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• 158****7415

  聽說回購房價格低，但產權和質量可能有問題。我不確定，還是多問問別人吧。

  查看全文↓ 2025-08-09 23:15:38
• 185****0244

  回購房可考慮，但要權衡價格、產權、質量等因素。

  查看全文↓ 2025-08-08 22:59:55
• 188****5630

  回購房是否值得購買需綜合考量。根據當前政策，回購房價格相對優(yōu)惠，但需注意產權年限、房屋質量等因素。建議參考當地政策，結合個人需求和經濟狀況，審慎決策。

  查看全文↓ 2025-08-08 21:48:24

相關問題

• 問 什么是政府回購房?怎樣購買政府回購房?
  答

  購買政府回購房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項,產生的費用一般都由買房承擔。2、查檔，買賣雙方攜帶房產證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協定好房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費支付方式、交房日期等幾大要點后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內容寫進合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔保公司到公證處公證,并委托擔保公司辦理相關事務。5、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。6、贖樓，買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個工作日。7、房屋過戶，買方同擔保公司簽訂《房屋買賣合同(現售)》,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需要5個工作日。8、繳費，買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產證,擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。

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• 問 什么是政府回購房?如何購買政府回購房?
  答

  購買政府回購房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項,產生的費用一般都由買房承擔。2、查檔，買賣雙方攜帶房產證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協定好房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費支付方式、交房日期等幾大要點后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內容寫進合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔保公司到公證處公證,并委托擔保公司辦理相關事務。5、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。6、贖樓，買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個工作日。7、房屋過戶，買方同擔保公司簽訂《房屋買賣合同(現售)》,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需要5個工作日。8、繳費，買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產證,擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。9、交房，買賣雙方進行房屋交接,水電等過戶,將鑰匙交給買房。購買政府回購房需要哪些資料1、繪制權證：對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。2、勘丈繪圖：它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，補測或修測房屋分幅平面圖，繪制分丘平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。3、登記收件：登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。產權登記的首要程序就是登記收件。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；　經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。以上就是關于購買政府回購房的流程是什么以及購買政府回購房需要哪些資料的介紹了，居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決。

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• 問 什么是回購房? 購買政府回購房需要注意什么
  答

  在買賣房屋的時候要注意對方的誠信度以及對方的公信力，就算對方是我國國家的政府也一樣。我們在對于政府出臺的一些政策要懂得及時去了解。那么下面　，我就為你們講講政府回購房買賣合同有法律效力嗎？政府回購房買賣合同要注明哪些問題？政府回購房買賣合同有法律效力嗎1．由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。2．法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時《物權法》第九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。3．根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。4．因此房屋買賣協議是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發(fā)生法律效力。5．房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

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• 問 如何購買回購房？
  答

  購買回購房，需審查房屋權屬，確認無抵押、查封等法律障礙。審查合同條款，確保交易合法有效。注意交易流程，保護自身權益。

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• 問 政府回購房是否可以購買？
  答

  政府回購房的購買需符合相關法律法規(guī)和政策要求。購買前應審查房產權屬、用途限制等，確保交易合法有效。作為購房者，您應維護自身合法權益，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。

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