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• 188****6402

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻一方可單獨(dú)辦理房產(chǎn)證，但需另一方書面授權(quán)。為保護(hù)雙方權(quán)益，建議共同辦理。

  查看全文↓ 2025-08-13 10:08:52
• 166****8984

  根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，夫妻一方單獨(dú)辦理房產(chǎn)證的情況約占30%，但需另一方授權(quán)。建議雙方共同辦理，以保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-12 23:13:23
• 134****4408

  可以的。夫妻一方可單獨(dú)辦理房產(chǎn)證，但需另一方授權(quán)。實(shí)際操作中，建議雙方共同辦理，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-12 22:34:20

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證辦理夫妻雙方到場嗎？一方到場可以嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證不需要夫妻同時到場就可以辦理。如果夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場的。辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購房合同即可辦理房產(chǎn)證。如果是新買的房子，那么在辦理房產(chǎn)證的時候還需要開發(fā)商到場，如果開發(fā)商不能親自到場，就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書，在確認(rèn)委托書和所有資料以后，就可以辦理房產(chǎn)證。也就是說購房人和開發(fā)商可以互相委托辦理房產(chǎn)證，只要一方拿著另一方的委托書到場就可以。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。也就是說夫妻婚后買房，如果雙方有約定，那么房產(chǎn)歸屬按約定執(zhí)行，如果沒有約定，那么將作為夫妻共有財產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)證辦理夫妻雙方到場嗎？只有一方到場可以嗎？
  答

  婚后購房，如果房產(chǎn)證只有夫妻某一個人名字，賣房時只需該人操作即可，無需對方簽字或人到場。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶?夫妻一方死亡，房產(chǎn)證如何更名給另一方
  答

  夫妻一方死亡如何過戶房產(chǎn)證；需要其它繼承人寫房產(chǎn)放棄棄權(quán)書，再上公證一下。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻兩人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨(dú)自獲得房產(chǎn)權(quán)過戶的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣你才能過戶到一人名下。

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• 問 ??到哪里去更改房產(chǎn)證名字？改房產(chǎn)證名字歸一方所有去那里辦理？
  答

  改房產(chǎn)證名字歸一方所有去那里辦理；是到你所在地的市（區(qū)）縣級房管局（房產(chǎn)交易大廳）辦理：：因?yàn)橹挥蟹抗芫郑ǚ慨a(chǎn)交易大廳）才有權(quán)辦理房產(chǎn)證改名，其它機(jī)構(gòu)和部門是無權(quán)改名的。但有些市 （區(qū)）縣是設(shè)在政務(wù)大廳里辦理。

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• 問 辦理貸款抵押，房產(chǎn)證上的任何一方去辦理，是否還需征得另一方的書面同意？
  答

  一般來說，房產(chǎn)抵押至少需要告知抵押權(quán)人。家庭***處分，必須經(jīng)所有共有人一致同意，否則房屋管理部門是不會辦理抵押手續(xù)的。如果其他共有人不出現(xiàn)，至少要有書面的授權(quán)，否則該抵押合同是無效的。

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