已有3個回答

• 181****0221

  開發(fā)商定價主要受成本、市場、政策三大因素影響。成本包括土地、建筑、融資等；市場因素涉及區(qū)域房價、供需、競爭等；政策因素包括土地、稅收、金融等。開發(fā)商會綜合這些因素，結(jié)合項目定位和利潤目標(biāo)，通過市場調(diào)研和成本分析，確定合理的房價。

  查看全文↓ 2025-08-16 22:27:41
• 180****4886

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在確定商品房價格時，應(yīng)遵循公平、合法和誠實信用的原則，不得有價格欺詐等違法行為。同時，政府也會通過土地供應(yīng)、稅收、金融等政策，間接影響房價。開發(fā)商應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理確定房價。

  查看全文↓ 2025-08-15 16:24:29
• 130****5840

  開發(fā)商定價房產(chǎn)時，會綜合考慮多個因素。首先，成本因素是基礎(chǔ)，包括土地成本、建筑成本、融資成本等。其次，市場因素也至關(guān)重要，如區(qū)域房價水平、供需關(guān)系、競爭樓盤定價等。此外，項目定位和產(chǎn)品特性也會影響定價，如高端住宅、商業(yè)綜合體等。開發(fā)商還會考慮政策因素，如限購、限價政策等。最后，開發(fā)商會根據(jù)項目利潤目標(biāo)和銷售策略，確定最終售價?？傊慨a(chǎn)定價是一個復(fù)雜的過程，需要綜合多方面因素，以實現(xiàn)項目價值最大化。

  查看全文↓ 2025-08-15 16:07:48

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商如何給樓定價？
  答

  開發(fā)商定價應(yīng)遵守《價格法》和《反不正當(dāng)競爭法》，不得有價格欺詐、串通漲價等違法行為。購房者權(quán)益受法律保護，開發(fā)商定價過高或不合理，購房者可依法維權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商如何定價？
  答

  開發(fā)商定價時會看地段、配套、品質(zhì)，還有市場供需。我的經(jīng)驗是，好地段、好配套的房子，價格自然高些，但升值空間也大。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商可以任意定價嗎?房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)利對開發(fā)樓盤定價么?
  答

  沒有大的區(qū)別，房地產(chǎn)商是一個大的概念，包括土地開發(fā)，工程建設(shè)，后期銷售等等；而開發(fā)商概念就比較具體，它只負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，有可能有自己的銷售部門，也可能沒有銷售部門，用銷售代理公司，即房地產(chǎn)銷售代理商！呵呵！

  全部3個回答>
• 問 賣房時應(yīng)如何定價？房地產(chǎn)開發(fā)商的定價策略是什么？
  答

  聽說賣房定價得看位置、裝修之類的，但我也不是很確定。好像開發(fā)商會參考市場的價格和競爭情況來定，這樣更容易賣出去。

  全部6個回答>
• 問 開發(fā)商的定價規(guī)則是什么呢？
  答

  開發(fā)商定價，無外乎成本、地段、市場。多年經(jīng)驗告訴我，地段是王道，好地段的房子，價格雖高，但升值潛力大。

  全部5個回答>