已有6個(gè)回答

• 133****3630

  我聽說物業(yè)費(fèi)違約金是按照你晚交物業(yè)費(fèi)的時(shí)間和金額來算的。具體怎么算，我不太清楚，好像是根據(jù)你和物業(yè)簽的合同來。好像是每天要加收一定的比例，具體多少得看合同。如果你晚交了，可能要多付一些錢。

  查看全文↓ 2025-08-18 07:43:54
• 184****8948

  物業(yè)費(fèi)違約金的計(jì)算與貸款逾期罰息類似，都是基于逾期金額和逾期天數(shù)。具體計(jì)算公式為：違約金=逾期物業(yè)費(fèi)總額×逾期費(fèi)率×逾期天數(shù)。逾期費(fèi)率通常在合同中約定，逾期天數(shù)則根據(jù)實(shí)際逾期情況確定。建議業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，避免產(chǎn)生額外的違約金。

  查看全文↓ 2025-08-15 13:56:02
• 185****9549

  物業(yè)費(fèi)違約金的計(jì)算基于逾期金額和合同規(guī)定的逾期費(fèi)率。數(shù)據(jù)顯示，逾期費(fèi)率多在每日萬分之五至千分之三之間。違約金總額等于逾期金額乘以逾期費(fèi)率再乘以逾期天數(shù)。這種計(jì)算方式有助于維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，同時(shí)對(duì)業(yè)主形成一定的約束。

  查看全文↓ 2025-08-12 20:58:09
• 158****9831

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。違約金的計(jì)算方式應(yīng)遵循合同約定，通常為逾期金額的一定比例乘以逾期天數(shù)。具體比例需參照當(dāng)?shù)卣呒昂贤?xì)則。

  查看全文↓ 2025-08-09 18:19:29
• 185****4697

  物業(yè)費(fèi)違約金就是你晚交物業(yè)費(fèi)要額外付的錢。這個(gè)錢怎么算，得看你和物業(yè)簽的合同，里面會(huì)寫清楚。比如，你晚交了一個(gè)月，合同說每天要加收千分之三，那你得多付的錢就是物業(yè)費(fèi)乘以0.003再乘以30天。

  查看全文↓ 2025-08-08 22:34:37
• 158****8516

  物業(yè)費(fèi)違約金的計(jì)算通常遵循合同約定。首先，確定違約金的計(jì)算基數(shù)，即應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)總額。其次，確定違約金的計(jì)算比例，這通常在物業(yè)服務(wù)合同中有明確規(guī)定，可能是每日萬分之幾到千分之幾不等。最后，計(jì)算違約金的具體金額，即基數(shù)乘以比例再乘以逾期天數(shù)。例如，若逾期30天，違約金比例為每日千分之三，則違約金為物業(yè)費(fèi)總額乘以0.003乘以30。具體數(shù)值需根據(jù)合同和逾期情況確定。

  查看全文↓ 2025-08-08 21:37:58

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)違約金哪有規(guī)定？欠交物業(yè)費(fèi)違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  合同中作出這種約定并不違法。但是，如果約定的違約金過高，違約一方可請(qǐng)求對(duì)違約金作出適當(dāng)調(diào)整。違約金日千分之五相當(dāng)于年違約金180%多，法院可認(rèn)定為違約金過高。對(duì)于違約金過高的情況，目前法院通常按總金額的30%（每年）計(jì)算違約金?！逗贤ā返?14條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)違約金怎么算
  答

  公式：利息（I）=本金（P）×[(1+i)^n- 1]n次方這種方法計(jì)算違約金每天是遞增的，即“利滾利”。 其中：利息（I）——違約金本金（P）——當(dāng)期的欠交物業(yè)費(fèi)金額利率（i）——日利率計(jì)息期數(shù)（n）——應(yīng)交物業(yè)費(fèi)的**后一天的第二天至實(shí)際交物業(yè)費(fèi)的前一天（含）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)違約金哪有規(guī)定
  答

  對(duì)于拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主是否應(yīng)支付違約金這個(gè)問題，我們通過對(duì)裁判文書的統(tǒng)計(jì)、分析，將法院對(duì)于違約金支付的普遍意見總結(jié)如下：按照“誰主張，誰舉證”的原則，物業(yè)公司請(qǐng)求法院支持違約金，應(yīng)當(dāng)舉證證明：約定了違約金條款、違約金數(shù)、計(jì)算方式等。而物業(yè)服務(wù)合同中是否約定了違約金及相關(guān)計(jì)算方式是物業(yè)公司違約金請(qǐng)求權(quán)的前提條件。如果沒有事先約定，法院會(huì)駁回物業(yè)公司的違約金請(qǐng)求。如果有事先約定，那么應(yīng)區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：（1）業(yè)主沒有提出物業(yè)公司違約的抗辯，或提出的抗辯理由明顯不成立的，法院認(rèn)為業(yè)主屬于“無正當(dāng)理由”而延遲履行支付義務(wù)，如果雙方有違約金的約定，那么法院會(huì)判令業(yè)主支付違約金；（2）如果法院認(rèn)定物業(yè)公司的服務(wù)存在較明顯的瑕疵，即使這種瑕疵的程度不足以讓業(yè)主拒交全部的物業(yè)費(fèi)，法院也傾向于認(rèn)定物業(yè)公司違約在先，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為是在行使“先履行抗辯權(quán)”或“同時(shí)履行抗辯權(quán)”，會(huì)對(duì)違約金請(qǐng)求予以全部或部分駁回。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)違約金哪有規(guī)定？物業(yè)管理費(fèi)抵違約金合法嗎？
  答

  開發(fā)商延期交房、應(yīng)付違約金時(shí)，提出免收業(yè)主一定時(shí)期的物業(yè)管理費(fèi)予以抵銷。物業(yè)管理是指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、租賃、銷售及售后的服務(wù)包括房屋的保養(yǎng)、維修、住宅小區(qū)的清潔綠化、管理和小區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)、治安等一切社會(huì)活動(dòng)。物業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)是指與房屋樓宇及住宅小區(qū)的住(用)戶生活、工作、生產(chǎn)相配套的、為方便住(用)戶生活而開展的多種特約便民和和經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)違約金哪有規(guī)定？一般欠交物業(yè)費(fèi)違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  由于一些原因，業(yè)主可能會(huì)逾期繳納物業(yè)費(fèi)。但逾期繳納物業(yè)費(fèi)很可能會(huì)產(chǎn)生違約金，有些時(shí)候也叫滯納金。關(guān)于欠繳物業(yè)費(fèi)的違約金計(jì)算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。有些合同內(nèi)是沒有約定違約金條款 的，但欠繳物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，很顯然屬于違約行為。因此，如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費(fèi)。從實(shí)踐上來看，拖欠物業(yè)費(fèi)是需要支付多少違約金，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，但一般是約定為千分之三。如果高于法律規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，可以要求適當(dāng)減少。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。

  全部5個(gè)回答>