已有3個回答

• 133****5344

  公攤面積是衡量住宅實(shí)際使用率的關(guān)鍵指標(biāo)。數(shù)據(jù)顯示，公攤面積占比越高，實(shí)際得房率越低，影響居住體驗(yàn)。購房者應(yīng)關(guān)注公攤面積比例，以評估房屋性價比。

  查看全文↓ 2025-08-04 19:08:24
• 180****8411

  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，公攤面積是指整棟樓內(nèi)除套內(nèi)建筑面積外，由全體業(yè)主共同分?jǐn)偟墓膊糠纸ㄖ娣e。它包括樓梯、走廊、電梯間等，是影響房屋實(shí)際使用面積的重要因素。

  查看全文↓ 2025-08-03 23:53:39
• 150****2659

  公攤面積就是指除了你自家房子之外，整棟樓里大家共同使用的區(qū)域，比如樓梯、走廊、電梯間等。這部分面積會按比例分?jǐn)偟矫繎?，影響你的?shí)際使用面積。

  查看全文↓ 2025-08-03 23:14:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上的分?jǐn)偯娣e什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證，一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。是房產(chǎn)評估價值、產(chǎn)權(quán)交易價格的憑證。但產(chǎn)權(quán)登記面積與產(chǎn)權(quán)登記本不一致時，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記表為準(zhǔn)?！　⊥恋孛娣e是根據(jù)房屋所在宗地與所在房屋總地上建筑物的面積總和測算出來的產(chǎn)權(quán)人在宗地內(nèi)上有的土地使用面積，是房屋交易價格的重要依據(jù)之一；一宗地權(quán)屬界線范圍內(nèi)的面積。因此，土地權(quán)屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權(quán)屬來源證明文件上的界址范圍與實(shí)地一致而面積不一致，則一律以界址范圍為準(zhǔn)，更正土地面積數(shù)據(jù)。面積量算的原則是:圖幅為基本控制，分幅進(jìn)行量算，按面積比例平差，自下而上逐級匯總。　　分?jǐn)偯娣e也叫公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。分?jǐn)偯娣e，是房屋建筑面積構(gòu)成中除了套內(nèi)面積之外的一個指標(biāo)，分?jǐn)傇蕉?，套?nèi)面積越??；分?jǐn)傇蕉啵瑯?biāo)識公共配套及公用面積所占比例越大；一半公攤越小，公共環(huán)境越差，小區(qū)舒適性要差。

  全部4個回答>
• 問 公攤面積什么意思?買房的時候，公攤面積是什么意思
  答

  　　分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是指購房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設(shè)面積、使用面積，共有建筑面積，分?jǐn)偯娣e等，此外還有預(yù)測面積、實(shí)測面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

  全部2個回答>
• 問 房子公攤面積什么意思?買房的公攤面積是什么意思
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上的“劃撥”是什么意思？
  答

  劃撥土地上的房產(chǎn)在申請貸款時可能面臨一些限制。由于土地使用權(quán)沒有明確的年限，銀行在評估貸款風(fēng)險時會更加謹(jǐn)慎。購房者需要提供更多的資料和擔(dān)保，以獲得貸款。建議購房者在購買前咨詢銀行，了解貸款政策。

  全部5個回答>
• 問 房子的公攤面積是什么意思呢？
  答

  公攤面積就是除了你家房子本身，整棟樓里大家共享的地方，比如樓梯、電梯間等。買房時要注意，公攤面積越大，實(shí)際使用面積就越小。

  全部3個回答>