房過程中產(chǎn)生誤解。那么，到底什么是綠化率，在蘇州購房，比較合適的綠化率又是多少呢？ 綠地率： 用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。 綠化率： 這一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”；是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。 綠化率多少合適？ 對于綠化率多少合適，如果綠化率較高的，容積率就會比較的低，也就是說建筑密度一般都是比較低的，住戶就相對舒服一些。而這樣開發(fā)商可用于賺錢的資金面積就比較的少。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是以賺錢的目的設(shè)計一個社區(qū)。按標(biāo)準(zhǔn)來說，一個良好的小區(qū)高層住宅容積率不應(yīng)該超過5%，多層住宅不能超過3%，綠化地不能低于30%，但是在現(xiàn)實生活中不是所有的小區(qū)都能做到的。 小區(qū)綠化面積標(biāo)準(zhǔn) 按國家有關(guān)規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標(biāo)準(zhǔn)： 1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜； 2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外； 3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以便觀賞使用； 4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地(如兒童游戲場)，并布置坐椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。 注意事項： 1、不可盲目相信宣傳。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有嚴格意義上的法律和法規(guī)依據(jù)，不可盲目相信。 2、應(yīng)到實地考察、保留廣告單、售樓書等宣傳資料，**好把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式合同中。日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。