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• 134****9977

  我聽說房屋過戶需要買賣雙方本人到場(chǎng)，但具體流程不太清楚。好像是要簽很多文件，提供身份證明什么的。如果一方不能到場(chǎng)，好像可以委托別人代辦，但要有授權(quán)書。不過這些都是聽別人說的，最好還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-08-06 19:15:52
• 130****5212

  我經(jīng)歷過幾次房屋過戶，都是買賣雙方親自到場(chǎng)辦理的。雖然手續(xù)比較繁瑣，但為了保障雙方權(quán)益，還是值得的。如果實(shí)在無法到場(chǎng)，可以委托信得過的人代辦，但一定要有授權(quán)委托書。

  查看全文↓ 2025-08-04 08:55:25
• 151****8446

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》，房屋過戶需要買賣雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，或者提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。這是為了確保交易的真實(shí)性和合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。不過，各地政策可能有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2025-08-03 20:35:01
• 150****9651

  在房屋過戶過程中，原則上需要買賣雙方本人親自到場(chǎng)。這是因?yàn)檫^戶涉及到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需要雙方簽署相關(guān)文件，如買賣合同、過戶申請(qǐng)表等。此外，還需要雙方提供身份證明、房產(chǎn)證等重要文件。不過，在特殊情況下，如一方因故無法到場(chǎng)，可以委托代理人辦理，但需提供授權(quán)委托書和相關(guān)證明材料?？傊瑸榱吮Ｕ辖灰装踩碗p方權(quán)益，建議雙方親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-08-03 19:54:56

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問房屋過戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
  答

  賣房子過戶需要夫妻雙方到場(chǎng)的理由１·房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。２·購(gòu)買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過戶到兩個(gè)人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場(chǎng)，這樣才能同時(shí)辦理過戶。當(dāng)然日后再進(jìn)行過戶也可以，就看個(gè)人家里的實(shí)際情況了，因?yàn)榉蚱揲g的過戶手續(xù)是沒有稅費(fèi)的，只是一個(gè)更名手續(xù)。３·所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的時(shí)候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場(chǎng)，因?yàn)檫@所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場(chǎng)。４·婚前的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，房屋在市場(chǎng)上交易的時(shí)候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場(chǎng)。有一方因?yàn)橐恍?shí)際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時(shí)拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。賣房子過戶夫妻雙方不能同時(shí)到場(chǎng)的理由１·夫妻雙方有一個(gè)人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過戶手續(xù)的，開具另一方不能辦理過戶的證明就可以一個(gè)人去了。２·夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)已經(jīng)切割清楚的，徹底歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候自己去進(jìn)行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。３·賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。４·賣房子辦理過戶時(shí)，如果房產(chǎn)是夫妻在建立夫妻關(guān)系前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不需要夫妻的另一方到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)槭腔榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，在買賣交易時(shí)就屬于個(gè)人的交易行為，于是否結(jié)婚沒有關(guān)系。

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• 問 請(qǐng)問，房屋過戶需要買賣雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  房產(chǎn)證過戶，必須雙方都要到場(chǎng)。如果一方不到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)書，指定對(duì)方為代理人，代替申請(qǐng)辦理住房過戶，需要把身份證，戶口本，婚姻情況證明，授權(quán)書，交于指定代理人《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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• 問 誰來說說過戶需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字，親自到場(chǎng)，但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。如果寫你的名字，那么從法律上是夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，是有你愛人的份額的。

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• 問 我的房子委托給我媽幫我辦理出租，如果我媽要把我的房子過戶到她的名下需要我本人到場(chǎng)嗎？
  答

  汽車過戶車主可以不親自去，需代辦人拿車主身份證原件和代辦人身份證原件，及過戶的其它手續(xù)即可。 車輛過戶手續(xù)如下： 所需材料 （一）《機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記/轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表》原件; （二）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明原件及復(fù)印件; （三）機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證原件或者原件及復(fù)印件。其中，二手車銷售發(fā)票、《協(xié)助執(zhí)行通知書》和國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體等單位出具的調(diào)撥證明應(yīng)當(dāng)是原件； （四）《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明原件（海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車）； （五）行駛證原件； （六）機(jī)動(dòng)車查驗(yàn)記錄表原件（張貼機(jī)動(dòng)車標(biāo)準(zhǔn)照片和車架號(hào)拓印）。 （七）機(jī)動(dòng)車登記證書原件； （八）機(jī)動(dòng)車標(biāo)準(zhǔn)照片1張； （九）《授權(quán)委托書》及代理人身份證明（由代理人代理申請(qǐng)的機(jī)動(dòng)車登記和相關(guān)業(yè)務(wù)）。

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• 問 誰來講下過戶需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  現(xiàn)在的房管局是要求權(quán)利人親到現(xiàn)場(chǎng)辦理過戶登記等手續(xù)的，而且需要在服務(wù)臺(tái)上用電腦直接照片留下證據(jù)。這是法規(guī)，所以不能不親自去。

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