已有6個(gè)回答

• 158****4733

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶要交不少費(fèi)用，契稅、個(gè)稅、增值稅，還有登記費(fèi)。具體多少，我也不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-08-18 16:27:36
• 184****1833

  過(guò)戶費(fèi)嘛，少不了。契稅、個(gè)稅、增值稅，還有登記費(fèi)。提前了解清楚，心里有數(shù)，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-08-16 13:35:46
• 150****7305

  過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣?。?wù)必核實(shí)費(fèi)用明細(xì)，避免額外支出，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-11 13:18:54
• 155****7018

  過(guò)戶時(shí)，除了房款，還要考慮貸款利息、手續(xù)費(fèi)等。建議提前做好預(yù)算，以免資金緊張。

  查看全文↓ 2025-08-09 15:38:06
• 150****4841

  過(guò)戶費(fèi)？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是給國(guó)家和中介的“辛苦費(fèi)”。記得，別光看房?jī)r(jià)，這些費(fèi)用也得算進(jìn)去。

  查看全文↓ 2025-08-08 23:38:55
• 188****0477

  買(mǎi)房過(guò)戶，得準(zhǔn)備契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，還有登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。具體費(fèi)用看當(dāng)?shù)卣?，記得提前打?tīng)清楚，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-08-08 23:29:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子都需要什么費(fèi)用
  答

  你需要準(zhǔn)備的錢(qián)包括：房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、取暖費(fèi)等，如果選擇代辦貸款或房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)，如果是公積金貸款買(mǎi)房，需要準(zhǔn)備擔(dān)保費(fèi)；期房還需先準(zhǔn)備著面積補(bǔ)差款等。1.房款選擇貸款的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備**款。選擇全款買(mǎi)房的，需要把總房款準(zhǔn)備好。2.稅費(fèi)住宅需要繳納的稅費(fèi)種類有契稅。3.住宅專項(xiàng)維修資金住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，用這部分錢(qián)去維修，每一個(gè)業(yè)主都需要繳納。4.物業(yè)費(fèi)自購(gòu)房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。5.權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)是辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要繳納的費(fèi)用。若是代辦產(chǎn)權(quán)證，需將權(quán)屬登記費(fèi)交給代辦公司，自辦產(chǎn)權(quán)證，直接交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)證6.代辦費(fèi)一般選擇貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)。目前大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇第三方代辦公司辦理購(gòu)房者貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜，購(gòu)房者需要交一定金額的代辦費(fèi)。7.面積補(bǔ)差款購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者，收房時(shí)如果實(shí)測(cè)面積大于合同上的約定面積，但絕對(duì)值≤3%，需要補(bǔ)繳一部分房款，這部分錢(qián)被稱為面積補(bǔ)差款。在面積補(bǔ)差款補(bǔ)繳區(qū)，將房款補(bǔ)交給開(kāi)發(fā)商8.取暖費(fèi)如果購(gòu)房者的入住時(shí)間在秋、冬季，且為集中供暖，那么需要繳納一部分金額的取暖費(fèi)。9.裝修押金購(gòu)買(mǎi)毛坯房的購(gòu)房者，入住之后自行裝修的，需要向物業(yè)交一定的裝修押金，保障不改造承重墻。裝修后由物業(yè)檢查，沒(méi)問(wèn)題后會(huì)退還給購(gòu)房者。10.垃圾清理費(fèi)這里的垃圾清理費(fèi)，是指裝修后產(chǎn)生的裝修垃圾，如果需要物業(yè)清理，有些物業(yè)會(huì)收取一定金額的垃圾清理費(fèi)。二、這些款項(xiàng)你需要交多少？房款、稅費(fèi)和住宅專項(xiàng)維修資金按照政策繳納，權(quán)屬登記費(fèi)、代辦費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、面積補(bǔ)差款等費(fèi)用，需要繳納的情況如下圖：1.房款2.稅費(fèi)舉例：購(gòu)買(mǎi)首套住宅，90㎡，網(wǎng)簽價(jià)300萬(wàn)，需要交300萬(wàn)×1%=3萬(wàn)的契稅。3.住宅專項(xiàng)維修資金根據(jù)《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，獨(dú)立式住宅50元/㎡，低層住宅100元/㎡，高層住宅200元/㎡。4.物業(yè)費(fèi)由于物業(yè)公司不同，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同，具體以各物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.權(quán)屬登記費(fèi)住宅類房屋80元/戶，非住宅類房屋550元/戶。6.代辦費(fèi)代辦公司不同，代辦費(fèi)也不盡相同。北京代辦公司的價(jià)位一般在800-1200元，具體以各代辦公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.面積補(bǔ)差款面積補(bǔ)差款=面積差×單價(jià)。若房子單價(jià)為2萬(wàn)元/㎡，實(shí)測(cè)面積超過(guò)合同約定面積2㎡，則需要補(bǔ)繳房款4萬(wàn)元。8.取暖費(fèi)取暖費(fèi)的價(jià)格，按照下圖中的政策來(lái)收取，具體如下：北京市現(xiàn)行供熱集團(tuán)銷(xiāo)售價(jià)格表9.裝修押金裝修押金金額不固定，一般8000元-幾萬(wàn)元不等，具體金額由所在小區(qū)的物業(yè)制定。10.垃圾清理費(fèi)有些物業(yè)公司對(duì)于裝修垃圾，采用一次性收費(fèi)處理，有的則分幾次收費(fèi)，具體金額不固定。三、需要注意哪些問(wèn)題？需要注意的是，交這些費(fèi)用的收據(jù)或者發(fā)票需要保留好；交多少錢(qián)，都要做到心中有數(shù)。1.收好票據(jù)交房款、面積補(bǔ)差款開(kāi)具的發(fā)票，日后辦理交稅時(shí)會(huì)用到。交稅后也會(huì)有交稅的發(fā)票（包括住宅專項(xiàng)維修資金發(fā)票），辦房本時(shí)需要拿著稅票去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。其它的費(fèi)用繳納之后，一般會(huì)有收據(jù)，收據(jù)的開(kāi)具方為實(shí)際收款方，這些票據(jù)將是維護(hù)自身權(quán)益的證據(jù)。2.具體金額要心中有數(shù)房款、稅費(fèi)這兩項(xiàng)費(fèi)用，購(gòu)房者可以記一下政策，時(shí)刻關(guān)注國(guó)家出臺(tái)的房產(chǎn)政策。物業(yè)費(fèi)要看物業(yè)公司的具體規(guī)定，一般是自入住之日起繳納物業(yè)費(fèi)。裝修押金、垃圾清理費(fèi)、代辦費(fèi)及取暖費(fèi)的收取，需要具體情況具體分析。房款、稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)費(fèi)是一定要交的，其它款項(xiàng)需要根據(jù)具體情況具體分析。做好充足的資金預(yù)算，才能更從容的買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子過(guò)戶都需要什么手續(xù)呢？
  答

  過(guò)戶要房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證，交稅，檢查房屋。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子過(guò)戶都需要什么東西呢？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶涉及物權(quán)轉(zhuǎn)移，需確保房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等文件合法有效。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供身份證明，繳納相關(guān)稅費(fèi)。律師可提供法律咨詢，保障雙方權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子都需要什么費(fèi)用？知道的說(shuō)說(shuō)？
  答

  新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費(fèi):10元/本。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子都需要什么費(fèi)用？知道的講講？
  答

  購(gòu)買(mǎi)一手房有以下稅費(fèi)：1、契稅契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍ǎ话惴譃槠胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌瑑煞N。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2、合同印花稅在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類房屋購(gòu)買(mǎi)交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買(mǎi)住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。3、房屋維修基金維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來(lái)講，維修基金可以說(shuō)是房屋的“養(yǎng)老金”。大修基金一般是購(gòu)房款的2%-3%，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來(lái)繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書(shū)費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。5、物業(yè)管理費(fèi)以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

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