已有5個(gè)回答

• 181****1718

  我聽說辦理房產(chǎn)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)要清晰，合同條款要明確，稅費(fèi)要繳清。

  查看全文↓ 2025-08-16 17:39:18
• 188****3409

  辦理房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)要清晰，合同要細(xì)看，稅費(fèi)要繳清，避免后續(xù)麻煩。

  查看全文↓ 2025-08-14 19:54:12
• 150****7368

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，辦理房產(chǎn)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)清晰度、合同條款明確性和稅費(fèi)繳納是影響交易成功率的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-08-11 10:29:08
• 133****5763

  辦理房產(chǎn)證時(shí)，要確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封。合同條款要明確，稅費(fèi)要繳清。

  查看全文↓ 2025-08-10 23:18:27
• 155****4185

  在通過中介買房辦理房產(chǎn)證時(shí)，您需要注意以下幾點(diǎn)：首先，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，無抵押、查封等法律糾紛。其次，確認(rèn)房屋面積、戶型與實(shí)際相符，避免面積誤差。再次，審查房屋交易合同，確保條款明確，責(zé)任劃分清晰。最后，辦理過戶手續(xù)時(shí)，確保所有稅費(fèi)繳納齊全，避免后續(xù)糾紛。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程為您提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-08-10 23:04:39

相關(guān)問題

• 問 通過中介買房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說買房要留意中介的資質(zhì)，合同要仔細(xì)看，別被坑了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)通過中介過戶需要注意什么？
  答

  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房通過中介好嗎需要注意什么呢？
  答

  通過中介買房時(shí)應(yīng)注意：1、選擇中介公司時(shí)，較好選擇信譽(yù)好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。2、簽訂委托合同時(shí)，要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過，有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí)，對(duì)于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。3、交定金和簽訂買賣合同時(shí)，較好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，三方都要達(dá)成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。4、買方應(yīng)該堅(jiān)持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費(fèi)，并要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。通過中介買房的方法：1、去房產(chǎn)局簽定買賣合同以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，買賣合同簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣方拿著買賣合同、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買方將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。4、買方繳納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，期間還需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。5、按照指定的日期領(lǐng)取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，較好是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。8、銀行審批資料，如果通過就會(huì)通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來。10、把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。11、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。12、買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、**款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。13、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。

  全部4個(gè)回答>
• 問 通過中介買房要注意什么
  答

  中介買房注意事項(xiàng): 1、一定要多跑幾家，看看價(jià)格的差距，別做了冤大頭。 2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán) 一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房?？辞?，就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。 3、小心細(xì)致簽訂合同 簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思，有條件**好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時(shí)候吃虧。 4、辦理過戶手續(xù) 在此只是要提醒:千萬不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。 5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。 這一點(diǎn)非常重要！當(dāng)然，中介很可能會(huì)要求和你簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個(gè)你覺得合適的價(jià)格，或者稍低于你覺得合適的價(jià)格的價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 通過中介買房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說找中介買房，得注意中介的資質(zhì)，別被坑了。合同要仔細(xì)看，別簽了對(duì)自己不利的條款。還有，實(shí)地看房很重要，別光聽中介說。

  全部5個(gè)回答>