.png)
購買政府回購房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項,產(chǎn)生的費用一般都由買房承擔。2、查檔，買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協(xié)定好房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費支付方式、交房日期等幾大要點后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內(nèi)容寫進合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔保公司到公證處公證,并委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。6、贖樓，買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個工作日。7、房屋過戶，買方同擔保公司簽訂《房屋買賣合同(現(xiàn)售)》,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領(lǐng)取回執(zhí),需要5個工作日。8、繳費，買方同擔保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證,擔保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。
全部3個回答>購買政府回購房的流程是什么？
132****4895 | 2025-08-11 11:29:37
已有5個回答
-
133****6910
關(guān)注政府公告，提交申請，審核通過，簽合同，付款，過戶。
查看全文↓ 2025-08-18 14:00:38 -
130****8913
購買政府回購房，需注意合同條款，確保權(quán)益保護。合同應(yīng)明確房屋權(quán)屬、價格、付款方式等。購房者應(yīng)審查房屋權(quán)屬證明，避免權(quán)屬糾紛。如遇違約，可依法維權(quán)。
查看全文↓ 2025-08-15 21:27:04 -
166****2230
買政府回購房，就是先看政府公告，然后提交申請，等審核通過，簽合同，交錢，最后拿房產(chǎn)證。有點像相親，先看條件，再見面，合適就領(lǐng)證。
查看全文↓ 2025-08-12 18:48:41 -
132****9589
購買政府回購房需遵循相關(guān)政策規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者應(yīng)具備相應(yīng)資格，如無房或住房困難家庭。政府會發(fā)布回購房信息，明確房源、價格和購買條件。購房者需提交申請，政府審核通過后簽訂合同，辦理過戶手續(xù)。政策旨在保障住房困難群體，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
查看全文↓ 2025-08-11 19:51:03 -
184****0075
購買政府回購房的流程涉及多個步驟。首先，您需要關(guān)注政府發(fā)布的回購房信息，了解房源詳情和購買條件。其次，準備相關(guān)購房材料，包括身份證明、收入證明等。然后，提交購房申請，并等待政府審核。審核通過后，簽訂購房合同，并按照合同約定支付房款。最后，辦理房屋過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。整個流程需要密切關(guān)注政府政策，及時響應(yīng)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將為您提供專業(yè)指導，確保購房流程順利進行。
查看全文↓ 2025-08-11 12:16:38
相關(guān)問題
-
答
-
答
購買政府回購房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項,產(chǎn)生的費用一般都由買房承擔。2、查檔，買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協(xié)定好房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費支付方式、交房日期等幾大要點后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內(nèi)容寫進合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔保公司到公證處公證,并委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。6、贖樓，買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個工作日。7、房屋過戶，買方同擔保公司簽訂《房屋買賣合同(現(xiàn)售)》,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領(lǐng)取回執(zhí),需要5個工作日。8、繳費，買方同擔保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證,擔保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。9、交房，買賣雙方進行房屋交接,水電等過戶,將鑰匙交給買房。購買政府回購房需要哪些資料1、繪制權(quán)證：對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。2、勘丈繪圖：它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，補測或修測房屋分幅平面圖，繪制分丘平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、登記收件：登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。產(chǎn)權(quán)登記的首要程序就是登記收件。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件； 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。以上就是關(guān)于購買政府回購房的流程是什么以及購買政府回購房需要哪些資料的介紹了，居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決。
全部3個回答> -
答
在買賣房屋的時候要注意對方的誠信度以及對方的公信力，就算對方是我國國家的政府也一樣。我們在對于政府出臺的一些政策要懂得及時去了解。那么下面 ，我就為你們講講政府回購房買賣合同有法律效力嗎？政府回購房買賣合同要注明哪些問題？政府回購房買賣合同有法律效力嗎1．由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2．法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。3．根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。4．因此房屋買賣協(xié)議是成立的，從買賣雙方在協(xié)議上簽字時就已經(jīng)成立，但還沒有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移登記時發(fā)生法律效力。5．房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
全部5個回答> -
答
政府回購房是是政府在土地出讓的程序中就確切的指出由開發(fā)商負責建成的房子，這部分的房子建好之后，會由政府按照之前約定好的價格再買回去。這種房子的特點就是價格會稍微便宜一些，比如說像一些保障房，基本上都屬于政府的回購房。由于回購房是個比較保險的房產(chǎn)項目，一些手頭有足夠資金的購房者是可以考慮購買回購房的。政府回購房可以買嗎1、回購房是可以購買的，但是在購買之前一定要先檢查清楚和政府簽訂回購協(xié)議是否正規(guī)。2、無論購買什么樣的房子，都需要考察清楚蓋房屋的優(yōu)缺點包括是否證件齊全，有沒有爛尾的可能性。3、在簽署購房合同的時候，一定要仔細閱讀合同當中的相關(guān)條款，并且不要有留白的情況出現(xiàn)。4、盡快與融資者簽訂擔保合同，合同內(nèi)應(yīng)規(guī)定買賣合同必須書面?zhèn)浒?，備案時公司人員一起到達房管局現(xiàn)場，備案原件由擔保公司保管。
-
答
商品房可以自由買賣交易，保障性住房是政府為了解決中低收入人群住房困難推出的一種特殊的商品房，買保障性住房需要達到準入條件，到街道申請，經(jīng)三級公示合格后備案，等待搖號，搖上號后才有資格購買。保障性住房主要分為：廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房、公租房。1. 所謂“回購房”,是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時,承諾按一定的收益率給予購房者回報,并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。2. 由于回購房是個比較保險的房產(chǎn)項目,一些手頭有足夠資金的者都打著購買政府回購房的算盤.3. 購買政府回購房需要哪些資4. 繪制權(quán)證：對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。5. 勘丈繪圖：它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，補測或修測房屋分幅平面圖，繪制分丘平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。6. 登記收件：登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。7. 產(chǎn)權(quán)登記的首要程序就是登記收件。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件； 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
全部5個回答>
-
找房小程序
