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• 155****9100

  公攤面積就是除了你家房子本身，整棟樓里大家共享的地方，比如樓梯、電梯間等。買房時要注意，公攤面積越大，實際使用面積就越小。

  查看全文↓ 2025-07-18 15:27:30
• 184****9955

  公攤面積是房屋建筑面積中，除套內(nèi)建筑面積外，由全體業(yè)主共同分?jǐn)偟墓膊糠置娣e。法律規(guī)定，開發(fā)商需明確公攤面積比例，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-17 23:24:52
• 132****8287

  公攤面積是指除了個人住宅面積外，整棟樓內(nèi)所有住戶共同分?jǐn)偟墓矃^(qū)域面積，如走廊、樓梯、電梯井等。在計算房貸時，這部分面積也會計入總房價，影響貸款額度和月供。

  查看全文↓ 2025-07-17 23:02:22

相關(guān)問題

• 問 房子公攤面積什么意思?買房的公攤面積是什么意思
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問 公攤面積什么意思?買房的時候，公攤面積是什么意思
  答

  　　分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是指購房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設(shè)面積、使用面積，共有建筑面積，分?jǐn)偯娣e等，此外還有預(yù)測面積、實測面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

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• 問 房子公攤面積是什么意思
  答

  房子公攤面積就是說，房產(chǎn)證上的建筑面積，減去實際的所用面積得出來的，是大家公用面積的一個占比。所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。不少人總會將得房率作為判斷公攤面積少的少有標(biāo)準(zhǔn)。這種想法是錯誤的。在買新房的時候，需要明確一下公攤面積具體使用到的場所，有些是不算在公攤里面的，公攤面積是各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。層住宅越來越少，帶電梯高層、超高層住宅越來越多，其公攤越大，因為樓層越高，則電梯、消防等公共設(shè)施越多，所以公攤面積越大。

• 問 ??買房公攤面積是什么意思呢?
  答

  1、所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的問題。2、目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。

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• 問 買房公攤面積是什么意思呢?
  答

  公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%）， 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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