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• 166****6771

  全款買房，除了房款，別忘了契稅、維修基金和印花稅。裝修也是大頭，提前規(guī)劃好。

  查看全文↓ 2025-08-08 21:28:03
• 132****8545

  全款購房可以避免貸款利息支出，但需確保資金流動性不受影響。若資金不足，可考慮部分貸款，降低首付比例。

  查看全文↓ 2025-08-04 10:20:46
• 184****4682

  全款買房，主要費用有房款、契稅、維修基金和印花稅。契稅和維修基金比例各地不同，要提前了解。

  查看全文↓ 2025-08-03 21:50:36
• 181****9875

  全款購房涉及的費用主要包括：1. 房款：即房屋的購買價格。2. 契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，通常為房價的1%-3%。3. 維修基金：用于房屋公共部分的維修，費用比例因地區(qū)而異。4. 印花稅：通常為房價的0.05%。5. 交易手續(xù)費：包括登記費、公證費等，具體費用依據(jù)當(dāng)?shù)卣摺?. 裝修費用：如果需要對房屋進(jìn)行裝修，這也是一筆不小的開支。7. 其他雜費：如評估費、中介費等。建議在購房前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-08-03 21:24:09

相關(guān)問題

• 問 ??全款買房需要交哪些費用？
  答

  一、全款買房房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、準(zhǔn)備好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;2、在房屋交易中心辦理,窗口工作人員會審核提交的材料;3、需要110元費用才能在房產(chǎn)證上加名字:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。二、按揭買房房產(chǎn)證加名字1、需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2、所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用;3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、雙方?jīng)]有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字對于這樣情況,會很復(fù)雜,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、交每平方米3元交易費;2、購房不滿5年,5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止),滿5年則不需要;3、總房款萬分之五的印花稅;4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。在房產(chǎn)證上加名字還是比較復(fù)雜的,所以大家買房子的時候,還是盡量考慮好房產(chǎn)證上要寫誰的名字,從簽訂購房合同的時候開始,就加上所需的名字。

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• 問 全款買二手房需要交哪些費用？
  答

  全款買二手房，主要費用有房款、契稅、個稅、增值稅等，提前了解政策，合理規(guī)劃資金。

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• 問 商品房需要交哪些費用? 新房交房后需要交哪些費用
  答

  一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用

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• 問 安置房需要交哪些費用
  答

  　購買拆遷安置房算二手房，一般二手房交易需要交納的稅費：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 新房交付需要交哪些費用呢？
  答

  需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發(fā)商收取的費用；物業(yè)管理收取的費用。一、新房交房稅費:1、契稅當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費：10元／本。二、開發(fā)商收取的費用:1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。3、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）。5．寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。三、物業(yè)管理收取的費用:1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。2、北方城市供暖費：物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用。4、停車管理費。

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