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• 184****4690

  我聽(tīng)說(shuō)分期買房時(shí)，好像可以用公積金。但具體怎么操作，還得咨詢專業(yè)人士，或者去公積金中心問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2025-08-18 21:08:48
• 180****8904

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工購(gòu)買自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。具體提取條件和流程，需遵循當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-08-14 15:35:40
• 151****0297

  分期買房時(shí)，公積金能用來(lái)減輕負(fù)擔(dān)。只要符合條件，可以提取公積金支付首付或月供，讓買房更輕松。

  查看全文↓ 2025-08-13 23:19:00
• 134****2697

  可以的。分期付款買房時(shí)，可以提取公積金用于支付首付款或還貸，但需滿足當(dāng)?shù)毓e金提取政策。

  查看全文↓ 2025-08-13 22:33:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房怎么分期付款?買房分期付款劃算嗎?
  答

  　分期付款　　優(yōu)點(diǎn)：分期付款是購(gòu)房人根據(jù)和開(kāi)發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開(kāi)發(fā)商，例如：一套房子100萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購(gòu)房家庭的財(cái)政危機(jī)。　　缺點(diǎn)：對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒(méi)有折扣，另外，分期付款的時(shí)間在幾個(gè)月到幾年之間，**多不超過(guò)兩年，不利于經(jīng)濟(jì)條件較差的購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)。　　按揭貸款　　優(yōu)點(diǎn)：按揭貸款的債權(quán)人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過(guò)程中，銀行除了審查借款人的資質(zhì)外，必然還會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)項(xiàng)目考核，這樣一來(lái)，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)降低了，從投資的角度說(shuō)，央行利率多次下調(diào)，貸款利率史上**低，如果購(gòu)房者把閑置資金另作他用，投資理財(cái)或者貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯(cuò)的選擇?！　∪秉c(diǎn)：通常而言，按揭貸款的期限一般較長(zhǎng)，資金成本較高。而中國(guó)人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過(guò)長(zhǎng)，購(gòu)房者會(huì)面臨長(zhǎng)期背負(fù)債務(wù)，心理壓力大等問(wèn)題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購(gòu)房者退市?！　」e金貸款　　居民購(gòu)房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購(gòu)房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購(gòu)房**普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重?！　€(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過(guò)住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請(qǐng)貸款，它**大的優(yōu)點(diǎn)是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長(zhǎng)，利差就越可觀。

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• 問(wèn) ??買房分期付款劃算嗎?買房怎么分期付款?
  答

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的

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• 問(wèn) ??買房分期付款劃算嗎?分期付款買房有哪些優(yōu)勢(shì)?
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過(guò)1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬(wàn)的房子，你付10萬(wàn)(20%)給開(kāi)發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬(wàn)元，銀行將40萬(wàn)直接劃到開(kāi)發(fā)商曲賬戶，然后你每個(gè)月還錢給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬(wàn)的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

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• 問(wèn) 買房可以分期付款嗎? 買房**分期付款應(yīng)該注意什么?
  答

  不可以，除非你的房貸還清。只要貸款還清就可以轉(zhuǎn)手，要是有買家買的話,可以用買家**還貸款，就可以辦理過(guò)戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用**幫你還貸。但在5年內(nèi)轉(zhuǎn)手要多付房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。權(quán)益轉(zhuǎn)讓必須在其轉(zhuǎn)讓的房屋尚處在期房階段方能實(shí)現(xiàn)。期房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房在實(shí)踐中有兩個(gè)條件：1、預(yù)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽署了房屋交接書(shū)。2、開(kāi)發(fā)商辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。當(dāng)前述兩個(gè)條件中的任何一個(gè)成就時(shí)，期房概念消失，權(quán)益轉(zhuǎn)讓受到阻礙，預(yù)購(gòu)人可以待取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）后，以二手房過(guò)戶的形式實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 買房分期付款怎么付?分期付款買房利息高嗎?
  答

  　商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度情況進(jìn)行分期付款，每個(gè)項(xiàng)目的基本情況會(huì)不一樣，分期付款一般不會(huì)計(jì)利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種的話呢，一般住宅是七成二十年，（以前還有八成三十年的，但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式），也就是說(shuō)你**是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當(dāng)然有些項(xiàng)目可能會(huì)有一些不一樣。至于利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會(huì)有一份詳細(xì)的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來(lái)的，貸款金額越大，貸款年限越長(zhǎng)，你的利息越高！

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