已有4個(gè)回答

• 185****8812

  年末買房，別光看價(jià)格，還得看房子的“顏值”和“內(nèi)涵”。別忘了，房子是用來住的，不是用來炒的。

  查看全文↓ 2025-08-18 16:18:03
• 151****6650

  根據(jù)最新政策，年末購房需關(guān)注國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施，如限購、限貸政策，以及稅收優(yōu)惠政策。同時(shí)，要關(guān)注銀行貸款利率變化，這將直接影響購房成本。

  查看全文↓ 2025-08-16 13:45:48
• 130****4481

  年末買房，要看看房子周邊的配套設(shè)施，比如學(xué)校、醫(yī)院、商場，還有交通是否便利。別忘了檢查一下房子的采光和通風(fēng)，住得舒服最重要。

  查看全文↓ 2025-08-15 23:11:41
• 155****8826

  年末購房時(shí)，需關(guān)注市場趨勢、利率變動(dòng)、稅費(fèi)政策等。首先，了解當(dāng)前房價(jià)走勢，評估是否為入市良機(jī)。其次，關(guān)注銀行貸款利率，年末可能存在利率優(yōu)惠。再者，了解稅費(fèi)優(yōu)惠政策，如契稅減免等。最后，考慮個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，合理規(guī)劃資金，確保購房后生活質(zhì)量不受影響。

  查看全文↓ 2025-08-15 13:41:08

相關(guān)問題

• 問 年末購房應(yīng)該注意哪些問題？
  答

  年末購房，要關(guān)注政策變化，比較不同樓盤，選擇性價(jià)比高的房源。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購房合同需要注意哪些? 填寫購房合同要注意哪些問題
  答

  購房合同注意事項(xiàng)　　第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。　　第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題?！　〉谌?，對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測面積大于客戶購置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。　　第四，應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70%時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法?！　〉谖?，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)有合適的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證?！　〉诹?，發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會(huì)讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時(shí)**重要的就是上述幾個(gè)問題，但對其他條款也應(yīng)在發(fā)展商處拿到影印件，回家仔細(xì)研究，一定要做一個(gè)明明白白的購房人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  你好，現(xiàn)在很多的朋友們買房流程都不是很清楚交易的，要注意的問題也不清楚。購房者在購買二手房之前，要了解清楚買房交易流程。1、搜索相關(guān)樓盤信息，挑選樓盤、房源；2、現(xiàn)場查看戶型周邊等，選出最終要買的樓盤；3、交定金、簽署認(rèn)購書；4、簽訂買賣合同，付全款；5、驗(yàn)房收房；6、辦理入戶及初始登記；7、辦理房產(chǎn)證，登記產(chǎn)權(quán)；8、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 海南購房需要注意哪些問題
  答

  購房流程及注意事項(xiàng)： 挑選中介→審查房屋權(quán)屬→了解房屋使用狀況→實(shí)地查看房屋質(zhì)量→明確中介收定性質(zhì)→上下家當(dāng)面談合同→結(jié)清水表帳單→告知電表狀況→協(xié)助燃?xì)膺^戶→結(jié)清電話費(fèi)→遷移戶口 【挑選中介】 如果交易通過中介公司完成，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司須是有品牌的大公司，這些公司不僅有經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人員，而且操作也比較的規(guī)范。 【審查房屋權(quán)屬】 下家要隊(duì)房屋的權(quán)屬情況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，共有人如步能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)，《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。 【了解房屋使用狀況】 首先，一定要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證是真實(shí)的。根據(jù)房屋產(chǎn)證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。另外，下家可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門查到房屋有無被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。 【實(shí)地查看房屋質(zhì)量】 下家除了向房屋左鄰右舍、小區(qū)物業(yè)公司詢問房屋是否做過大修或質(zhì)量問題外，還應(yīng)實(shí)地查看房屋質(zhì)量。首先，查看房屋是否有私自搭建違章建筑的情況，如擅自占用屋頂露臺(tái)、走廊，屋內(nèi)未經(jīng)有關(guān)部門許可搭有閣樓等。第二，觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如戶型是否實(shí)用，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況等；第三，檢查水龍頭看看出水的暢通情況；查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬；觀察屋內(nèi)電線是否有老化的現(xiàn)象；**后，下家對簡單的新裝修多一個(gè)心眼，有些新裝修是為了掩蓋房屋本身的質(zhì)量缺陷，如墻壁上的裂縫、天花板的滲水痕跡等。 【明確中介收定性質(zhì)】 定金糾紛占二手房交易糾紛的比例較高。若下家把定金交給中介公司，一定要明確終結(jié)公司收取定金的性質(zhì)是代收，還是轉(zhuǎn)交。如果是代收，則中介公司收取定金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具上家的委托書。否則，下家要在居間合同中明確中介公司的轉(zhuǎn)交責(zé)任，如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交，未能按轉(zhuǎn)交需承擔(dān)的違約責(zé)任等。為了防止上家收了定金之后提高房屋總價(jià)，上下家要在書面的定金協(xié)議中對購房合同的主要條款達(dá)成一致意見，這樣下家就會(huì)有保障。

  全部8個(gè)回答>
• 問 按揭購房需要注意哪些問題？
  答

  聽說按揭購房要關(guān)注貸款利率、首付多少、還款期限，還有稅費(fèi)和保險(xiǎn)。最好找個(gè)懂行的人幫忙看看合同，別被坑了。

  全部3個(gè)回答>