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• 185****8052

  新房網(wǎng)簽平均耗時(shí)1.5個(gè)工作日。影響因素包括開(kāi)發(fā)商效率、房管局審核速度等。近年來(lái)，隨著網(wǎng)簽系統(tǒng)優(yōu)化，平均耗時(shí)有所縮短。

  查看全文↓ 2025-08-05 21:06:17
• 180****2496

  新房網(wǎng)簽嘛，快的話(huà)一兩天，慢的話(huà)三五天，看開(kāi)發(fā)商和房管局的效率了。

  查看全文↓ 2025-08-04 22:57:20
• 184****0475

  新房網(wǎng)簽時(shí)間通常在1-3個(gè)工作日內(nèi)完成。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案。實(shí)際操作中，網(wǎng)簽流程包括合同審核、信息錄入、系統(tǒng)確認(rèn)等環(huán)節(jié)，一般1-3個(gè)工作日即可完成。

  查看全文↓ 2025-08-04 22:44:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的是一手房而言，一般在簽合同時(shí)就會(huì)提交備案，整個(gè)流程3~5天就可以完成，如果準(zhǔn)備的是紙質(zhì)合同，需要看開(kāi)發(fā)商什么時(shí)間提交備案，大約需要一周左右就可以完成。網(wǎng)簽制的其實(shí)就是網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)有名詞，指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，到相關(guān)部門(mén)辦理備案，會(huì)形成一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)碼查詢(xún)房屋相關(guān)信息。辦理網(wǎng)簽手續(xù)需要注意的事項(xiàng)有：1、辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，一定要核查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，這是購(gòu)買(mǎi)房屋后能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時(shí)需要使用房管部門(mén)印制的標(biāo)準(zhǔn)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，需要據(jù)實(shí)填寫(xiě)每項(xiàng)條款。3、網(wǎng)簽時(shí)需要核實(shí)合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、需要明確雙方的違約責(zé)任以及賠償，后續(xù)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)合同中的約定來(lái)處理。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要等多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時(shí)提交備案,一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開(kāi)發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽撤銷(xiāo)需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書(shū)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽備案需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，網(wǎng)簽備案1-2周，但要預(yù)留時(shí)間，以免影響后續(xù)流程。

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• 問(wèn) 新房需要網(wǎng)簽嗎? 新房子網(wǎng)簽要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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