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• 184****6078

  地下人防車位：戰(zhàn)時(shí)防空，平時(shí)停車。

  查看全文↓ 2025-08-14 10:50:13
• 151****0274

  購(gòu)買地下人防車位可以申請(qǐng)房貸，但需注意車位產(chǎn)權(quán)、使用年限等限制條件，合理評(píng)估貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2025-08-10 23:52:34
• 188****7477

  地下人防車位就是平時(shí)可以停車，打仗時(shí)可以躲人的地下車位。

  查看全文↓ 2025-08-09 23:13:55
• 184****0355

  地下人防車位是指在地下人防工程中規(guī)劃的用于停放車輛的車位。人防工程是為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、防空襲而建造的地下防護(hù)建筑，平時(shí)可兼作地下車庫(kù)。地下人防車位具有戰(zhàn)時(shí)防空、平時(shí)停車的雙重功能，是城市地下空間綜合利用的重要形式。購(gòu)買地下人防車位，需注意車位的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用年限、管理費(fèi)用等事項(xiàng)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)買前詳細(xì)了解相關(guān)政策和合同條款，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-09 23:13:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人防車位是什么意思
  答

  人防車位指的是適用于人防工程所提供的車位，是國(guó)家從事要求配套的建筑，主要是為了能夠保證在戰(zhàn)亂時(shí)期防空指揮和醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的。人防車位和普通的車位不同，因?yàn)閷儆趪?guó)家強(qiáng)制性要求的建筑，所以不能夠進(jìn)行銷售，在平時(shí)人防車位可以出租，單因?yàn)樵趹?zhàn)時(shí)會(huì)全部清空，由政府統(tǒng)一進(jìn)行管理，所以人防車位并不具備有產(chǎn)權(quán)，無(wú)論任何時(shí)候都?xì)w屬于國(guó)家所有。人防車位和普通車位的區(qū)別還是比較大的，一般位于普通車位更下的樓層，而且人防車位的區(qū)域也有大型的緊閉鐵門，還是比較好辨認(rèn)的。所以大家在購(gòu)買車位時(shí)，一定要看好是否是有產(chǎn)權(quán)的車位，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位，就只能夠通過(guò)出租的方式來(lái)獲得使用權(quán)，而且一般**長(zhǎng)到出租時(shí)間是20年，超出20年之后也無(wú)法得到法律的保障。

• 問(wèn) 人防車位是什么意思？
  答

  人防車位是民用建筑中結(jié)合人防工程設(shè)置的停車位，具有戰(zhàn)時(shí)防空和平時(shí)停車的雙重功能。從市場(chǎng)趨勢(shì)看，隨著人防意識(shí)的增強(qiáng)和城市規(guī)劃的完善，人防車位的建設(shè)和需求將持續(xù)增長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 地下人防工程算公攤面積嗎
  答

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公攤的計(jì)算公式公用建筑面積的計(jì)算原則：凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或者出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。也就是說(shuō)，整棟建筑物的建筑面積減去整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積÷整個(gè)套內(nèi)建筑面積之和。公攤的基本原則公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t是：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧?、為整棟商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該棟樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂?、公用建筑面積按面積比例分?jǐn)偅珨偤?，不劃分各套商品房分?jǐn)偟慕ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) 地下人防工事列入公攤面積嗎
  答

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公攤的計(jì)算公式公用建筑面積的計(jì)算原則：凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或者出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。也就是說(shuō)，整棟建筑物的建筑面積減去整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積÷整個(gè)套內(nèi)建筑面積之和。公攤的基本原則公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t是：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧?、為整棟商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該棟樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂?、公用建筑面積按面積比例分?jǐn)偅珨偤?，不劃分各套商品房分?jǐn)偟慕ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) ??地下人防商場(chǎng)的公攤面積是多少
  答

  人防工程的產(chǎn)權(quán)到底屬于誰(shuí)，現(xiàn)在誰(shuí)都說(shuō)不清楚物權(quán)法第五十二條規(guī)定：國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。雖然人民防空法第二條規(guī)定人民防空屬于國(guó)防的組成部分，但并不代表說(shuō)人防工程屬于國(guó)防資產(chǎn)。人民防空法第五條的規(guī)定說(shuō)：國(guó)家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過(guò)多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。但這只涉及到收益權(quán)，不完全涵蓋所有權(quán)定義中的占有、使用、收益、處分四類權(quán)利。總結(jié)起來(lái)就是，法律上根本就沒(méi)有說(shuō)清楚這個(gè)事情，有人防部門管，投資方收益，但是產(chǎn)權(quán)，到現(xiàn)在為止還是個(gè)未知數(shù)。至于你說(shuō)的屬于全體業(yè)主，關(guān)鍵在于證實(shí)一點(diǎn)：人防工程的建設(shè)成本已經(jīng)分?jǐn)偟饺w業(yè)主購(gòu)房款里面，那么就屬于是你們業(yè)主們投資啦

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