已有5個回答

• 131****2761

  預(yù)售許可證是銀行審批房貸的重要依據(jù)。只有開發(fā)商拿到這個證，我們才能放心放貸。對購房者來說，這也是資金安全的保障。

  查看全文↓ 2025-08-13 23:03:00
• 134****4348

  預(yù)售許可證公示是行業(yè)規(guī)范，有助于提高市場透明度，減少信息不對稱。數(shù)據(jù)顯示，公示制度能降低購房糾紛，提升消費者信心。

  查看全文↓ 2025-08-11 17:28:45
• 155****3066

  預(yù)售許可證？那是開發(fā)商的“通行證”，我們的“定心丸”。沒有它，買房就像“盲盒”，誰知道里面是啥。

  查看全文↓ 2025-08-08 09:43:18
• 184****3226

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后，必須在銷售現(xiàn)場公示。這是為了保護購房者權(quán)益，確保交易合法性。

  查看全文↓ 2025-08-07 21:12:20
• 184****9057

  是的，預(yù)售許可證通常會公示，這樣我們購房者才能放心。就像去超市買東西，得看生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，買房也得看這個證，心里踏實。

  查看全文↓ 2025-08-07 19:00:11

相關(guān)問題

• 問 請問一般安置房預(yù)售許可證有沒有？
  答

  國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條　違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十三條開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰。第十四條開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。第十五條開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款。

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• 問 商品房預(yù)售許可證一般包括哪些內(nèi)容？
  答

  商品房預(yù)售許可證應(yīng)當載明下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；（二）預(yù)售許可證編號；（三）預(yù)售商品房的性質(zhì)、坐落位置、幢號或者樓層、面積；（四）發(fā)證機關(guān)和發(fā)證日期。同時，買房人還要注意查看該證的真?zhèn)?。按照《轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預(yù)售廣告，應(yīng)當在廣告中明示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落位置，同時要明示商品房預(yù)售許可證編號。

• 問 ??一般安置房預(yù)售許可證有沒有的額？
  答

  安置房，屬于大型項目拆遷安置的話，不屬于商品房。既然不是商品房，也就沒有什么預(yù)售證。但安置房是有房產(chǎn)證的。如果安置房要出售，則必須繳納土地出讓金，對土地進行變性，土地從安置房的集體性質(zhì)變?yōu)樯虡I(yè)土地，然后可以上市交易。如果是開發(fā)商弄的話，會取得預(yù)售證，然后可以賣。如果僅僅是自己住的安置房的話，沒有預(yù)售證這個說法。記得辦理房產(chǎn)證就行了。

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• 問 開發(fā)商預(yù)售許可證一般包括了哪些內(nèi)容？
  答

  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》包括下列內(nèi)容：預(yù)售許可證編號；發(fā)展商名稱；項目名稱；項目坐落地點；土地使用權(quán)出讓合同號、地塊編號；《房地產(chǎn)證》編號、棟數(shù)；批準預(yù)售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù)；發(fā)證機關(guān)、有效期；銷售范圍；用途；附注內(nèi)容等。

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• 問 樓盤一般建到什么階段有預(yù)售許可證呢？
  答

  商品房預(yù)售的法定條件如下（僅供參考）： （l）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押； （2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （3）按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確立施工進度和竣工交付時間； （4）同金融機構(gòu)已經(jīng)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議； （5）經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證證明，向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當同時取得向境外銷售的批準文件。

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