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• 188****9848

  期房未交付前出售，涉及到貸款轉(zhuǎn)移問題。如果原購房者已辦理按揭貸款，需要與銀行協(xié)商，看是否允許貸款轉(zhuǎn)移給新買家。如果銀行同意，新買家可以繼續(xù)按原貸款合同還款。如果銀行不同意，原購房者需先還清貸款，再辦理房產(chǎn)過戶。

  查看全文↓ 2025-08-14 07:25:25
• 166****7892

  期房沒到手就能賣？這操作666?。〔贿^得小心，別被坑了，畢竟還沒蓋好呢。

  查看全文↓ 2025-08-10 16:51:58
• 150****3640

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人可以轉(zhuǎn)讓其購買的預(yù)售商品房。但轉(zhuǎn)讓必須符合預(yù)售合同的約定，并在房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同備案變更手續(xù)。此外，各地政策可能有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2025-08-09 23:57:42
• 132****9324

  期房在未交付前是可以出售的，這在業(yè)內(nèi)被稱為“轉(zhuǎn)手”或“更名”。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，期房在取得預(yù)售許可證后，購房者有權(quán)轉(zhuǎn)讓其購買的期房。但需注意，轉(zhuǎn)讓期房需滿足開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策的要求，可能涉及更名費(fèi)、合同變更等手續(xù)。此外，買家需對(duì)期房的交付時(shí)間、質(zhì)量等有充分了解，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在轉(zhuǎn)讓前詳細(xì)了解相關(guān)政策和合同條款，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-08-09 23:17:48

相關(guān)問題

• 問 期房未交房可以出售嗎？
  答

  我聽說期房在交房前是可以賣的，但好像要開發(fā)商同意，還要辦一些手續(xù)。具體我也不太清楚，你可以問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  全部6個(gè)回答>
• 問 期房未交房可以出售嗎？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，期房在未交房前是可以出售的。但需注意，出售期房必須滿足預(yù)售條件，包括開發(fā)商已取得預(yù)售許可證等。此外，期房轉(zhuǎn)讓需遵循合同法規(guī)定，確保交易合法有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 未交房的期房能否出售？出售未交房期房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說期房能賣，但得看合同和政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??未交付的期房如何轉(zhuǎn)賣？
  答

  只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結(jié)清，要付違約金給銀行)房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時(shí)是不可以買賣的，即使你們現(xiàn)在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。新房剛買時(shí)，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開發(fā)商有整個(gè)小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。當(dāng)然，你看中的房子已經(jīng)開始交月供了，不管房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來，此房的材料早就在國土資源管理據(jù)備案了，這種情況下根本不可能靠更改購房合同來過戶，只能等房產(chǎn)證下來以后再去以二手房的名義過戶了。而且銀行說轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，但是實(shí)際上根本不給你辦，所以要先等房主把貸款還清，房子沒有任何債務(wù)后再過戶。如果你也想貸款，只能等到房產(chǎn)證辦下來以后再辦理貸款手續(xù)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 期房在未交房前是否可以出售？
  答

  期房在未交房前可以轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同，但需滿足一定條件，如開發(fā)商同意、合同已備案等。轉(zhuǎn)讓期房涉及稅費(fèi)、貸款等問題，建議在專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助下進(jìn)行，以保護(hù)自身權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>