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• 133****8607

  買房手續(xù)涉及合同簽訂、貸款審批、稅費繳納及產權過戶等環(huán)節(jié)。務必審慎審查合同條款，確保自身權益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-08-16 14:55:20
• 132****0859

  買房？就是先證明自己能買，然后簽字畫押，掏錢交稅，最后拿到小本本。簡單，但別大意，每一步都重要。

  查看全文↓ 2025-08-12 17:12:17
• 150****0082

  買房手續(xù)，就是先確定自己能買，然后簽合同，辦貸款，交錢交稅，最后拿到房產證。就像買東西一樣，但要更仔細，畢竟房子是大事。

  查看全文↓ 2025-08-09 08:38:15
• 181****2979

  買房手續(xù)，先查資格，簽好合同，辦貸款，交稅費，過戶產權，拿證。簡單五步，細節(jié)別漏。

  查看全文↓ 2025-08-08 19:03:19
• 155****6061

  辦理買房手續(xù)，首先需確認購房資格，準備身份證明、收入證明等文件。接著，與賣方簽訂購房合同，明確房屋價格、付款方式、交房時間等條款。合同簽訂后，需辦理貸款預審批，提交銀行所需材料。隨后，進行房屋評估、繳納稅費，并辦理產權過戶。最后，拿到房產證，完成交易。整個流程需注意合同細節(jié)，確保權益保護。

  查看全文↓ 2025-08-08 18:27:27

相關問題

• 問 異地買房的手續(xù)該如何辦理？
  答

  聽說異地買房挺復雜的，得先了解當?shù)卣?，準備好各種證明，然后一步步辦手續(xù)，我還在研究中。

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• 問 ??房屋擴建手續(xù)該如何辦理？
  答

  不能回答全面。改建和擴建都要向規(guī)劃部門申請準建證,然后向建委申請施工許可證。改建比較容易審批,擴建很難。農村一般不超過5層

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• 問 ??房子繼承手續(xù)該如何辦理？
  答

  繼承房產過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產證。第一：房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。第二：繼承公證需要帶好證件。第三：繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。第四：契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

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• 問 房屋抵押該如何辦理手續(xù)？
  答

  房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。　　提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。　　1、抵押登記　　律師應當合理地提示委托人，債權人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應依照《擔保法》的規(guī)定，就該合同項下的抵押物進行登記，債權人自抵押物登記之日起享有抵押權?！　鶛嗳怂邮艿牡盅何?，均須辦理抵押物登記?！　〉盅何锏牡怯浫掌诓坏眠t于抵押擔保債權的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權轉移的日期。　　2、不登記的，不對抗第三人　　由于抵押登記部門的原因，導致抵押登記無法實施，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優(yōu)先受償權?！　÷蓭煈敽侠淼靥崾疚腥耍崔k理抵押登記的，不得對抗第三人。　　3、惡意拒絕登記的責任　　律師應當合理地提示委托人，擔保法規(guī)定抵押登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記，導致債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任?！　?、登記日期與抵押順序　　律師應當合理地提示委托人，由于抵押登記部門的原因致使抵押物連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期為抵押登記的日期，并以此確定抵押擔保債權的順序。　　5、補辦登記　　訴訟期間，抵押物尚未辦理權屬證書的，律師可以建議或督促委托補辦登記并提交權屬證書，并依法向委托人闡述相關法律意義，即：在第一審法庭辯論終結前補辦或提交的，抵押擔保有效;未辦理抵押登記的，不得對抗第三人。　　6、房地產抵押登記　　辦理國有土地使用權和地上的房屋抵押的，應當遵守《擔保法》第三十六條的規(guī)定，依照“地隨房抵，房隨地走”的原則辦理?！　∞k理房地產抵押登記的，應當向登記機關交驗下列文件：　　(1)抵押當事人的身份證明，或法人資格證明;　　(2)抵押登記申請書;　　(3)抵押合同;　　(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋的，還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的書面證明;　　(5)抵押人有權設定抵押權的《決議》和辦理抵押登記的《授權委托書》等文件和證明;　　(6)抵押房地產價值的《評估報告》或《抵押物折價協(xié)議書》;　　(7)登記機關要求的其他文件?！　?、預購商品房抵押　　預購商品房抵押，是購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款項，商品房開發(fā)商將預購商品房所有權讓與貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為?！　☆A購商品房抵押貸款的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產轉讓條件，并取得《商品房預售許可證》?！　∫灶A購商品房抵押貸款的，購房人應提交生效的《預購房屋合同》。　　登記機關在預購商品房抵押合同上記載或以其他方式記載抵押事項。　　8、在建工程的抵押與登記　　在建工程的抵押，是抵押人為取得貸款繼續(xù)建造在建工程，在依法取得土地使用權的基礎上，以下列資財或財產權利抵押：　　(1)以其依法獲準但尚未建造的房屋抵押;　　(2)以正在建造的建筑物上投入的資產抵押，包括：原材料、固定資產或應收債權等資產和財產權利;　　(3)以正在建造的房屋或其他建筑物抵押，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款的擔保。　　在建工程已經完工部分的抵押，其土地使用權隨之抵押?！　?、在建工程的抵押登記應提交的文件　　以在建工程抵押的，抵押合同應當附加以下文件和證明：　　(1)《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》;　　(2)已經交納了全部土地使用權出讓金，或交納了相當于抵押部分的土地使用權出讓金的款額;　　(3)已經投入在建工程的工程款;　　(4)有確定的施工進度和工程竣工日期;　　(5)存在已經完成的工程量和工作量。

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• 問 ??央產房過戶手續(xù)該如何辦理？
  答

  央產房過戶需要先辦理央產上市手續(xù)《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》，手續(xù)辦理如下：1、 若產權人能到場需準備：①業(yè)主本人身份證原件②配偶身份證（這個可以是復印件）③房產證原件④原始購房協(xié)議（合同）原件⑤物業(yè)供暖結清證明原件。（以上材料除物業(yè)費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）2、若產權人不能到場需準備：①公證委托書原件，委托事項為代辦央產房上市審核手續(xù)②受托人身份證原件③產權人身份證復印件；③產權人配偶身份證復印件；④房產證原件；⑤購房合同原件；⑥物業(yè)供暖結清證明原件（以上材料除物業(yè)費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）3、若購房合同丟失，可到原產權單位或房屋所在區(qū)縣房地局調原始購房合同,復印后蓋原產權單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章4、如原產權單位與產權人未簽訂購房合同，原產權單位應開具無購房合同證明，并注明單位經辦人和聯(lián)系電話1) 辦理機關：中央和機關主辦交易辦公室（藍島西區(qū)），央產房必須在藍島交易大廳做上市登記，有備案后才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產大廳做備案才能上市交易。2) 辦理時效：資料齊全，央產房上市手續(xù)一般當天辦結。辦理完《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》之后就可以房屋核驗，網簽，繳稅，過戶。

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