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• 184****4492

  商住房產(chǎn)權(quán)到期后，依法辦理續(xù)期手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-08-17 16:49:35
• 188****7600

  商住房產(chǎn)權(quán)到期后，需關(guān)注政策動向。目前住宅用地自動續(xù)期，非住宅用地續(xù)期辦法待定。建議提前規(guī)劃，關(guān)注政策變化，適時辦理續(xù)期手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-08-16 23:29:18
• 180****6186

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。因此，商住房產(chǎn)權(quán)40年到期后，應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-08-16 17:53:07

相關(guān)問題

• 問 商住房產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦？
  答

  我聽說商住房產(chǎn)權(quán)到期后可以申請續(xù)期，但具體怎么操作，費用多少，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 商住房產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦？
  答

  我聽說商住房產(chǎn)權(quán)40年到期后，可以自動續(xù)期。具體怎么操作，我也不是很清楚。好像是要提前一年申請，然后交一些費用。建議咨詢專業(yè)人士，或者關(guān)注政策動態(tài)。

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• 問 商住房產(chǎn)權(quán)40年到期怎么辦？
  答

  商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后，如果相關(guān)人員決定收回該土地的，應(yīng)當(dāng)給予補償；如果不收回的，將自動續(xù)期。根據(jù)《物權(quán)法》：第一百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 杭州商住房40年到期后怎么辦?
  答

  小產(chǎn)權(quán)即地方產(chǎn)權(quán),規(guī)地方政府所有,政府有權(quán)收回或者繼續(xù)讓你居住,交納相應(yīng)的費用即可

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• 問 商住房40年后怎么辦? 買的房子產(chǎn)權(quán)40年 到期后怎么辦
  答

  一、商住用房，是指樓盤以商業(yè)立項，但以住宅名義對外銷售的房屋。因限購政策和價格，大量一線城市的剛需人群選擇了購買商業(yè)性用房來自住。二、但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)。我國2007年出臺的物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，并無自動續(xù)期的規(guī)定。三、如果續(xù)期問題“有法可依”，根據(jù)我國1994年出臺的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！彼?、即便國家批準(zhǔn)了續(xù)期，對于采用何種方式續(xù)期，新的年限怎么制定，續(xù)期費用的標(biāo)準(zhǔn)如何，各方也存有爭議。根據(jù)現(xiàn)有法律來看，很可能會由業(yè)主繳納土地使用金；也不排除以后也像住宅一樣自動續(xù)期，而且有可能不用繳費。

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